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Deutsche EuroShop: Finanzierungen 2022 prolongiert, Zinsersparnisse gesichert
02.08.2022 / 08:00
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Deutsche EuroShop: Finanzierungen 2022 prolongiert, Zinsersparnisse gesichert
Hamburg, 2. August 2022 - Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop AG hat
seine für das Jahr 2022 anstehenden Anschlussfinanzierungen abgeschlossen. Dazu
zählt ein Darlehen in Höhe von 52 Mio. € auf Konzernebene sowie Finanzierungen
für die Altmarkt-Galerie Dresden (107 Mio. €) und den City-Point Kassel (55
Mio. €). Eine Kredittranche über 10 Mio.€ für das Allee-Center Hamm wird Ende
September zurückgezahlt. Durch die unterzeichneten Verträge profitiert die
Gesellschaft zukünftig jährlich von Zinsersparnissen in Höhe von ca. 0,5 Mio.
€.
Der Zinsaufwand für 2022 wird im Vergleich zum Vorjahr um ca. 3,2 Mio. € Mio. €
geringer ausfallen. Dies ist im Wesentlichen eine Folge der Refinanzierungen in
Höhe von insgesamt rund 400 Mio. € in den Jahren 2021 und 2022.
In diesem Jahr stehen im Konzern keine weiteren Darlehensfälligkeiten mehr an.
Für die einzige im Jahr 2023 anstehende Anschlussfinanzierung in Höhe von 209
Mio. € für das Main-Taunus-Zentrum hat sich die Gesellschaft bereits mit einem
Bankenkonsortium auf ein Term Sheet geeinigt. Der Zinssatz für das aktuelle
Darlehen beträgt 2,99 %. Bis September 2025 stehen dann keine weiteren
Anschlussfinanzierungen mehr an.
Bereits im März dieses Jahres hatte die Deutsche EuroShop ein 107,4 Mio. €
Darlehen langfristig refinanziert: Ein von der Ostsächsischen Sparkasse Dresden
geführtes Konsortium aus sechs Sparkassen hat die Finanzierung der
Altmarkt-Galerie Dresden bis 2032 bereitgestellt. Olaf Borkers, Vorstand der
Deutsche EuroShop, erklärt: "Sparkassen sind die Experten vor Ort. Sie kennen
unsere Center und einen großen Teil unsere lokalen Mieter Diese regionale
Expertise ist hilfreich, denn schließlich konkurrieren unsere Immobilien bei
der Suche um attraktive Finanzierungskonditionen oft auch mit Objekten in
Weltstädten wie London, Paris oder Amsterdam."
"Die jüngsten Zinserhöhungen kommen für uns nicht überraschend, auch wenn wir
sie nicht in diesem Ausmaß erwartet hatten", so Olaf Borkers weiter. "Für 2022
rechnen wir mit einem Zinsaufwand von ca. 37 Mio. € im Konzern. Das ist
vergleichbar mit unserem Zinsaufwand im Jahr 2006 von ca. 39 Mio. €. Unsere
Umsatzerlöse haben 2006 jedoch nur ca. 93 Mio. € betragen - für 2022 rechnen
wir mit Umsätzen von über 200 Mio. €. Unsere Finanzierungssituation ist
entspannt."
Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG
Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die
ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das
SDAX-Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich,
Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u. a. das
Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die
Galeria Baltycka in Danzig.
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