Aroundtown hat seit der COVID-19-Pandemie, die zu einer Verlagerung hin zur Telearbeit geführt hat, mit höheren Leerstandsquoten in seinen Büroflächen zu kämpfen, dem größten Segment seines Portfolios.
Das Unternehmen hat bereits einen Teil seiner weniger gefragten Büroflächen in Serviced Apartments umgewandelt, von denen die meisten voraussichtlich 2026 in Betrieb genommen werden.
Timothy Wright, Leiter Investor Relations bei Aroundtown, erklärte, das in Luxemburg ansässige Unternehmen befinde sich in einem frühen Stadium der behördlichen Genehmigungen für die Umwandlung von Rechenzentren und hoffe auf eine Zusammenarbeit mit spezialisierteren Unternehmen.
Potenzielle Mieter könnten Unternehmen sein, die in Bereichen wie Cloud Computing oder autonomes Fahren tätig sind, so Wright.
"Wir hoffen, dass wir in fünf Jahren einige Rechenzentren in unserem Portfolio haben werden", sagte Wright in einem Interview. "Für uns ist dies eine neue Anlageklasse ... Wir müssen das erforderliche IT-Know-how für den Aufbau aufbauen."
Zu den größten Herausforderungen für die Umwandlung von Rechenzentren in Deutschland zählen laut Wright die Genehmigung durch die kommunalen Behörden und die Bestätigung der Energieversorger, dass der erforderliche Energiebedarf gedeckt werden kann.
"Es wird einige Jahre dauern, bis wir die Gewinne konkretisieren können", sagte Wright.
Bislang hat Aroundtown eine behördliche Genehmigung für die Umwandlung einer Bürofläche in ein Rechenzentrum in Frankfurt erhalten, allerdings noch keine Genehmigung für den Stromverbrauch.
Nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen könnte Aroundtown die Immobilien entweder schnell verkaufen oder die Umwandlung selbst vornehmen, so Wright.
Rechenzentrumsmieter hätten in der Regel spezifische Anforderungen, fügte er hinzu, daher werde Aroundtown darauf hinarbeiten, dass die Immobilien bereits vor Beginn der Umbauarbeiten vermietet sind.
"Man kann ein Rechenzentrum bauen und dann zu Amazon gehen, und die sagen dann: 'Ja, eigentlich ist das nicht ganz das, was wir brauchen'", sagte er. (Berichterstattung von Marleen Kaesebier in Danzig; Redaktion: Joe Bavier)
