Americold Realty Trust, Inc. und EQT haben die Gründung eines neuen Joint Ventures mit dem Active Core Infrastructure Fund von EQT bekannt gegeben. Der Schwerpunkt liegt auf dem Besitz, dem Betrieb und der potenziellen Entwicklung hochwertiger Kühllagerkapazitäten in Nordamerika. Gemäß den Vertragsbedingungen wird Americold zwölf Kühllagerstandorte in das Joint Venture einbringen, deren Gesamtwert zu Beginn 1.300 Mio. USD übersteigt. Die Anlagen verteilen sich über die gesamten USA und umfassen ein temperaturgeführtes Gesamtvolumen von rund 124 Millionen Kubikfuß mit insgesamt über 400.000 Palettenstellplätzen.

Auf Stand-alone-Basis wird erwartet, dass dieses Joint Venture zu den größten Betreibern von Kühllagern in Nordamerika zählen wird. EQT wird eine Beteiligung von 70 % an dem Gemeinschaftsunternehmen erwerben, während Americold einen Eigenkapitalanteil von 30 % behält und als täglicher Manager der Plattform fungiert, um die Kontinuität des Service und die operative Exzellenz von Americold für die Kunden zu gewährleisten. Americold rechnet aus der Transaktion mit einem Nettobarerlös von rund 1.100 Mio. USD, der voraussichtlich zur Rückzahlung bestehender Verbindlichkeiten verwendet wird.

Über die anfänglichen Einlagen zur Gründung des Joint Ventures hinaus erwarten Americold und EQT, dass die Partnerschaft als langfristige Plattform für künftiges Wachstum dienen wird. EQT bringt Erfahrung in der temperaturgeführten Logistik ein, unter anderem durch den Besitz eines der größten europäischen Kühllageranbieter, und verfügt über eine Erfolgsbilanz bei der Skalierung und Entwicklung essenzieller Infrastruktur durch einen aktiven Wertschöpfungsansatz. Als Teil der Vereinbarung wird Americold das Joint Venture bei der Projektentwicklung unterstützen und dabei seine Kundenbeziehungen sowie seine Branchenexpertise nutzen, um Möglichkeiten für die Entwicklung strategisch günstig gelegener Anlagen an wichtigen Knotenpunkten der Kühlkette zu identifizieren.

Der Abschluss der Transaktion wird für das dritte Quartal 2026 erwartet, vorbehaltlich der üblichen Vollzugsbedingungen und behördlichen Genehmigungen. Eastdil Secured LLC fungierte bei der Transaktion als Finanzberater für Americold. J.P. Morgan Securities LLC und Morgan Stanley waren als Finanzberater für EQT tätig und stellten die Finanzierung für das Joint Venture bereit.