CPI Europe AG hat den Erwerb eines Wohnimmobilienportfolios in der Tschechischen Republik abgeschlossen, der im August 2025 angekündigt wurde. Das unter dem Namen CPI BYTY bekannte Portfolio umfasst nahezu 12.000 Wohnungen, die sich überwiegend in den Regionen Usti nad Labem und Liberec sowie in Trinec und Prag befinden. Mit dem Immobilienportfolio wird zudem die bestehende Betriebs- und Managementplattform übernommen.
Die Brutto-Mieteinnahmen beliefen sich im Jahr 2024 auf umgerechnet 38 Millionen Euro. Das Portfolio bietet positive Chancen auf Mietsteigerungen, mit einem flächenbereinigten Mietwachstum von rund 9 % im ersten Halbjahr 2025. Die Übernahme steht im Einklang mit der Strategie von CPI Europe, die auf langfristiges Wachstum, Diversifikation sowie eine breite Präsenz in allen Anlageklassen und Regionen innerhalb des Rahmens der CPI Property Group abzielt.
Unabhängige Gutachter bewerteten das CPI BYTY-Portfolio zum 30. Juni 2025 mit 892 Millionen Euro. Unter Berücksichtigung der Rückzahlung von Verbindlichkeiten, Anpassungen für langfristige Kapitalertragssteuern und weiterer Faktoren beläuft sich die von CPI Europe gezahlte Gesamtsumme auf etwa 605 Millionen Euro. Rund die Hälfte des Kaufpreises wird von CPI Europe sofort in bar gezahlt, während der Restbetrag über ein mehrjähriges Verkäuferdarlehen der Verkäuferin, einer Tochtergesellschaft der CPI Property Group - der Mutter- und verbundenen Gesellschaft von CPI Europe -, finanziert wird.
