Die Japan Real Estate Investment Corporation hat bekannt gegeben, dass die Japan Real Estate Asset Management Co. Ltd. beschlossen hat, wie folgt eine inländische Immobilie zu erwerben: Eckdaten des Erwerbs. Name der Immobilie: Kandabashi Park Building (zusätzlicher Erwerb) (Eigentumsanteil: 28,68 %), geplanter Erwerbspreis: 2.150 Millionen JPY, Verkäufer: Privatperson, Makler: Nein, Beschlussdatum: 16. Januar 2026, geplanter Vertragsabschluss: 16. Januar 2026, geplanter Übertragungsstichtag: 21. Januar 2026, geplanter Zahlungstermin: 21. Januar 2026.

Grund für den Erwerb: JRE wird die Immobilie gemäß den in der Satzung festgelegten Richtlinien und den für die Anlagen bestimmten Vermögensarten erwerben. Mit diesem zusätzlichen Erwerb erwartet JRE eine weitere Steigerung des Vermögenswerts sowie eine Effizienzsteigerung im Betrieb und Management des Gebäudes.

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage im Zentrum Tokios und verfügt über ausgezeichnete Basisspezifikationen und Funktionalität, was laut JRE zur Stärkung der mittelfristigen bis langfristigen Wettbewerbsfähigkeit und zur Erweiterung des Vermögensbestands beiträgt. Besonders bewertet wurden folgende Punkte: (1) Hervorragende Lage. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an mehrere Linien: 5 Gehminuten vom Bahnhof Otemachi, der von den U-Bahn-Linien Marunouchi, Chiyoda, Hanzomon, Tozai und Mita bedient wird; 5 Gehminuten vom Bahnhof Ogawamachi der Shinjuku-U-Bahnlinie; sowie fußläufig vom JR-Bahnhof Kanda erreichbar.

Diese erstklassige Lage bietet eine außergewöhnliche Attraktivität als Geschäftsviertel. (2) Exzellentes Gebäude und Ausstattung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Bürogebäude mit umfangreichen Kerneigenschaften, darunter eine Deckenhöhe von 2.700 mm, ein Doppelboden von 50 mm und eine elektrische Kapazität von 50 VA/m2.

Die repräsentative Außenfassade des Gebäudes sowie die mit Stein verkleidete Eingangshalle schaffen ein hochwertiges, anspruchsvolles Büroumfeld. Darüber hinaus ermöglichen die gut geschnittenen, säulenarmen Geschossflächen flexible Bürolayouts, sodass unterschiedlichste Mieteranforderungen erfüllt werden können. Zusätzlich wurden im März 2025 wertsteigernde Renovierungen abgeschlossen, darunter die Neugestaltung der Allgemeinbereiche und die Sanierung der Sanitärräume.

Die Aufzugslobbys und andere Gemeinschaftsflächen wurden mit einem modernen, eleganten Design neu gestaltet und bieten Besuchern und Mietern einen hohen Komfort. Die Immobilie bleibt wettbewerbsfähig mit Neubauten und bietet ein Umfeld, das vielfältige Arbeitsstile unterstützt.