DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE zieht Prognose 2020 aufgrund der Unsicherheit
durch die COVID-19 Effekte zurück

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Prognose/Prognoseänderung
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE zieht Prognose
2020 aufgrund der Unsicherheit durch die COVID-19 Effekte zurück

09.04.2020 / 12:44 CET/CEST
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DEMIRE zieht Prognose 2020 aufgrund der Unsicherheit durch die COVID-19
Effekte zurück

Langen, 09. April 2020 - Angesichts der Unsicherheit über den weiteren
Verlauf, die Dauer sowie die Auswirkungen auf die gesamtwirtschaftliche
Entwicklung infolge der COVID-19 Krise hat der Vorstand der DEMIRE Deutsche
Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) heute beschlossen, die am
18. März 2020 publizierte Prognose zu den Mieterträgen sowie den Funds From
Operations* für das Geschäftsjahr 2020 zurückzuziehen.

Die Einschränkungen für das öffentliche Leben durch die COVID-19 Krise sowie
die Beeinträchtigungen für die Wirtschaft und die sich daraus ergebenen
Auswirkungen auf die Geschäftsentwicklung der Mieter lassen sich derzeit
nicht seriös abschätzen. Bis heute wurde die DEMIRE aber bereits von 63
Mietern, die eine monatliche Gesamtmiete von EUR 1,98 Mio. repräsentieren
(entspricht auf einen Monat bezogen rund 2,2% der jährlichen Gesamtmiete der
DEMIRE), darüber informiert, dass diese ihre Miete in den kommenden Monaten
- aufgrund des COVID-19-Insolvenzaussetzungsgesetzes (COVInsAG) begrenzt bis
Juni 2020 - nicht oder nicht komplett zahlen wollen. Darunter ist ein Mieter
von Handelsimmobilien, der am 1. April 2020 bekannt gegeben hat, dass er vor
dem Amtsgericht Essen einen Antrag auf Einleitung eines sog.
Schutzschirmverfahrens in Eigenverwaltung gestellt hat.

Zwar geht die DEMIRE davon aus, dass die nicht fristgerecht gezahlten Mieten
später gezahlt werden, allerdings besteht bei einzelnen Mietern Unsicherheit
über die Werthaltigkeit der Forderungen. Zudem besteht Unsicherheit darüber,
in welchem Umfang das genannte Schutzschirmverfahren Auswirkungen auf die
insoweit auflaufenden Mietforderungen haben wird.

Der Vorstand der DEMIRE prüft die gegenwärtige Situation fortlaufend.
Aufgrund der derzeit nicht verlässlich prognostizierbaren Auswirkungen der
COVID-19 Krise ist es dem Vorstand jedoch nicht möglich, zum gegenwärtigen
Zeitpunkt eine hinreichend belastbare, konkrete neue Prognose für das
Geschäftsjahr 2020 abzugeben. Der Vorstand sieht daher aktuell von der
Veröffentlichung einer neuen Prognose ab.


DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Der Vorstand


* Funds from Operations (FFO I) nach Steuern, vor Minderheiten wie im
Geschäftsbericht 2019 definiert:
https://www.demire.ag/files/demi-gb2019-12de-b1.pdf


Kontakt:

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

Michael Tegeder
Leiter Investor Relations & Corporate Finance
Tel.: +49 6103 372 49 44
Email: tegeder@demire.ag

Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

DEMIRE - REALize Potential

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält
Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von
Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere
Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potentialen an diesen
Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für
international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Nach dem
Ankauf eines Büro- und eines Warenhausportfolios im ersten Halbjahr 2019
sowie eines Distributionscenters im zweiten Halbjahr und der profitablen
Veräußerung kleinerer, nicht zum Kernbestand gehörender Objekte verfügt
die
DEMIRE zum 31.12.2019 über einen Immobilienbestand von 90 Objekten mit einer
Vermietungsfläche von mehr als 1,1 Million Quadratmetern und einem Marktwert
von rund EUR 1,5 Milliarden.

Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer
Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- /
Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die
Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie
das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit
stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung.
Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei
der Erweiterung des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke
Assets mit Potentialen, während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin
gezielt abgegeben werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit
zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die
operative Leistung durch einen aktiven Asset- und
Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.

Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN:
DE000A0XFSF0) sind im regulierten Markt (Prime Standard) der Frankfurter
Wertpapierbörse notiert.


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09.04.2020 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
                   Robert-Bosch-Straße 11 im 'the eleven'
                   63225 Langen (Hessen)
                   Deutschland
   Telefon:        +49 6103 37249-0
   Fax:            +49 6103 37249-11
   E-Mail:         ir@demire.ag
   Internet:       www.demire.ag
   ISIN:           DE000A0XFSF0
   WKN:            A0XFSF
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart,
                   Tradegate Exchange
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