Der Index der schwebenden Hausverkäufe kletterte im vergangenen Monat um 1,4 % auf 74,8 Punkte, wie die National Association of Realtors (NAR) am Dienstag mitteilte. Von Reuters befragte Ökonomen hatten mit einem Zuwachs der Kontrakte, die in der Regel nach ein bis zwei Monaten zu endgültigen Verkäufen führen, von 1,0 % gerechnet.
Im Nordosten schossen die Vertragsabschlüsse um 6,6 % nach oben, während sie im Mittleren Westen um 3,0 % zulegten. Im Westen stiegen sie um 0,4 %, fielen jedoch im Süden um 0,7 %.
Der Zinssatz für die beliebten 30-jährigen Festzinshypotheken sprang Anfang April auf durchschnittlich 6,46 %, wie Daten der Hypothekenfinanzierungsgesellschaft Freddie Mac zeigten. Hintergrund war der Konflikt zwischen den USA, Israel und dem Iran, der die Ölpreise und die Renditen von US-Staatsanleihen in die Höhe trieb.
Der Zinssatz, der sich an den Treasury-Renditen orientiert, war am Vorabend des Konflikts auf 5,98 % gesunken, begünstigt durch verstärkte Käufe von hypothekenbesicherten Wertpapieren durch Freddie Mac und Fannie Mae. Ende April lag er im Durchschnitt bei 6,30 %.
'Die Käufer zeigen sich trotz wachsender wirtschaftlicher Unsicherheit und eines leichten Anstiegs der Hypothekenzinsen vorsichtig optimistisch', sagte Lawrence Yun, Chefökonom der NAR. 'Die Nachfrage wird zweifellos weiter anziehen, sobald die Hypothekenzinsen wieder auf das Niveau von Anfang des Jahres zurückkehren.'
Der Immobilienmarkt blieb in diesem Jahr bislang in der Defensive. Belastet wurde er durch höhere Kreditkosten, Zölle auf Importgüter wie Bauholz sowie ein weiterhin knappes Angebot und erhöhte Immobilienpreise.
Die Wohnungsbauinvestitionen, die sowohl den Hausbau als auch Maklerprovisionen umfassen, sind seit fünf Quartalen in Folge rückläufig.
Eine am Montag veröffentlichte Umfrage ergab, dass die Stimmung unter den Hausbauern im Mai gedrämpt blieb. Als Hemmschuhe wurden die Hypothekenzinsen, die wirtschaftliche Unsicherheit aufgrund des Nahost-Konflikts sowie hohe Grundstücks-, Arbeits- und Baukosten genannt.
