Zwischenbericht zum ersten Halbjahr 2021

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Zwischenbericht zum ersten Halbjahr 2021

19.08.2021 / 07:00

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Medienmitteilung

Cham, 19. August 2021


Zwischenbericht zum ersten Halbjahr 2021

Sehr geehrte Aktionärin, sehr geehrter Aktionär

Die Cham Group und das Papieri-Quartier entwickeln sich erfreulich. Gerne
informieren wir Sie mit diesem Zwischenbericht zum ersten Halbjahr 2021 über
den aktuellen Stand und über die kommenden Bautätigkeiten.

Die erste Etappe nimmt Form an
Die Rohbauarbeiten der Gebäude der ersten Bauetappe werden im September mit
der Fertigstellung des südlichsten Hochhauses im Baubereich L abgeschlossen.
Die Montage der Fassaden und der Innenausbau der Eigentumswohnungen ist
bereits angelaufen. Beim Umbauvorhaben der ehemaligen Papiermaschinenhallen
1-4, wo Papieri-Lofts und-Ateliers am Fluss entstehen, werden derzeit die
letzten Treppenhäuser und Geschossdecken eingebaut. Die Rekonstruktion der
geschichtsträchtigen Fassade ist weit fortgeschritten, bald werden die neuen
Fenster montiert. Beim gegenüberliegenden, ersten Mietgebäude im Baubereich
A ist der Rohbau bereits abgeschlossen, die Montage der Sichtbetonfassade
hat vor kurzem begonnen. Gestartet wurde auch bereits mit dem Innenausbau
der Mietwohnungen und der Gewerbeflächen, die auf dem Niveau der
Maschinengasse entstehen.

Auch die Aussenräume zwischen den Gebäuden nehmen langsam Form an: Dieser
Tage wird mit dem Unterbau des Papieri-Platzes gestartet, dem künftigen
Zentrum des neuen Quartiers. Im Zuge der Arbeiten für den Papieri-Platz wird
im Herbst auch die Böschung gegenüber dem Kalanderbau neugestaltet und mit
einer Treppe als Verbindung zum Papieri-Platz ergänzt.

Im ersten Halbjahr wurden zudem die letzten Verkaufsverträge der 105
Stockwerkeigentumseinheiten beurkundet. Auch die Vorbereitungen für den 2022
geplanten Vermietungsstart der 160 Mietwohnungen und der Gewerbeflächen der
ersten Etappe laufen auf Hochtouren.

Für die zweite Etappe steht die Erteilung der Baubewilligung bevor
Auf die im Juni erfolgten Baueingaben für die zwei Bauvorhaben der Etappe 2
erfolgten keine Einsprachen, die entsprechenden Baubewilligungen werden im
September erwartet. Die zweite Bauetappe umfasst zwei Wohnhochhäuser mit
rund 100 Wohnungen und 60 Microapartments, eine KiTa sowie weitere Büro- und
Gewerbeflächen in den Erdgeschossen. Die Tiefgarage 2 innerhalb des
Papieri-Rings ist im Rohbau bereits weit fortgeschritten. Im zweiten
Halbjahr 2021 wird die Vermarktung des Stockwerkeigentums der zweiten Etappe
lanciert.

OYM-College wird die Papieri ab 2024 zusätzlich beleben
Als Ersatzbau des ehemaligen Silogebäudes wird ein Sportinternat des
OYM-Colleges das Gebäudeensemble der zweiten Etappe ergänzen. Bis zu 60
Jugendliche und junge Erwachsene werden hier ab 2024 ein Zuhause finden und
das neue Quartier beleben. Die Cham Immobilien AG hat OYM-Initiant und
Sportvisionär Dr. Hans-Peter Strebel die entsprechende Landparzelle
verkauft. Die finanzielle Abwicklung der Transaktion erfolgt nach Erteilung
der Baubewilligung voraussichtlich im ersten Halbjahr 2022.

Nachhaltigkeit: Energiezentrale wird im Herbst in Betrieb genommen
Der Bau des neuen Flusswasserkraftwerks schreitet voran und das neue
Kraftwerkgebäude in der Lorze wird bis im kommenden Frühling fertiggestellt.
Die Energiezentrale - das Herzstück der C02-neutralen Wärme- und
Kälteversorgung - ist fertiggestellt und die Installationen der komplexen
Anlagen sind abgeschlossen. Ab September werden die Gebäude der ersten
Bauetappe mit nachhaltiger Wärme versorgt.

Gesamtwert des Immobilienportfolios nähert sich CHF 300 Millionen
Die Cham Group weist für das erste Halbjahr 2021 erwartungsgemäss ein leicht
negatives Konzernergebnis von CHF 0.9 Mio. aus (1. Halbjahr 2020: CHF -0.7
Mio.). Dies, weil die Neubewertung des Immobilienportfolios durch den
externen Schätzer jeweils erst zum Jahresabschluss erfolgt. Aufgrund des
Projektfortschrittes wird auch für 2021 ein Neubewertungserfolg erwartet
(2020: CHF 48.2 Mio.).

Der Gesamtwert des Immobilienportfolios der Cham Group erhöht sich um die im
ersten Halbjahr 2021 im Zuge der Bauarbeiten getätigten Investitionen von
CHF 23.0 Mio. auf CHF 293.3 Mio. Das Eigenkapital der Cham Group beträgt CHF
279.7 Mio., was einer Eigenkapitalquote von über 82% entspricht. Die
Finanzierung der Bauvorhaben erfolgte bisher noch vollständig aus eigenen
Mitteln. In der zweiten Jahreshälfte werden im Zuge des Baufortschritts
erstmals Fremdmittel zu sehr günstigen Zinskonditionen in Anspruch genommen.

Wir danken Ihnen, geschätzte Aktionärinnen und Aktionäre, für Ihr
Vertrauen
in die Cham Group. Da wir Sie pandemiebedingt weder 2020 noch 2021
persönlich zur Generalversammlung begrüssen konnten, freuen wir uns, Ihnen
diesen Herbst den Baufortschritt auf dem Papieri-Areal persönlich zu
präsentieren. Sie werden dazu mit separater Post eine Einladung erhalten.

Mit freundlichen Grüssen

Philipp Buhofer
Präsident des Verwaltungsrates

Andreas Friederich
CEO


Kennzahlen zum ersten Halbjahr

   Erfolgsrechnung (in Mio. CHF)            01.01-30.06.20-        01.01.-30.06.20-
                                                         21                      20
   Ertrag aus Vermietung                                0.6                     0.6
   Betriebliches Ergebnis vor                          -0.8                    -0.6
   Neubewertung
   Erfolg aus Neubewertung                                -                       -
   Konzerngewinn                                       -0.9                    -0.7


   Bilanz (in Mio. CHF)                          30.06.2021              31.12.2020
   Promotionsliegenschaften                            47.2                    39.0
   Renditeliegenschaften                                7.4                     7.4
   Entwicklungsliegenschaften                         238.7                   223.9
   Finanzanlagen und flüssige Mittel                   31.0                    73.6
   Finanzverbindlichkeiten                              4.8                     4.8
   Eigenkapital                                       279.7                   284.9
   Eigenkapitalquote in %                              82.3                    80.8
Für weitere Informationen:

IR-Beauftragter Cham Group AG
Edwin van der Geest
E-Mail: investoren@chamgroup.ch
Telefon: +41 79 330 55 22

Über die Cham Group

Die Immobiliengesellschaft Cham Group konzentriert sich auf die Entwicklung
des Papieri-Areals im Zentrum von Cham. Auf dem ehemaligen Fabrikgelände
entsteht etappenweise über die nächsten 10 bis 15 Jahre ein elf Hektar
umfassendes neues Quartier mit je rund 1'000 Wohnungen und Arbeitsplätzen.
Durch ihr integriertes Geschäftsmodell deckt die Cham Group den gesamten
Lebenszyklus der Liegenschaften von der Entwicklung über den Bau bis zu
Bewirtschaftung und Werterhalt ab. Nachhaltigkeit und schonender Umgang mit
Ressourcen sind dabei zentrale Anliegen. Weiteres Wachstum kann die Cham
Group durch Zukäufe von zusätzlichen Entwicklungs- und Anlageliegenschaften
in der erweiterten Region generieren. In einem ersten Schritt wurde 2018 das
an das Papieri-Areal angrenzende Pavatex-Areal erworben, das mittelfristig
entwickelt werden soll.

Die Aktien der Cham Group AG (Valorennummer 193185) werden über die
ausserbörslichen Handelsplattformen der Zürcher Kantonalbank, der Bank
Lienhardt & Partner und der Berner Kantonalbank gehandelt.


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Ende der Medienmitteilungen

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   Sprache:          Deutsch
   Unternehmen:      Cham Group AG
                     Fabrikstrasse 5
                     6330 Cham
                     Schweiz
   Telefon:          +41 41 508 08 20
   E-Mail:           medien@chamgroup.ch
   Internet:         www.chamgroup.ch
   ISIN:             CH0001931853
   Valorennummer:    193185
   EQS News ID:      1227503



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