DEUTSCHE EUROSHOP AG Quartal fort
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Deutsche EuroShop: Stabilisierung des Geschäfts setzte sich auch im 3. Quartal
fort
10.11.2022 / 18:00 CET/CEST
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Deutsche EuroShop: Stabilisierung des Geschäfts setzte sich auch im 3. Quartal
fort
* Umsatzerlöse: 158,7 Mio. € (+0,5 %)
* NOI: 123,9 Mio. € (+8,9 %)
* Konzernergebnis: 64,6 Mio. € / 1,05 € je Aktie (+47,9 %)
* EPRA Earnings: 90,5 Mio. € / 1,47 € je Aktie (+2,8 %)
* FFO: 96,4 Mio. € / 1,56 € je Aktie (+9,3 %)
* Prognose bestätigt
Hamburg, 10. November 2022 - Das Geschäft und die operativen Kennzahlen des
Shoppingcenter-Investors Deutsche EuroShop (DES) haben sich im 3. Quartal 2022
weiter stabilisiert.
Auf der einen Seite führten nachlassende Einflüsse und Nachwirkungen der
Corona-Pandemie, die das Geschäft der Deutsche EuroShop besonders im ersten
Halbjahr des Vorjahres negativ beeinflussten, zu einer operativen Aufhellung.
Andererseits wird der private Konsum zunehmend durch den Krieg in der Ukraine,
gestörte Lieferketten, die Energie-Krise und die deutlich steigende Inflation
belastet. Vor diesem Hintergrund sind die Umsatzerlöse von 157,8 Mio. € auf
158,7 Mio. € (+0,5 %) gestiegen. Das Nettobetriebsergebnis (NOI) lag mit 123,9
Mio. € um 8,9 % über dem Vorjahresniveau und das Ergebnis vor Zinsen und
Steuern (EBIT) war mit 111,5 Mio. € unverändert.
Die Kundenfrequenzen waren in den ersten neun Monaten 2022 erfreulich besser
(+44 %) als im von langen Lockdownphasen geprägten Vorjahr. Verglichen mit der
von der Pandemie unbeeinflussten Vergleichsperiode 2019 lagen die
Besucherzahlen bei ca. 79 %. Ende September war das DES-Portfolio zu 94,1 % und
damit weiterhin auf einem hohen Niveau vermietet. Die Collection-Ratio, das
Verhältnis von Zahlungseingängen zu Miet- und Nebenkostenforderungen gegenüber
den Mietern, wich mit 98 % (nach Mietanpassungen) nur minimal vom Normalniveau
für vereinbarte Zahlungseingänge ab.
Während sich das Ergebnis vor Steuern und Bewertung (EBT ohne Bewertung) in den
ersten neun Monaten um 4,3 % auf 94,4 Mio. € verbesserte, erhöhte sich das
Konzernergebnis sehr deutlich um 46,6 % auf 64,6 Mio. €. Dies ist vor allem auf
das Bewertungsergebnis zurückzuführen, welches das Konzernergebnis deutlich
geringer belastete als im Vorjahr. Die EPRA Earnings stiegen um 2,6 % auf 90,5
Mio. €. Die um Bewertungs- und Sondereffekte bereinigten Funds from Operations
(FFO) lagen mit 96,4 Mio. € (1,56 € pro Aktie) um 9,3 % über dem
Vorjahreszeitraum. Die Eigenkapitalquote lag bei 56,0 % und der Loan to Value
(LTV) bei 30,1 %. Nach Ausschüttung der Dividende von 1,00 € je Aktie
(insgesamt ca. 61,8 Mio. €) verfügte der DES-Konzern zum 30. September 2022
über liquide Mittel in Höhe von 320,7 Mio. €.
Auf Basis des bisherigen Geschäftsverlaufs bestätigt der Vorstand für das
Geschäftsjahr 2022 die Prognose für die Funds from Operations (FFO) von 1,95 €
bis 2,05 € je Aktie (2021: 1,98 €).
Vollständiger Zwischenbericht
Der vollständige Zwischenbericht ist als PDF-Datei und als ePaper im Internet
abrufbar unter
www.deutsche-euroshop.de/ir
Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG
Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die
ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das
Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich,
Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u. a. das
Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die
Galeria Baltycka in Danzig.
Wesentliche Konzernkennzahlen
in Mio. € 01.01.-30.09.2022 01.01.-30.09.2021 +/-
Umsatzerlöse 158,7 157,8 0,5 %
Nettobetriebsergebnis (NOI) 123,9 113,7 8,9 %
EBIT 111,5 111,5 0,1 %
EBT (ohne Bewertungsergebnis1) 94,4 90,5 4,3 %
EPRA2 Earnings 90,5 88,2 2,6 %
FFO 96,4 88,2 9,3 %
Konzernergebnis 64,6 44,1 46,6 %
in € 01.01.-30.09.2022 01.01.-30.09.2021 +/-
EPRA2 Earnings je Aktie 1,47 1,43 2,8 %
FFO je Aktie 1,56 1,43 9,1 %
Ergebnis je Aktie 1,05 0,71 47,9 %
Gewichtete Anzahl der ausgegebenen
Stückaktien 61.783.594 61.783.594 0,0 %
in Mio. € 30.09.2022 31.12.2021 +/-
Eigenkapital3 2.396,2 2.377,8 0,8 %
Verbindlichkeiten 1.882,1 1.901,0 -1,0 %
Bilanzsumme 4.278,3 4.278,8 0,0 %
EPRA2 NTA 2.387,7 2.374,4 0,6 %
EPRA2 NTA je Aktie in € 38,65 38,43 0,6 %
Eigenkapitalquote in %3 56,0 55,6
LTV-Verhältnis in %4 30,1 30,5
LTV-Verhältnis (quotal) in %4 32,9 33,3
Liquide Mittel 320,7 328,8 -2,5 %
1 inklusive des Anteils, der auf die at-equity bilanzierten
Gemeinschaftsunternehmen
und assoziierten Unternehmen entfällt
2 European Public Real Estate Association
3 inklusive Fremdanteile am Eigenkapital
4 Loan to Value (LTV): Verhältnis Nettofinanzverbindlichkeiten
(Finanzverbindlichkeiten abzüglich liquider Mittel) zu langfristigen
Vermögenswerten
(Investment Properties und at-equity bilanzierte Finanzanlagen). Der LTV
(quotal)
wird dabei auf Basis des Konzernanteils an den Tochter- und
Gemeinschaftsunternehmen
ermittelt.
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22391 Hamburg
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Telefon: +49 (0)40 413 579-0
Fax: +49 (0)40 413 579-29
E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de
Internet: www.deutsche-euroshop.de
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