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Deutsche Wohnen SE: Deutsche Wohnen mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2021 und positivem Ausblick

31.03.2022 | 07:20

    Deutsche Wohnen SE: Deutsche Wohnen mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2021 und positivem
Ausblick

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DGAP-News: Deutsche Wohnen SE / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Jahresbericht
Deutsche Wohnen SE: Deutsche Wohnen mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2021 und
positivem Ausblick

31.03.2022 / 07:19
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Corporate News

Jahresergebnis zum 31. Dezember 2021

Deutsche Wohnen mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2021 und positivem Ausblick

  * Stabiles Wachstum wesentlicher Unternehmenskennzahlen, Aufwertung des
    Portfolios um knapp EUR 1,9 Mrd.

  * FFO I solide, weiteres NAV-Wachstum im laufenden Jahr erwartet

  * Starke Ausgangsbasis für weitere Entwicklung

Berlin, 31. März 2022. Die Deutsche Wohnen SE blickt auf ein erfolgreiches
Geschäftsjahr 2021 und erwartet auch für 2022 eine positive Entwicklung. Das
Unternehmen hat im abgelaufenen Geschäftsjahr wichtige operative Ziele
erreicht und ein Jahresergebnis nach Steuern von EUR 919 Mio. (Vorjahr: EUR
1.553,1 Mio.) vorgelegt. Der Rückgang des Jahresergebnisses ist auf eine
geringere Verkaufsaktivität, Firmenwertabschreibungen, Zeitwertanpassungen
von Wandelschuldverschreibungen sowie transaktionsbedingte
Einmalaufwendungen im Zusammenhang mit dem Zusammenschluss mit der Vonovia
SE zurückzuführen. Das bereinigte EBITDA (ohne Verkauf) stieg um 1,6 % auf
EUR 715,8 Mio. Die Vertragsmieten beliefen sich auf EUR 843,6 Mio., was
trotz eines verkaufsbedingt geringeren Immobilienbestandes einer Steigerung
um 0,7% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Weitere wichtige
Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls sehr zufriedenstellend:
So lag der FFO I pro Aktie mit EUR 1,54 nur 0,6% unter dem Vorjahr und damit
im Rahmen der Prognose, der Verschuldungsgrad (LTV) reduzierte sich von
37,0% auf 28,6% und der NAV pro Aktie stieg um 4,7% auf EUR 54,39. Das
Portfolio verzeichnete eine Wertsteigerung von insgesamt rund EUR 1.862 Mio.
(Vorjahr: rund EUR 1.856 Mio.)

Konstantina Kanellopoulos, Co-CEO der Deutsche Wohnen: "Die Deutsche Wohnen
hat im vergangenen Jahr strategisch die richtigen Weichen für die zukünftige
Entwicklung gestellt. Das prägendste Ereignis war der erfolgreiche
Zusammenschluss mit der Vonovia. Zudem hat die Deutsche Wohnen ihre
Neubauaktivitäten forciert und das Geschäft konsequent auf Nachhaltigkeit
ausgerichtet. Gemeinsam mit der Vonovia können wir jetzt noch kraftvoller
agieren und zukunftsfähige Lösungen für bezahlbaren und klimafreundlichen
Wohnraum bieten."

Lars Urbansky, Co-CEO der Deutsche Wohnen: "Das vergangene Geschäftsjahr war
trotz anhaltender Corona-Krise für die Deutsche Wohnen sehr erfolgreich. Wir
haben unsere operativen Ziele erreicht, die Qualität unseres Portfolios
weiter verbessert und die Bilanz gestärkt. Ein wichtiger Meilenstein war
auch der Verkauf von rund 11.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten an das Land
Berlin, mit dem wir einen Beitrag zur Erweiterung des landeseigenen Bestands
leisten konnten."

Verantwortungsvoller Partner für Berlin und darüber hinaus

Der im September 2021 bekanntgegebene Verkauf ausgewählter Immobilien an das
Land Berlin ist Teil des "Zukunfts- und Sozialpakts Wohnen", den Deutsche
Wohnen und Vonovia im Mai 2021 mit dem Berliner Senat vorgestellt hatten. In
diesem Zusammenhang sind dem Land Berlin von den beiden Unternehmen
insgesamt rund 20.000 Wohnungen zum Kauf angeboten worden. Für insgesamt
rund 14.750 Wohn- und 450 Gewerbeeinheiten wurde im September 2021 mit den
drei Landesgesellschaften HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH, degewo AG und
Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH eine Einigung erzielt. Die Transaktion
untermauert die konstruktive Zusammenarbeit mit dem Land Berlin.

Angesichts der Corona-Pandemie hat die Deutsche Wohnen in den vergangenen
zwei Jahren vollständig auf Mieterhöhungen verzichtet. In Berlin werden
zudem Mietsteigerungen über den Bestand hinweg in diesem und den kommenden
zwei Jahren auf ein Prozent und anschließend für zwei weitere Jahre auf die
Höhe der Inflationsrate begrenzt.

Klimaschutz im Fokus

Im vergangenen Geschäftsjahr hat die Deutsche Wohnen ihre Klimastrategie
weiter vorangetrieben. Hebel hierfür sind neben gezielten Investitionen in
die Modernisierung des Gebäudebestands und in den Ausbau der dezentralen
Wärmeversorgung auch der Einsatz erneuerbarer Energien, der Neubau
klimaschonender Immobilien, die Gebäudeautomation sowie smarte Anwendungen
zur Heizungssteuerung.

Um die eigenen Nachhaltigkeitsaktivitäten noch transparenter zu machen, hat
die Deutsche Wohnen eine neue Methodik zur Bewertung von Klimarisiken für
den Gebäudebestand eingeführt, die passgenau auf die Immobilienwirtschaft
sowie die Geschäfts- und Klimastrategie des Unternehmens zugeschnitten ist.
Dem neuen Ansatz liegen die Empfehlungen der Task Force on Climate-related
Financial Disclosures (TCFD) zugrunde, der international anerkannten
Initiative zur Unternehmensberichterstattung bezüglich klimabezogener
finanzieller Chancen und Risiken. In der deutschen Immobilienbranche nimmt
die Deutsche Wohnen mit dem neuen Instrument zur Klimaszenarioanalyse eine
Vorreiterrolle ein. Im Zuge der Integration der Deutsche Wohnen in die
Vonovia wird die technische Lösung zukünftig auch konzernweit eingesetzt.

Positiver Ausblick 2022

Die Deutsche Wohnen blickt positiv auf das Geschäftsjahr 2022 und erwartet
eine solide Entwicklung der wesentlichen Unternehmenskennzahlen. Die
Prognose sieht einen FFO I in Höhe von EUR 490 Mio. und weiteres
NAV-Wachstum vor. Wie bereits vom Mehrheitsaktionär Vonovia SE kommuniziert,
wird beabsichtigt liquide Mittel zu reinvestieren und nicht in Form einer
Dividende auszuschütten.

Übersicht Geschäftsentwicklung

                                                 2021 (EUR    2020 (EUR
                                                     Mio.)        Mio.)
     Ergebnis aus der Wohnungsbewirtschaftung        733,0        720,4
     Ergebnis aus dem Verkauf                          2,0         20,4
     Ergebnis aus Pflege und Betreutes Wohnen         85,7         82,0
     Verwaltungskosten                              -115,3       -105,9
     Sonstige Aufwendungen/Erträge                   -70,8        -30,2
     Betriebsergebnis (EBITDA)                       634,6        686,7
     Abschreibungen                                 -213,9        -40,0
     Anpassung der Zeitwerte der als               1.862,3      1.856,4
     Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
     Ergebnis aus at-Equity-bewerteten                -3,3         17,4
     Unternehmen
     Finanzergebnis                                 -503,3       -268,3
     Ergebnis vor Steuern (EBT)                    1.776,4      2.252,2
     Laufende Steuern                               -113,6        -71,1
     Latente Steuern                                -743,8       -628,0
     Periodenergebnis                                919,0      1.553,1
Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten
Immobiliengesellschaften in Europa und Teil des Vonovia Konzerns. Der
operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des
eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und
Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der
gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren
Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der
Bestand umfasste zum 31. Dezember 2021 insgesamt rund 154.000 Einheiten,
davon rund 151.000 Wohneinheiten und rund 3.000 Gewerbeeinheiten.

Wichtiger Hinweis

Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar.

Soweit in diesem Dokument in die Zukunft gerichtete Aussagen enthalten sind,
stellen diese keine Tatsachen dar und sind durch die Worte "werden",
"erwarten", "glauben", "schätzen", "beabsichtigen", "anstreben", "davon
ausgehen" und ähnliche Wendungen gekennzeichnet. Diese Aussagen bringen
Absichten, Ansichten oder gegenwärtige Erwartungen und Annahmen der Deutsche
Wohnen und der mit ihr gemeinsam handelnden Personen zum Ausdruck. Die in
die Zukunft gerichteten Aussagen beruhen auf gegenwärtigen Planungen,
Schätzungen und Prognosen, die die Deutsche Wohnen und die mit ihr gemeinsam
handelnden Personen nach bestem Wissen vorgenommen haben, treffen aber keine
Aussage über ihre zukünftige Richtigkeit. Zukunftsgerichtete Aussagen
unterliegen Risiken und Ungewissheiten, die meist nur schwer vorherzusagen
sind und gewöhnlich nicht im Einflussbereich der Deutsche Wohnen oder der
mit ihr gemeinsam handelnden Personen liegen. Es sollte berücksichtigt
werden, dass die tatsächlichen Ergebnisse oder Folgen erheblich von den in
den zukunftsgerichteten Aussagen angegebenen oder enthaltenen abweichen
können.




Kontakt:
Telefon +49 (0)30 897 86-5413
Telefax +49 (0)30 897 86-5419
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31.03.2022 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Deutsche Wohnen SE
                   Mecklenburgische Straße 57
                   14197 Berlin
                   Deutschland
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                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange
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