Britische Immobiliengutachter meldeten im Dezember den schnellsten Anstieg der Immobilienpreise seit September 2022 und einen anhaltenden Anstieg der Verkaufszahlen und der Anfragen neuer Käufer, im Gegensatz zu dem eher gemischten Bild, das sich aus einigen anderen Wohnungsmarktstudien ergibt.

Die Royal Institution of Chartered Surveyors gab am Donnerstag bekannt, dass ihr monatlicher Hauspreis-Saldo – der die Differenz zwischen den Prozentsätzen der Gutachter misst, die in den letzten drei Monaten einen Anstieg bzw. einen Rückgang der Preise verzeichneten – im Dezember von +28 % auf +28 % gestiegen ist.

Die Royal Institution of Chartered Surveyors gab am Donnerstag bekannt, dass ihr monatlicher Hauspreis-Saldo – der die Differenz zwischen den Prozentsätzen der Gutachter misst, die in den letzten drei Monaten Preissteigerungen bzw. -senkungen verzeichneten – im Dezember von +24 % im November auf +28 % gestiegen ist.

Dies war der höchste Wert der Umfrage seit kurz vor dem "Minibudget" von Premierministerin Liz Truss im September 2022, das zu einem Anstieg der staatlichen Kreditkosten und Hypothekenzinsen sowie zu einem starken Rückgang der Hauskäufe führte.

Dies war der höchste Wert der Umfrage seit kurz vor dem "Minibudget" von Premierministerin Liz Truss im September 2022, das zu einem Anstieg der staatlichen Kreditkosten und Hypothekenzinsen sowie zu einem starken Rückgang der Hauskäufe führte.

Die Renditen von Staatsanleihen stiegen im Dezember erneut an und stiegen Anfang 2025 sprunghaft an – wobei die Renditen von 30-jährigen Staatsanleihen auf den höchsten Stand seit 1998 stiegen –, obwohl die Auswirkungen auf die Hypothekenzinsen und die Verfügbarkeit bisher gering waren.

Die Renditen von Staatsanleihen stiegen im Dezember erneut an und schnellten Anfang 2025 in die Höhe – die Renditen von 30-jährigen Staatsanleihen stiegen auf den höchsten Stand seit 1998 –, obwohl die Auswirkungen auf die Hypothekenzinsen und die Verfügbarkeit bisher viel begrenzter waren als im Jahr 2022.

Simon Rubinsohn, Chefökonom der RICS, sagte, dass die Umfrage vom Dezember "auf eine weitere Verbesserung der Stimmung auf dem Wohnungsmarkt hindeutet, trotz der Bedenken hinsichtlich der möglichen Auswirkungen steigender Anleiherenditen auf die Kreditkosten".

Der Nettosaldo der Gutachter, die mit einem Anstieg der Immobilienpreise in den kommenden 12 Monaten rechnen, stieg auf +53 %.

Der Nettosaldo der Gutachter, die in den kommenden 12 Monaten mit einem Anstieg der Immobilienpreise rechnen, stieg auf +53 %.

Der Saldo der kurzfristigen Erwartungen für die Mieten stieg von +29 % auf +37 %, was auf einen Mangel an Mietobjekten aufgrund von Verkäufen durch Vermieter zurückzuführen ist.

Der stärkere Preistrend spiegelt sich in den offiziellen Daten für die im November abgeschlossenen Verkäufe wider – mit einem Preisanstieg von 3,3 %, dem höchsten Wert seit Februar 2023 – und in den Daten des Kreditgebers Nationwide vom Dezember, die einen Anstieg von 4,7 % ausweisen.

Der stärkere Preistrend spiegelt sich in den offiziellen Daten für die im November abgeschlossenen Verkäufe wider, bei denen die Preise um 3,3 % stiegen, den höchsten Wert seit Februar 2023, sowie in den Daten des Kreditgebers Nationwide vom Dezember, die einen Anstieg um 4,7 % auswiesen, den höchsten Wert seit Ende 2022.

Die Dezember-Daten des konkurrierenden Kreditgebers Halifax zeigten jedoch den ersten monatlichen Preisrückgang seit März, und die Zahlen der Bank of England für Hypothekengenehmigungen fielen auf den niedrigsten Stand seit August.

Von Reuters im November befragte Ökonomen prognostizierten für 2025 einen Anstieg der britischen Immobilienpreise um durchschnittlich 3,1 % und einen Anstieg der Mieten um 4–5 %.

Von Reuters im November befragte Ökonomen prognostizierten einen Anstieg der britischen Immobilienpreise um durchschnittlich 3,1 % im Jahr 2025, während die Mieten um 4–5 % steigen würden.