DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: Moody's bestätigt Ba2-Rating für
DEMIRE

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DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: Moody's bestätigt Ba2-Rating für
DEMIRE

03.06.2020 / 07:25
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Moody's bestätigt Ba2-Rating für DEMIRE

Langen, den 3. Juni 2020. Die international tätige Ratingagentur Moody's
Investors Service (Moody's) hat das Unternehmensrating der DEMIRE Deutsche
Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) im Rahmen einer
turnusmäßigen Überprüfung auf dem Niveau Ba2 mit stabilem Ausblick
bestätigt.

"Die Bestätigung des Ratings von Moody's zeigt, dass unser Geschäftsmodell
mit einem breit diversifizierten Portfolio auch in wirtschaftlich
herausfordernden Zeiten eine hohe Stabilität aufweist", erläutert
Finanzvorstand Tim Brückner. Moody's weist in ihrer Einschätzung auf die
allgemein gestiegenen unternehmerischen Risiken im Zuge der erwarteten
Rezession für Deutschland im Jahr 2020 hin. Das stabile Ba2-Rating der
DEMIRE begründet die Ratingagentur mit einem verringerten
Verschuldungsniveau, sich positiv entwickelnden Portfoliokennzahlen und der
größeren finanziellen Sicherheiten des Unternehmens. Mit dem Rating-Ausblick
"stable outlook" unterstreicht Moody's die Einschätzung, dass aufgrund der
guten Risikostruktur der DEMIRE das Rating selbst in einem schwieriger
werdenden Marktumfeld mit möglicherweise sinkenden Mieteinnahmen und
Immobilienbewertungen nicht beeinflusst würde.

Die DEMIRE konnte durch eine strukturierte Refinanzierungsstrategie im Jahr
2019 die durchschnittliche nominale Fremdkapitalverzinsung um etwa 120
Basispunkte auf 1,80 Prozent zum 31. März 2020 reduzieren. Auch der
Nettoverschuldungsgrad (LTV) sank auf 45,4 Prozent per Ende März 2020.
"Mittelfristig strebt die DEMIRE weiterhin ein Investment Grade Rating an",
führt Tim Brückner abschließend aus.

Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

DEMIRE - REALize Potential

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält
Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von
Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere
Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potentialen an diesen
Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für
international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE
verfügt 31. März 2020 über einen Immobilienbestand von 87 Objekten mit einer
Vermietungsfläche von mehr als 1,1 Million Quadratmetern und einem Marktwert
von über EUR 1,5 Milliarden.

Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer
Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- /
Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die
Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie
das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit
stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung.
Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei
der Erweiterung des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke
Assets mit Potentialen, während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin
gezielt abgegeben werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit
zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die
operative Leistung durch einen aktiven Asset- und
Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.

Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN:
DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt
notiert.

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Investorenkontakt:
Michael Tegeder
Head of Investor Relations & Corporate Finance
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Telefon: + 49 6103 3724944
Email: tegeder@demire.ag


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03.06.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
                   Robert-Bosch-Straße 11 im 'the eleven'
                   63225 Langen (Hessen)
                   Deutschland
   Telefon:        +49 6103 37249-0
   Fax:            +49 6103 37249-11
   E-Mail:         ir@demire.ag
   Internet:       www.demire.ag
   ISIN:           DE000A0XFSF0
   WKN:            A0XFSF
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart,
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