DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE realisiert Potential durch den Verkauf eines
Immobilienportfolios

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Immobilien/Verkauf
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: DEMIRE realisiert
Potential durch den Verkauf eines Immobilienportfolios

29.10.2020 / 07:05
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DEMIRE realisiert Potential durch den Verkauf eines Immobilienportfolios

- 13 Objekte im Rahmen der strategischen Portfoliobereinigung veräußert

- Verkaufserlös von rund 85,2 Mio. Euro liegt über Verkehrswerten und fließt
in Zukäufe und weitere Bestandsoptimierung

- Prognose für das Geschäftsjahr 2020 trotz der Transaktionen bestätigt

Langen, den 29. Oktober 2020. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
(ISIN: DE000A0XFSF0) hat die starke Nachfrage verschiedener Investoren
genutzt und seit Beginn des 2. Halbjahres 2020 in sieben Transaktionen
insgesamt 13 Objekte veräußert. Konkret wurde ein Gewerbeimmobilienportfolio
mit acht Objekten im Rahmen eines Asset Deals an die RAMFORT Gruppe
veräußert, die weiteren Gebäude wurden in Einzeltransaktionen verkauft. Der
Verkaufserlös liegt mit 85,2 Mio. Euro über den zuletzt festgestellten
Verkehrswerten, was die Krisenresilienz von Immobilien an Sekundärstandorten
unsterstreicht. Die DEMIRE wird diese Mittel nutzen, um ihr Portfolio mit
strategischen Zukäufen auszubauen und im bestehenden Portfolio weiteres
Potential zu realisieren.

Bei den Objekten handelt es sich entweder überwiegend um kleinere,
managementintensive Einheiten, die im Rahmen der strategischen
Portfoliooptimierung veräußert werden, oder um Immobilien, die nach
erfolgreicher Repositionierung durch das aktive Asset Management der DEMIRE
nur bedingt weiteres Wertschöpfungspotential bieten. Die verkauften
Immobilien weisen zum Stichtag 30. Juni 2020 einen Leerstand von 26 Prozent
und einen WALT von 3,6 Jahren auf.

Mit dem Closing der Verkäufe, die zum überwiegenden Teil im laufenden Jahr
erfolgt sind oder erfolgen werden, ergeben sich Verbesserungen der
Portfolio- und Finanzkennzahlen der DEMIRE: Der Weighted Average Lease Term
(WALT) bleibt auch unter Berücksichtigung der Veräußerungen gegenüber
dem
Stichtag 31. Dezember 2019 konstant bei 4,8 Jahren, während die
Leerstandsquote von 9,4 Prozent auf 7,4 Prozent sinkt.

Die Transaktionen haben keinen Einfluss auf die aktuelle Prognose der DEMIRE
im Geschäftsjahr 2020. Der Vorstand geht weiterhin davon aus, dass die
Mieteinnahmen zwischen 85 und 87 Mio. Euro und die Funds From Operations
(FFO I, nach Steuern, vor Minderheiten) zwischen 36 und 38 Mio. Euro und
damit jeweils über den Vorjahreswerten liegen werden.

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Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

DEMIRE - REALize Potential

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält
Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von
Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere
Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potentialen an diesen
Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für
international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE
verfügt zum 30. Juni 2020 über einen Immobilienbestand von 84 Objekten mit
einer Vermietungsfläche von mehr als 1,1 Million Quadratmetern und einem
Marktwert von mehr als EUR 1,5 Milliarden.

Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer
Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- /
Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die
Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie
das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit
stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung.
Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei
der Erweiterung des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke
Assets mit Potentialen, während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin
gezielt abgegeben werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit
zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die
operative Leistung durch einen aktiven Asset- und
Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.

Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN:
DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt
notiert.

Kontakt:
Michael Tegeder
Head of Investor Relations & Corporate Finance
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Telefon: + 49 6103 3724944
Email: tegeder@demire.ag


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                   Robert-Bosch-Straße 11 im 'the eleven'
                   63225 Langen (Hessen)
                   Deutschland
   Telefon:        +49 6103 37249-0
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