ACCENTRO Real Estate : Zwischenbericht für das 1. Quartal 2021

ZWISCHENMITTEILUNG Q1 2021

ACCENTRO	QUARTALSMITTEILUNG für den Zeitraum
Real Estate AG	vom 1. Januar bis 31. März 2021

ACCENTRO Real Estate AG

ZWISCHENMITTEILUNG	Q1 2021
für den Zeitraum 1. Januar bis 31. März 2021

Übersicht Finanzkennzahlen

	1. Quartal 2021	1. Quartal 2020
ACCENTRO Real Estate AG	01.01.2021	01.01.2020
bis 31.03.2021	bis 31.03.2020
Gewinn- und Verlustrechnung	TEUR	TEUR
Konzernumsatz Gesamtkonzern	27.587	14.900
Rohergebnis (Zwischenergebnis)	7.111	4.466
EBIT	2.264	423
EBT	-1.381	-6.008
Konzernergebnis	-2.877	-7.904
ACCENTRO Real Estate AG	31.03.2021	31.12.2020
Bilanzkennzahlen	TEUR	TEUR
Langfristige Vermögenswerte	339.037	311.348
Kurzfristige Vermögenswerte	638.887	550.640
Eigenkapital	247.577	247.101
Eigenkapitalquote	25,3 %	28,7 %
Bilanzsumme	977.923	861.987
Loan to Value (LtV)*	57,4 %	57,1 %
*basierend auf der Definition aus den Anleihebedingungen 2020/2023
(Netto-Finanzverbindlichkeiten im Verhältnis zum Bereinigten Gesamtvermögenswert)
ACCENTRO Real Estate AG
Aktie
Börsensegment		Prime Standard
ISIN		DE000A0KFKB3
WKN		A0KFKB
Anzahl Aktien am 31. März 2021		32.437.934
Streubesitz/Freefloat		12,12 %
Höchstkurs (1. Januar - 31. März 2021)*		9,05 EUR
Tiefstkurs (1. Januar - 31. März 2021)*		7,25 EUR
Schlusskurs am 31. März 2021*		7,95 EUR
Marktkapitalisierung am 31. März 2021*	257.881.575,30 EUR

* Schlusskurse Xetra-Handel

Q1 2021	ZWISCHENMITTEILUNG	ACCENTRO Real Estate AG
für den Zeitraum 1. Januar bis 31. März 2021

Inhalt

Vorwort des Vorstands	3
Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage	6
Personalia	9
Nachtragsbericht	9
Chancen- und Risikobericht	9
Prognosebericht	10
Konzern-Bilanz	12
Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung	14
Die Aktie der ACCENTRO Real Estate AG	16
Zukunftsgerichtete Aussagen	19
Finanzkalender	20
Impressum	21

ACCENTRO Real Estate AG

ZWISCHENMITTEILUNG	Q1 2021
für den Zeitraum 1. Januar bis 31. März 2021

Vorwort

des Vorstands

Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, sehr geehrte Damen und Herren,

ACCENTRO ist sehr schwungvoll in das neue Jahr gestartet. Das beurkundete Verkaufs­ volumen im Segment der Einzelprivatisie- rung hat sich im ersten Quartal gegenüber dem Vorjahr verdoppelt. Insgesamt wurden 135 Einheiten mit einem Wert von 51,4 Mio. EUR veräußert. Dabei markierte der März einen neuen Rekordwert­ in unserer Unternehmensgeschichte.

Zugleich ist das beurkundete Verkaufs­ volumen ohne bereits vollzogenem Nutzen- Lasten-Wechsel im ersten Quartal weiter ge- stiegen. Es beläuft sich auf nunmehr 50,7 Mio. EUR. Der erneute Anstieg ist das Ergebnis der seit Monaten konstant hohen Verkaufsaktivi- täten von ACCENTRO. Er zeigt aber auch, dass es bedingt durch die COVID-19-Pandemie nach wie vor zu Verzögerungen beim Nutzen- Lasten-Wechsel kommt.

Die bereits gesicherten Umsätze sind zusam- men mit unserer existierenden Vertriebs­ pipeline von rund einer halben Milliarde Euro wichtige Säulen für unseren Wachstumskurs. Eine Pipeline, die im Übrigen bereits rechtlich

aufgeteilt und somit von dem kürzlich be- schlossenen Baulandmobilisierungsgesetz nicht betroffen ist.

Nach einem erfolgreichen Jahresauftakt be­ stätigt ACCENTRO die Prognose für dieses Jahr. Wir gehen davon aus, dass der Umsatz um bis zu rund 60 % auf 170 bis 200 Mio. EUR (Vor- jahr: 125,2 Mio. EUR) und das EBIT (Ergebnis vor Zinsen und Steuern) um bis zu rund 44 % auf 45 bis 50 Mio. EUR (Vorjahr: 34,8 Mio. EUR) steigen wird.

Was unser Unternehmen bereits im letz- ten Jahr begonnen hat, werden wir auch in Zukunft fortsetzen. Wir stellen den Erfolg der ACCENTRO auf ein noch breiteres Fundament. Dazu zählen, neben dem Verkauf von Woh- nungen an private und institutionelle Investo- ren, die geografische Diversifizierung unse- res Immobilienportfolios und vor allem die weitere Expansion eines eigenen Wohnungs- bestands. Diesen können wir mit unserer Er- fahrung im Asset- und Property-Management langfristig entwickeln und so dem Unterneh- men nachhaltig steigende Mieteinnahmen und Cashflows sichern.

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Q1 2021	ZWISCHENMITTEILUNG	ACCENTRO Real Estate AG
für den Zeitraum 1. Januar bis 31. März 2021

Nach einem schwungvollen Jahresauftakt bestätigen wir unsere Prognose für 2021.

Mit dieser Strategie werden wir noch mehr vom attraktiven deutschen Wohn­ immobilienmarkt mit seinem strukturellen Wachstumspotenzial profitieren.

Ich bedanke mich sehr für Ihr Vertrauen und freue mich darüber, dass Sie die erfolgreiche

Entwicklung der ACCENTRO­ weiter begleiten.

Bleiben Sie gesund!

Mit freundlichen Grüßen

Lars Schriewer

Vorstand (CEO)

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