CA Immo hat das 20.000 m² große Bürogebäude Sienna Center in Warschau verkauft
Fortsetzung des strategischen Kapitalrotationsprogramms zur Fokussierung des Bestandsportfolios auf hochwertige, moderne Büroimmobilien in den Kernmärkten des Unternehmens
Das 1998 fertiggestellte Multi-Tenant-Gebäude befindet sich im Zentrum von Warschau. Es bietet eine Bruttomietfläche von rund 20.000 m² und etwa 210 Parkplätze. Im Februar 2026 lag die Vermietungsquote bei rund 96% mit einer verbleibenden durchschnittlichen Mietdauer (WAULT) von 4,0 Jahren und annualisierten Mieterlösen von 3,98 Mio. €.
Keegan Viscius, CEO von CA Immo: "Der erfolgreiche Verkauf des Sienna Center ist ein weiterer Schritt bei der Umsetzung unseres strategischen Kapitalrotationsprogramms. Mit diesem Verkauf setzen wir Kapital für alternative Allokationsmöglichkeiten frei und monetarisieren zukünftige Gewinne dort, wo unter unserem Geschäftsmodell nur begrenzte Möglichkeiten zur weiteren Wertschöpfung bestehen. Der Verkaufserlös kann auf verschiedene Weise verwendet werden, unter anderem für allgemeine Unternehmenszwecke, wertsteigernde Investitionen in unser Prime-Portfolio, die Rückzahlung von Schulden, den Rückkauf von Aktien sowie externe Investitionen, sollten sich attraktive Gelegenheiten ergeben."
Der Verkauf steht im Einklang mit der langfristigen Investmentstrategie von CA Immo, die einen klaren Fokus auf große, hochwertige Büroimmobilien der Klasse A in innerstädtischen Top-Lagen verfolgt. Im Rahmen dieser Strategie veräußert CA Immo Immobilien, die hinsichtlich Anlageklasse, Lage, Bauqualität, Alter oder Wertschöpfungspotenzial nicht dem Kerngeschäft entsprechen, und optimiert so kontinuierlich die Qualität und Nachhaltigkeit des Immobilienportfolios.
Greenberg Traurig, LLP, und CBRE haben CA Immo bei dem Verkauf beraten.
CA Immo in Warschau
Das polnische Portfolio, das zum 31. Dezember 2025 rund 10% des gesamten Immobilienvermögens von CA Immo ausmachte, besteht aus sechs Bürogebäuden in Warschau. Der Buchwert des Portfolios mit einer Bruttomietfläche von rund 136.000 m² belief sich Ende 2025 auf ca. 475 Mio. €, die Vermietungsquote lag bei 98%.
Bildmaterial
Druckfähige Bilder von Sienna Center können über diesen Link heruntergeladen werden.
Attachments
Original document
Permalink
Disclaimer
CA Immobilien Anlagen AG published this content on May 05, 2026, and is solely responsible for the information contained herein. Distributed via Public Technologies (PUBT), unedited and unaltered, on May 05, 2026 at 06:34 UTC.
Die CA Immobilien Anlagen AG ist auf die Entwicklung, den Verkauf und die Verwaltung von Gewerbeimmobilien spezialisiert. Die Tätigkeit der Gruppe gliedert sich in zwei Bereiche: - Immobilienentwicklung und -verkauf: Büros, Lagerhallen usw.; - Immobilienverwaltung. Ende 2025 wies das Immobilienportfolio eine Gesamtnutzfläche von 713.010 m² und einen beizulegenden Zeitwert von 3,706 Mrd. EUR auf. Die Mieteinnahmen verteilen sich geografisch wie folgt: Österreich (7,6 %), Deutschland (61 %), Polen (13 %), Tschechien (10,1 %) und übriges Europa (8,3 %).
Dieses Super-Rating ist das Ergebnis eines gewichteten Durchschnitts der Rankings nach den Ratings Bewertung (Composite), EPS-Revisionen (4 Monate) und Visibilität (Composite). Wir empfehlen Ihnen, die zugehörigen Beschreibungen aufmerksam zu lesen.
Investment
Investment
Dieses Super-Composite-Rating ergibt sich aus dem gewichteten Durchschnitt der Bewertungen in den Kategorien Fundamentaldaten (Composite), Bewertung (Composite), BNA-Revisionen für ein Jahr und Ausblick (Composite). Wir empfehlen Ihnen, die dazugehörigen Beschreibungen aufmerksam zu lesen.
Gesamt
Gesamt
Dieses zusammengesetzte Rating ergibt sich aus dem Durchschnitt der Bewertungen in den Bereichen Fundamentaldaten (zusammengesetzt), Bewertung (zusammengesetzt), Fundamentaldaten-Revisionen (zusammengesetzt), Konsens (zusammengesetzt) und Sichtbarkeit (zusammengesetzt). Das Unternehmen muss in mindestens vier dieser fünf Bewertungskategorien erfasst sein, damit die Berechnung durchgeführt werden kann. Wir empfehlen Ihnen, die zugehörigen Beschreibungen aufmerksam zu lesen.
Qualität der Veröffentlichungen
Qualität der Veröffentlichungen
Dieses zusammengesetzte Rating ergibt sich aus dem Durchschnitt der Bewertungen in den Bereichen Rentabilität (zusammengesetzt), Ertragskraft (zusammengesetzt) und Finanzlage (zusammengesetzt). Damit die Berechnung durchgeführt werden kann, muss das Unternehmen in mindestens zwei dieser drei Bewertungskategorien erfasst sein. Wir empfehlen Ihnen, die zugehörigen Beschreibungen aufmerksam zu lesen.
ESG MSCI
ESG MSCI
Der MSCI-ESG-Score bewertet die Umwelt-, Sozial- und Governance-Leistung eines Unternehmens nach der Methodik von MSCI. Er ordnet das Unternehmen im Vergleich zu seinen Branchenkollegen auf einer Skala von CCC (sehr schwach) bis AAA (ausgezeichnet) ein. Dieser Score wird von Anlegern genutzt, um nicht-finanzielle Kriterien in ihre Entscheidungen einzubeziehen.
