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Quartals-/Zwischenmitteilung 
Consus Real Estate AG: Consus Real Estate setzt Senkung der 
Fremdkapitalkosten und Vereinfachung der Konzernstruktur erfolgreich fort 
 
2020-11-27 / 22:17 
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*Consus Real Estate setzt Senkung der Fremdkapitalkosten und Vereinfachung 
der Konzernstruktur erfolgreich fort 
 
Berlin - 27. November 2020*. Consus Real Estate AG ("Consus", ISIN 
DE000A2DA414, CC1), ein führender Immobilienentwickler in den deutschen 
Top-9-Städten, hat heute seine Zahlen für die ersten neun Monate des 
Geschäftsjahrs 2020 veröffentlicht. 
 
Theo Gorens, Vorstand der Consus, sagt: "Trotz der Coronavirus-Pandemie 
haben wir in den ersten neun Monaten des Jahres 2020 erfolgreich wichtige 
strategische und operative Meilensteine erreichen können. Hervorzuheben sind 
insbesondere die Optimierung unseres Entwicklungsportfolios, die 
Vereinfachung unserer Konzernstruktur sowie die deutliche Reduktion des 
durchschnittlichen Fremdkapitalkostensatzes durch die Refinanzierung von 
teuren Mezzanine Finanzierungen." 
 
*Resiliente Q3 Performance trotz Coronavirus-Pandemie* 
In den ersten neun Monaten des Jahres 2020 erzielte Consus einen 
Gesamtertrag von EUR 705,6 Mio, einen Anstieg im Vergleich zum Vorjahr um 
34,4%. Der wesentlichste Leistungsindikator EBITDA pre-PPA und vor 
Einmaleffekten ("bereinigtes EBITDA") erreichte zum 30. September 2020 EUR 
193,2 Mio. und führte zu einer bereinigten EBITDA-Marge von 27,4%. Das 
bereinigte EBITDA der letzten zwölf Monate beläuft sich auf EUR 252,5 Mio. 
und verdeutlicht die herausfordernden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen im 
Jahr 2020. Der durchschnittliche Fremdkapitalkostensatz konnte durch die 
Refinanzierung hochverzinslicher Mezzanine Finanzierungen im Umfang von ca. 
EUR 400 Mio. im bisherigen Jahresverlauf substanziell gesenkt werden. 
 
*Erfolgreicher Abschluss des Ankaufs der ,Grand Central' Projektentwicklung 
in Düsseldorf* 
Der erfolgreiche Abschluss der Akquisition der Projektentwicklung ,Grand 
Central' in unmittelbarer Nähe des Düsseldorfer Hauptbahnhofs führt zu einer 
Erhöhung des Bruttoentwicklungswerts (GDV) der Consus um EUR 0,6 Mrd. Der 
GDV des gesamten Portfolios erhöht sich, pro-forma für die im Mai 2020 
angekündigten Upfront Sales, auf EUR 8,6 Mrd. - verteilt auf 40 
Entwicklungsprojekte. Das verbleibende Entwicklungsportfolio wird sich fast 
ausschließlich auf die Top-9-Städte Deutschlands konzentrieren, wobei 
92% des GDV in den Top-7-Städten Deutschlands liegen werden. 
 
*Ausübung der Kaufoption durch ADO Properties* 
 
Am 29. Juni 2020 gab die ADLER Group S.A. (ehemals ADO Properties S.A.) 
("ADLER") bekannt, dass die Kaufoption auf den Kontrollerwerb der Consus 
ausgeübt wurde. Der erfolgreiche Abschluss des Kontrollerwerbs wurde am 6. 
Juli 2020 vermeldet. Die derzeitige Höhe der ADLER Beteiligung beträgt ca. 
65%. 
 
*Vereinfachung der Konzernstruktur* 
 
Im Juli 2020 hat Consus im Zuge der laufenden Integration des operativen 
Geschäfts und der Vereinfachung seiner Konzernstruktur die Übernahme 
der verbleibenden 25% Minderheitsbeteiligung (auf vollständig verwässerter 
Basis) an der Consus RE AG (ehemals CG Gruppe AG) ("Consus RE") 
abgeschlossen. Mit Abschluss der Transaktion wurde Consus RE eine 
hundertprozentige Tochtergesellschaft von Consus und mit der Umwandlung in 
eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) ein weiter wichtiger 
Schritt zur Optimierung der Konzernstruktur vollzogen. 
 
*Coronavirus Update* 
Die zweite Welle der Coronavirus-Infektionen begann im dritten Quartal 2020. 
Consus kann die Auswirkungen der durch die Coronavirus-Pandemie bedingten 
gesamtwirtschaftlichen und branchenbezogenen Entwicklungen auf seine 
Geschäftsaktivität nicht abschließend bewerten. Consus wird weiterhin 
eine fortlaufende Bewertung möglicher makroökonomischer und 
branchenbezogener Auswirkungen der Coronavirus-Pandemie auf Consus vornehmen 
und den Markt gegebenenfalls entsprechend unterrichten. Consus geht 
weiterhin davon aus, dass sich deutsche Wohnimmobilien trotz der anhaltenden 
Pandemie als eine der robustesten Anlageklassen erweisen werden. 
 
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