(Alliance News) - Great Portland Estates PLC hat am Mittwoch in einem Trading Statement im Vorfeld seiner Jahresergebnisse ein starkes viertes Quartal als Abschluss eines "erfolgreichen Jahres" gewürdigt.
Der in London ansässige Bürovermieter wird die Ergebnisse für das Gesamtjahr am 21. Mai veröffentlichen.
Die Aktien von Great Portland stiegen am Mittwochmorgen in London um 0,8% auf 319,80 Pence.
Das Unternehmen unterzeichnete in den drei Monaten bis März 28 Mietverträge und Verlängerungen, was für Great Portland einen Anteil von 23,8 Mio. GBP an der Jahresmiete entspricht. Das Unternehmen schätzte, dass seine Marktvermietungen rund 16% über dem geschätzten Mietwert (ERV) vom März 2025 lagen.
Insbesondere verwies das Unternehmen auf eine Vorvermietung des Objekts "Delft" (ehemals Minerva House) an das Datenanalyse- und Softwareunternehmen Quantexa, das die Fläche für zehn Jahre gemietet hat. Zudem wurde die letzte Bürofläche im Objekt SIX St Andrew Street an ein Unternehmen für künstliche Intelligenz vermietet. Es wird erwartet, dass das vollständig vermietete Gebäude eine Jahresmiete von 8,8 Mio. GBP generiert, was laut Great Portland 6,2% über dem ERV liegt und einer Kostenrendite von 6,2% entspricht.
Im vierten Quartal wurden zwei Immobilienveräußerungen mit Bruttowerten von 172 Mio. GBP bzw. 52 Mio. GBP verzeichnet, womit sich der Gesamtwert der Desinvestitionen im Geschäftsjahr 2026 auf 490 Mio. GBP beläuft. Great Portland gab an, dass dies etwa 2% über den entsprechenden Buchwerten vom März 2025 lag.
Darüber hinaus wurden im vierten Quartal sieben Mietpreisüberprüfungen abgeschlossen, die insgesamt 49% über der bisherigen Bestandsmiete lagen. Dazu gehörten Mietverträge mit der Private-Equity-Gesellschaft Kohlberg, Kravis & Co LLP und dem Bergbaukonzern Glencore PLC.
Im gesamten Geschäftsjahr 2026 unterzeichnete Great Portland 88 Mietverträge und Verlängerungen, was einem Anteil von 69,6 Mio. GBP an der Jahresmiete entspricht, wobei die Marktvermietungen 10% höher lagen als der ERV des Vorjahres.
Aktuell befinden sich Mietverträge für Mieteinnahmen von rund 6,4 Mio. GBP in der Angebotsphase, fügte Great Portland hinzu.
Chief Executive Toby Courtauld kommentierte: "Trotz eines volatilen makroökonomischen Umfelds war dies ein hervorragender Jahresabschluss... was die starke Nachfrage nach hochwertigen, gut gelegenen Flächen und die Dynamik unseres 'Fully Managed'-Angebots widerspiegelt."
Der CEO fügte hinzu: "Mit Blick auf die Zukunft befinden sich weitere Vermietungen in der Pipeline und wir verfügen über ein starkes Angebot an neuen Flächen in der Entstehung, sodass wir mit positiver Dynamik in das neue Geschäftsjahr starten."
Von Holly Munks, Alliance News Reporterin
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