Von Peter Grant und Konrad Putzier

NEW YORK (Dow Jones)--Eine Wette auf eine Erholung des Büromarktes in den USA aus dem Jahr 2021 ist für die Allianz-Fondstochter Pimco offenbar schief gegangen. Wie mit den Vorgängen vertraute Personen sagten, kann die von Pimco seinerzeit übernommene Immobiliengesellschaft Columbia Property Trust über 1,7 Milliarden US-Dollar ihrer Schulden, die mit sieben Gebäuden besichert sind, nicht mehr bedienen.

Pimco hatte damals angesichts der historisch niedrigen Zinsen, der brummenden Wirtschaft und der zu erwartenden Rückkehr der gegen Corona geimpften angestellten in die Büros auf einen Aufschwung des Büromarktes gesetzt. Die Fondsgesellschaft übernahm Columbia, Besitzerin von 18 Bürogebäuden in New York, San Francisco, Washington, D.C. und anderen Städten. In dem Deal wurde das Unternehmen mit 3,9 Milliarden Dollar bewertet.

"Wir glauben weiterhin, dass qualitativ hochwertige Bürogebäude in großen US-Städten langfristig Wert bieten", sagte damals John Murray, verantwortlich für das Gewerbeimmobiliengeschäft bei Pimco.

Nun ist Columbia verantwortlich für einen der größten Ausfälle im Büroimmobilienbereich während der Pandemie. Das Unternehmen hat mit dem Anstieg der Kreditkosten zu kämpfen. Außerdem arbeiten nach wie vor viele Leute im Homeoffice und nicht im Büro. Laut Informanten hat es Columbia aber auch mit außergewöhnlichen Umständen zu tun, nämlich der Einstellung der Mietzahlungen durch Twitter in New York und San Francisco.

"Wie die meisten Besitzer von Büroimmobilien befassen wir uns mit den einzigartigen und beispiellosen Herausforderungen für unsere Asset-Klasse und Kundenbasis", sagte eine Columbia-Sprecherin. "Wir sind in Gesprächen mit unseren Kreditgebern über eine Restrukturierung der Kredite für unsere sieben Immobilien innerhalb unseres größeren nationalen Portfolios."

Pimco war während der Pandemie einer der aktivsten Käufer von Gewerbeimmobilen. Der Fonds kaufte Büros, Hotels und andere Immobilien, die höhere Renditen boten als Unternehmensanleihen.

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February 28, 2023 07:44 ET (12:44 GMT)