Die in Hongkong notierten Aktien von CIFI Holdings fielen im Morgenhandel um 26% auf ein Rekordtief, nachdem der Kreditauskunftsdienst Reorg berichtet hatte, dass das chinesische Bauunternehmen die Zahlung bestimmter nicht standardisierter Schulden versäumt hatte.

Als Antwort auf Fragen zu dem Bericht sagte CIFI, dass es aktiv nach Lösungen sucht, ohne weitere Details zu nennen. Nach Angaben auf der Website des Unternehmens war es im vergangenen Jahr das achtgrößte börsennotierte Bauunternehmen Chinas.

Der Einbruch der Aktie, der auch eintrat, nachdem der Vorsitzende von CIFI einen "beispiellosen" Liquiditätsstress vorausgesagt hatte, löste in der Branche einen heftigen Ausverkauf aus.

Ein Index, der die in Hongkong notierten Bauträger vom Festland abbildet, stürzte um mehr als 5% auf ein Rekordtief.

In Shanghai gehörten die Anleihen von Immobilienunternehmen wie CIFI Holdings, Sunac Real Estate und Gemdale Corp zu den größten Verlierern. Die Shanghaier Börse erklärte später, dass sie den Handel mit einer CIFI-Anleihe wegen abnormaler Schwankungen aussetzte.

Die panikartigen Verkäufe, die den ohnehin schon rückläufigen Markt belasteten, spiegeln den anhaltenden Pessimismus der Anleger gegenüber dem Immobiliensektor wider, trotz einer Reihe von Maßnahmen Pekings zur Unterstützung des Sektors.

Es zeigt auch, dass die Märkte nicht damit rechnen, dass während oder unmittelbar nach dem 20. Parteitag der Kommunistischen Partei, der am 16. Oktober beginnt, neue Anreize für den Immobiliensektor angekündigt werden.

CIFI Holdings hat es versäumt, die Schulden einer Projektgesellschaft namens Tianjin Xingzhou Real Estate Development Co zu bezahlen, berichtete Reorg unter Berufung auf Quellen.

In einem Brief an die Mitarbeiter vom 27. September sagte der CIFI-Vorsitzende Lin Zhong, dass die Priorität des Unternehmens nun darin bestehe, zu überleben, da der Immobilienverkauf in China angesichts des Ausbruchs von COVID-19, einer wirtschaftlichen Verlangsamung und eines Boykotts der Mieten weiterhin schleppend verläuft.

"Härte und Qualen werden noch eine ganze Weile anhalten", sagte Lin in dem Brief, der über die sozialen Medien verbreitet und vom Unternehmen bestätigt wurde.

"In den kommenden Monaten wird der Cashflow von CIFI vor noch nie dagewesene Herausforderungen gestellt werden."

Eine Quelle mit direktem Kontakt zu Lin sagte gegenüber Reuters, dass Lin unter immensem Druck stehe, da keine neue, große politische Unterstützung in Sicht sei, so dass "es unklar ist, wann die Branche einen Hoffnungsschimmer sehen kann."

Letzte Woche wurde CIFI von Fitch Ratings herabgestuft, da der Liquiditätspuffer des Bauträgers geschrumpft und die Verschuldung gestiegen sei.

Die Probleme auf dem chinesischen Immobilienmarkt haben sich im August verschlimmert. Offizielle Daten zeigen, dass die Immobilienpreise, die Verkäufe und die Investitionen zurückgehen, was die stotternde Wirtschaft zusätzlich unter Druck setzt. Eine Reihe führender Bauträger sind mit ihren Anleihen in Verzug geraten.