Geschäftsbereiche CPI Property Group

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Immobilien-Entwicklung & -Transaktionen

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02.04.	CPI Property Group, 2025 Earnings Call, Apr 02, 2026
31.03.	CPI Property Group veröffentlicht Jahresergebnis für das Geschäftsjahr zum 31. Dezember 2025	CI

Umsatz 2025 nach Geschäftsbereichen

Umsatz 2025 nach Geografie

Umsatzverteilungshistorie nach Geschäftssegmenten

: Verteilung nach Geschäftssegmenten

Verteilung nach Geschäftssegmenten (EUR)

Ende d. Geschäftsjahres: Dezember	2021	2022	2023	2024	2025
Lodging
Hotels	93,7 Mio.	168 Mio.	222 Mio.	99,7 Mio.	-
Bruttogewinn	13,2 Mio.	31,7 Mio.	65,5 Mio.	27,9 Mio.	-
EBITDA	13 Mio.	31,7 Mio.	65,3 Mio.	26,5 Mio.	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	44,8 Mio.	40,8 Mio.	-17,1 Mio.	29 Mio.	-
Betriebsergebnis	-31,8 Mio.	-8,4 Mio.	82,4 Mio.	-500.000	-
Income Generating Operational Properties - Mountain Resorts	-	-	-	-	-
Zinskosten	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Income Generating Operational Properties - Hospitality	-	-	-	-	-
Zinskosten	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Organic Foods
Income Generating Operational Properties - Agriculture	-	-	-	-	-
Zinskosten	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	400.000	2,3 Mio.	11 Mio.	5,9 Mio.	-
Betriebsergebnis	-10,7 Mio.	288 Mio.	-38,1 Mio.	-40,7 Mio.	-
EBITDA	-11 Mio.	-16,9 Mio.	-27,1 Mio.	-34,8 Mio.	-
Mortgage Bankers and Loan Correspondents
Income Generating Rental Properties - Other	-	-	-	-	-
Zinskosten	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Land Sub Dividers And Developers
Development	-	-	-	-	-
Zinskosten	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Land Bank	-	-	-	-	-
Zinskosten	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Warehousing and Storage
Income Generating Rental Properties - Industry and Logistics	-	-	-	-	-
Zinskosten	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Real Estate Operators And Lessors
S IMMO	-	141 Mio.	333 Mio.	400 Mio.	-
CAPEX	-	-6,3 Mio.	-	-	-
Bruttogewinn	-	66,4 Mio.	182 Mio.	229 Mio.	-
EBITDA	-	58,1 Mio.	162 Mio.	211 Mio.	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	-	17,6 Mio.	8,8 Mio.	8,2 Mio.	-
Betriebsergebnis	-	-66,9 Mio.	-21,5 Mio.	153 Mio.	-
CPI EUROPE	-	358 Mio.	494 Mio.	480 Mio.	-
CAPEX	-	-125 Mio.	-	-	-
Bruttogewinn	-	194 Mio.	273 Mio.	307 Mio.	-
EBITDA	-	144 Mio.	246 Mio.	287 Mio.	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	-	21,3 Mio.	7,7 Mio.	2,7 Mio.	-
Betriebsergebnis	-	41,1 Mio.	-98,7 Mio.	302 Mio.	-
Poland	89,8 Mio.	95,2 Mio.	105 Mio.	109 Mio.	-
CAPEX	-12,5 Mio.	-14,5 Mio.	-	-	-
Bruttogewinn	61 Mio.	63,2 Mio.	59,6 Mio.	54,6 Mio.	-
EBITDA	56,7 Mio.	57,3 Mio.	58,7 Mio.	54,2 Mio.	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	1,1 Mio.	3,9 Mio.	2,2 Mio.	2,1 Mio.	-
Betriebsergebnis	106 Mio.	-2,2 Mio.	-33,9 Mio.	17,3 Mio.	-
Complementary Assets	100 Mio.	130 Mio.	128 Mio.	130 Mio.	-
CAPEX	-52,5 Mio.	-51,1 Mio.	-	-	-
Bruttogewinn	57,8 Mio.	69,7 Mio.	51,3 Mio.	50,3 Mio.	-
EBITDA	51,1 Mio.	59,8 Mio.	36,2 Mio.	35,3 Mio.	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	1 Mio.	7 Mio.	1 Mio.	2,4 Mio.	-
Betriebsergebnis	322 Mio.	101 Mio.	-134 Mio.	5,2 Mio.	-
Berlin	122 Mio.	143 Mio.	145 Mio.	143 Mio.	-
CAPEX	-58,1 Mio.	-54,2 Mio.	-	-	-
Bruttogewinn	86,7 Mio.	93,6 Mio.	94,2 Mio.	100 Mio.	-
EBITDA	75,9 Mio.	82,3 Mio.	80,7 Mio.	85 Mio.	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	2,1 Mio.	4 Mio.	9,2 Mio.	2 Mio.	-
Betriebsergebnis	518 Mio.	54,6 Mio.	-440 Mio.	-108 Mio.	-
Czech Republic	258 Mio.	246 Mio.	267 Mio.	265 Mio.	-
CAPEX	-57,4 Mio.	-80,5 Mio.	-	-	-
Bruttogewinn	167 Mio.	157 Mio.	148 Mio.	74,4 Mio.	-
EBITDA	141 Mio.	130 Mio.	114 Mio.	41,9 Mio.	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	2,6 Mio.	2,6 Mio.	5,1 Mio.	400.000	-
Betriebsergebnis	682 Mio.	295 Mio.	213 Mio.	-35,8 Mio.	-
Income Generating Rental Properties - Hotels	-	-	-	-	-
Zinskosten	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Income Generating Rental Properties - Residential	-	-	-	-	-
Zinskosten	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Income Generating Rental Properties - Office	-	-	-	-	-
Zinskosten	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Income Generating Rental Properties - Retail	-	-	-	-	-
Zinskosten	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Geschäftssegmente - Abschreibungen und Wertminderungen	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-

Geografische Umsatzverteilungshistorie

Geografische Umsatzverteilung (EUR)

Ende d. Geschäftsjahres: Dezember	2021	2022	2023	2024	2025
Austria	-	75,1 Mio.	152 Mio.	119 Mio.	-
Gesamtvermögen	-	1,34 Mrd.	978 Mio.	883 Mio.	-
Monaco	-	-	-	-	-
Zinsaufwand	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Abschreibung und Wertminderung	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Croatia	-	50 Mio.	63,3 Mio.	64,2 Mio.	-
Gesamtvermögen	168 Mio.	-	-	-	-
Zinsaufwand	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Abschreibung und Wertminderung	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Other	72,2 Mio.	82,8 Mio.	126 Mio.	118 Mio.	-
Gesamtvermögen	665 Mio.	1,64 Mrd.	1,95 Mrd.	1,94 Mrd.	-
Zinsaufwand	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Abschreibung und Wertminderung	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Switzerland	27,2 Mio.	35,9 Mio.	41 Mio.	26,5 Mio.	-
Gesamtvermögen	51,4 Mio.	-	-	-	-
Zinsaufwand	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Abschreibung und Wertminderung	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Italy	-	76,4 Mio.	82,4 Mio.	93,2 Mio.	-
Gesamtvermögen	1,05 Mrd.	1,64 Mrd.	1,49 Mrd.	1,38 Mrd.	-
Zinsaufwand	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Abschreibung und Wertminderung	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Russia	-	-	-	-	-
Zinsaufwand	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Abschreibung und Wertminderung	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Luxembourg	-	-	-	-	-
Zinsaufwand	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Abschreibung und Wertminderung	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
France	-	-	-	-	-
Zinsaufwand	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Abschreibung und Wertminderung	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Germany	122 Mio.	199 Mio.	218 Mio.	183 Mio.	-
Gesamtvermögen	2,96 Mrd.	4,32 Mrd.	3,53 Mrd.	2,87 Mrd.	-
Zinsaufwand	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Abschreibung und Wertminderung	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Romania	-	98,9 Mio.	159 Mio.	164 Mio.	-
Gesamtvermögen	-	1,32 Mrd.	1,26 Mrd.	1,18 Mrd.	-
Zinsaufwand	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Abschreibung und Wertminderung	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Poland	91,2 Mio.	178 Mio.	208 Mio.	212 Mio.	-
Gesamtvermögen	1,22 Mrd.	2,23 Mrd.	2,11 Mrd.	2,09 Mrd.	-
Zinsaufwand	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Abschreibung und Wertminderung	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Hungary	58 Mio.	131 Mio.	206 Mio.	193 Mio.	-
Gesamtvermögen	621 Mio.	1,16 Mrd.	1,15 Mrd.	1,2 Mrd.	-
Zinsaufwand	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Abschreibung und Wertminderung	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Slovak Republic	-	-	-	-	-
Zinsaufwand	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Abschreibung und Wertminderung	-	-	-	-	-
Gesamtvermögen	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-
Czech Republic	294 Mio.	355 Mio.	439 Mio.	453 Mio.	-
Gesamtvermögen	4,39 Mrd.	4,84 Mrd.	4,8 Mrd.	4,88 Mrd.	-
Zinsaufwand	-	-	-	-	-
Ertragssteueraufwand	-	-	-	-	-
Abschreibung und Wertminderung	-	-	-	-	-
Bruttogewinn	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern	-	-	-	-	-
Betriebsergebnis	-	-	-	-	-