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Kapitalerhöhung des Baloise Swiss Property Fund 
2021-07-21 / 07:00 
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Basel, 21. Juli 2021. Die Baloise Asset Management AG wird für den Baloise Swiss Property Fund vom 10. August 2021 bis 
19. August 2021 eine Kapitalerhöhung von rund 135 Mio. CHF durchführen. 
Am 18. Juni 2021 gab die Baloise bekannt, dass die Fondsleitung des Baloise Swiss Property Fund den Erwerb eines 
Liegenschaftsportfolios mit einem Marktwert von rund 185.2 Mio. CHF prüft. Zur Finanzierung des Kaufs der 
Liegenschaften wird die Fondsleitung nun eine Kapitalerhöhung von rund 135 Mio. CHF vom 10. August 2021 bis 19. August 
2021, 12:00 Uhr durchführen. Die Fondsleitung beabsichtigt zudem für den Liegenschaftskauf rund 50 Mio. CHF 
Fremdkapital aufzunehmen. 
Die Emission der neuen Anteile erfolgt kommissionsweise ("best-effort basis") im Rahmen eines Bezugsangebots in der 
Schweiz. Es werden maximal 1'243'895 neue Anteile ausgegeben. Damit erhöht sich die Anzahl der Anteile im Umlauf von 
4'714'285 auf maximal 5'958'180 Anteile. Nicht gezeichnete Anteile werden allenfalls nicht emittiert, wodurch sich der 
Emissionsbetrag reduziert. Die Fondsleitung behält sich das Recht vor, nach Ablauf der Bezugsfirst allenfalls nicht 
gezeichnete Anteile zu übernehmen oder diese zusammen mit der Depotbank oder Dritten mit der gebotenen Sorgfalt am 
Markt zu platzieren. 
Die Fondsleitung verwendet den Emissionserlös und das zusätzliche Fremdkapital für den Erwerb eines 
Immobilienportfolios der Basler Versicherung AG, Basel und der Basler Leben AG, Basel, zuhanden des Baloise Swiss 
Property Fund gegen Barzahlung. Die FINMA hat der Fondsleitung für den Erwerb der Liegenschaften am 9. Juni 2021 eine 
Ausnahmebewilligung vom Übernahmeverbot bei nahestehenden Personen gemäss Art. 63 Abs. 4 KAG i.V.m. Art. 32a KKV 
gewährt. 
Das zu erwerbende Liegenschaftsportfolio besteht aus 15 Wohnliegenschaften, einer Gewerbeliegenschaft und einer 
gemischt genutzten Liegenschaft, welche über insgesamt zehn Kantone verteilt liegen. Der Wohnanteil beträgt 83 %, die 
Büronutzung 5 %, die Gewerbenutzung 1 % und die Nebennutzung 11% (Parkplätze, Lager und Bastelräume). Das Portfolio 
verteilt sich auf die Nordwestschweiz (29 %), Genferseeregion (25 %), Region Zürich (21 %), Mittelland (8 %), 
Zentralschweiz (7 %) sowie Ostschweiz (10 %). Mit dem Erwerb des Portfolios besteht weiterhin strategiekonform eine 
breite geografische Diversifikation. 
Der Emissionsprospekt zur Kapitalerhöhung des Baloise Swiss Property Fund wird rechtzeitig vor Beginn der Bezugsfrist 
auf www.swissfunddata.ch veröffentlicht und kann kostenlos bei der Fondsleitung oder der Depotbank bezogen werden. 
 
Über den Baloise Swiss Property Fund 
Der Baloise Swiss Property Fund ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art Immobilienfonds für 
qualifizierte Anleger. 
Das Anlageziel des Baloise Swiss Property Fund besteht in erster Linie in der Erwirtschaftung eines stabilen laufenden 
Ertrages durch direkte Investitionen in schweizerische Core/Core plus-Immobilien, welche sich an guter Lage befinden 
und eine hohe Ertrags- und Wertstabilität aufweisen. Der Immobilienfonds verfolgt die Strategie, schweizweit Immobilien 
zu erwerben, um diese längerfristig zu halten und deren Ertragspotential zu optimieren. Dabei wird eine breite 
regionale Diversifikation sowie mittel- bis langfristig eine sektorielle Diversifikation mit mindestens 50 % Wohnen 
sowie höchstens 50 % kommerziell genutzte Liegenschaften angestrebt. 
 
Angaben zur Kapitalerhöhung 
Name               Baloise Swiss Property Fund 
Valor / ISIN       41455103 / CH0414551033 
bestehende Anteile 
BSPF 
Valor / ISIN       112.042.387 / CH1120423871 
Bezugsrecht 
Rechtsform         Vertraglicher Anlagefonds 
Anlegerkreis       Beschränkt auf qualifizierte Anleger gemäss Art. 10 Abs. 3 und 3^ter KAG 
Bisherige Anzahl   4'714'285 
Anteile 
Bezugsverhältnis   19 (neunzehn) Bezugsrechte berechtigen zum Erwerb von 5 (fünf) neuen Anteilen 
Neu emittierte     Maximal 1'243'895 
Anteile 
Emissionsvolumen   Rund 135 Mio. CHF 
Art der Emission   Die Emission wird auf "best-effort basis" durchgeführt 
Bezugsfrist        Dienstag, 10. August 2021 bis Donnerstag, 19. August 2021, 12:00 Uhr (MESZ) 
Liberierung        Mittwoch, 1. September 2021 
Ausgabepreis &     110.70 CHF netto pro neuer Anteil inkl. Ausgabekommission von 2.0 %, zugunsten der Fondsleitung 
Ausgabekommission 
Bezugsrechtshandel Während der Bezugsfrist findet kein Bezugsrechtshandel statt. 
Formel Berechnung  Nach der Bezugsfrist nicht ausgeübte Bezugsrechte werden durch die neuen oder die über ihre 
Bezugsrechtspreis  Bezugsrechte hinaus zeichnenden Investoren gemäss folgender Formel entgolten: Durchschnitt der 
                   Geldkurse des Fondsanteils (Sekundärmarktpreis) während der Bezugsfrist abzüglich Ausgabepreis 
                   geteilt durch 19 mal 5. Ergibt die Berechnung keinen positiven Wert, beträgt der Wert des 
                   Bezugsrechts null. 
Verwendung des     Der Emissionserlös wird für den Erwerb eines Liegenschaftsportfolios von rund 185.2 Mio. CHF 
Emissionserlöses   verwendet. 
Fondsleitung /     Baloise Asset Management AG, Basel 
Vertrieb 
Depotbank          UBS Switzerland AG, Zürich

Disclaimer:

Der in dieser Pressemitteilung beschrieben Immobilienfonds richtet sich ausschliesslich an qualifizierte Anleger i.S.v. Art. 10 Abs. 3 und 3^ter des Bundesgesetzes über die kollektiven Kapitalanlagen. Die vollständigen Angaben zu dem genannten Immobilienfonds können dem jeweils verfügbaren Jahresbericht und den Dokumenten entnommen werden, welche die Grundlage für eine allfällige Investition bilden. Diese Dokumente können kostenlos bei der Fondsleitung, der Baloise Asset Management AG, Aeschengraben 21, 4051 Basel, oder bei der Depotbank, der UBS Switzerland AG, Bahnhofstrasse 45, 8001 Zürich, angefordert werden.

Kontakt Baloise Group, Aeschengraben 21, CH-4002 Basel Internet: www.baloise.com E-Mail: media.relations@baloise.com / investor.relations@baloise.com Media Relations: Tel: +41 58 285 82 14 Investor Relations: Tel: +41 58 285 81 81

Die Baloise Group ist mehr als eine traditionelle Versicherung. Im Fokus ihrer Geschäftstätigkeit stehen die sich wandelnden Sicherheits- und Dienstleistungsbedürfnisse der Gesellschaft im digitalen Zeitalter. Die rund 7'700 Baloise Mitarbeitenden fokussieren sich deshalb auf die Wünsche ihrer Kunden. Ein optimaler Kundenservice sowie innovative Produkte und Dienstleistungen machen die Baloise zur ersten Wahl für alle Menschen, die sich einfach sicher fühlen wollen. Im Herzen von Europa mit Sitz in Basel, agiert die Baloise Group als Anbieterin von Präventions-, Vorsorge-, Assistance- und Versicherungslösungen. Ihre Kernmärkte sind die Schweiz, Deutschland, Belgien und Luxemburg. In der Schweiz fungiert sie mit der Baloise Bank SoBa zudem als fokussierte Finanzdienstleisterin, einer Kombination von Versicherung und Bank. Das Geschäft mit innovativen Vorsorgeprodukten für Privatkunden in ganz Europa betreibt die Baloise mit ihrem Kompetenzzentrum von Luxemburg aus. Die Aktie der Bâloise Holding AG ist im Hauptsegment an der SIX Swiss Exchange kotiert. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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Sprache:      Deutsch 
Unternehmen:  Baloise Holding AG 
              Aeschengraben 21 
              4002 Basel 
              Schweiz 
Telefon:      +41 61 285 85 85 
Fax:          +41 61 285 70 70 
E-Mail:       media.relations@baloise.com 
Internet:     https://www.baloise.com 
ISIN:         CH0012410517 
Börsen:       BX Berne eXchange; SIX Swiss Exchange 
EQS News ID:  1220487 
 
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1220487 2021-07-21


 
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July 21, 2021 01:00 ET (05:00 GMT)