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Platzierungsstart des neuen PROJECT Immobilienentwicklungs-AIF »Metropolen 20«

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01.07.2020 | 10:33

    Platzierungsstart des neuen PROJECT Immobilienentwicklungs-AIF »Metropolen 20«

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DGAP-News: PROJECT Investment Gruppe / Schlagwort(e): Fonds/Immobilien
Platzierungsstart des neuen PROJECT Immobilienentwicklungs-AIF »Metropolen
20«

01.07.2020 / 10:32
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Die auf Kapitalanlagen in Immobilienentwicklungen spezialisierte PROJECT
Investment Gruppe hat plangemäß zum 1. Juli 2020 mit der Platzierung ihres
neuen Einmalanlageangebotes begonnen. Die »Metropolen 20 geschlossene
Investment GmbH & Co. KG« ist wie das zum 30. Juni 2020 geschlossene
Vorgängerangebot »Metropolen 18« ein nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB)
regulierter Alternativer Investmentfonds (AIF) auf reiner Eigenkapitalbasis.

»Metropolen 20« wird in mindestens zehn verschiedene Immobilienentwicklungen
in wenigstens drei Metropolregionen investieren. Infrage kommen
Investitionen in Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main
und Wien. Mit dem von den Investoren eingebrachten Eigenkapital baut die
PROJECT Immobilien Gruppe als exklusiver Asset Manager des
Unternehmenverbunds überwiegend Neubauwohnungen mit Fokus auf den Verkauf an
Eigennutzer. Die Beimischung von Gewerbeimmobilien ist vorgesehen.
»Immobilienbeteiligungen bleiben für ein stabiles und auf einen effizienten
Vermögensaufbau ausgelegtes Anlegerportfolio weiterhin unverzichtbar. Das
liegt zum einen an den nachhaltig niedrigen Zinsen und zum anderen an der
strukturell intakten Nachfrage nach bezahlbarem und modernem Wohnraum«, so
Alexander Schlichting, geschäftsführender Gesellschafter der PROJECT
Vermittlungs GmbH.

Breite Diversifizierung des Investments
Der Vorgänger-AIF »Metropolen 18« wurde mit Stand 30. Juni 2020 über
3.600
mal mit einem Gesamtkapital von mehr als 135 Millionen Euro gezeichnet. 30
Immobilienentwicklungen befinden sich bereits im Investmentportfolio. Schon
kurz nach Platzierungsstart im Sommer 2018 konnte der AIF Baugrundstücke
erwerben und Immobilienentwicklungen starten - der aufgrund der reinen
Eigenkapitalausrichtung des »Metropolen 18« konzeptionsbedingte Blind
Pool-Charakter war damit nach kurzer Anlaufphase abgelegt. Eine überzeugende
Historie, mit der PROJECT Investment auch die Vertrauensbasis für
»Metropolen 20« geschaffen hat, welcher der über Fondsgenerationen erprobten
Investmentstrategie treu bleibt. Dazu Schlichting: »Wir haben bereits fünf
Immobilienentwicklungen in der Metropolregion München, Rheinland, Rhein-Main
und Nürnberg als mögliche Erstinvestitionen des Metropolen 20 identifiziert.
Mit steigendem Eigenkapitalvolumen erwarten wir einen sukzessiven Ausbau der
Investmentpipeline, so dass die für PROJECT typische Risikostreuung von
mindestens zehn Immobilienentwicklungen im Beteiligungsangebot innerhalb der
vorgesehenen einjährigen Platzierungsphase erreicht wird.«

Stabilität vor Renditemaximierung
Privatanleger können den neuen AIF ab 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent
Ausgabeaufschlag zeichnen. Der Anleger hat die Wahl zwischen dem im Sinne
der optimalen Renditeentwicklung von PROJECT empfohlenen Standard-Modell der
Ertragsthesaurierung und den beiden gewinnunabhängigen Entnahmevarianten von
entweder vier oder sechs Prozent des gezeichneten Kommanditkapitals pro
Jahr. Die Sechs-Prozent-Entnahmevariante wurde zur Verbesserung der
Anfangsliquidität des Fonds leicht modifiziert. Diese gewinnunabhängige
Kapitalentnahme erfolgt demzufolge erstmalig mit Ablauf von 36 Monaten, die
Vier-Prozent-Entnahme dagegen startet erstmals im Folgemonat nach Beitritt.
Beide Varianten setzen die vollständige Einzahlung des gezeichneten
Kommanditkapitals voraus. Die Haftungssumme beträgt ein Prozent des
gezeichneten Kapitals, eine Nachschusspflicht besteht nicht. Die
Renditeerwartung liegt im Rahmen eines ausgewogenen »Midcase«-Szenarios bei
einem Gesamtmittelrückfluss von 152 Prozent auf das eingezahlte Kapital. »In
der aktuellen noch von der Corona-Pandemie gekennzeichneten Marktphase
agieren und kalkulieren wir besonders vorsichtig. Der Wettbewerb um
aussichtsreiche Baugrundstücke in den gefragten Metropolregionen bleibt
aufgrund der weiterhin bestehenden Bedarfssituation und der hohen Stabilität
im Wohnungssegment hoch. In dieser Konsequenz werden wir gemeinsam mit
unserem exklusiven Asset Manager, der PROJECT Immobilien Gruppe, weiterhin
äußerst umsichtig sein und bei unseren Grundstücksankäufen sowie
Auftragsvergaben im aktuellen Umfeld sehr vorsichtig agieren, um für unsere
Investoren die Marktentwicklung und die sich dadurch bietenden
Investmentchancen effizient zu nutzen. In der Praxis bedeutet das, dass für
den Ankauf nur Projektentwicklungsgrundstücke in Frage kommen, die auch in
einem seit- oder abwärts laufenden Marktumfeld eine ausreichend attraktive
Anlegerrendite in Aussicht stellen. Unsere Ankaufsexperten in den
Investitionsmärkten vor Ort identifizieren und sichern dabei zahlreiche
Grundstücke zu attraktiven Konditionen bereits bevor diese auf den Markt
kommen. Mit dieser sicherheitsorientierten Ankaufstrategie bleiben wir
unserer Maxime Stabilität vor Renditemaximierung treu«, sagt Ottmar Heinen,
Vorstandsvorsitzender der PROJECT Beteiligungen AG.

Vier Prozent Frühzeichnerbonus
Das Laufzeitende des »Metropolen« 20 datiert auf den 30. Juni 2030. Die
Platzierungsfrist endet im Unterschied zum »Metropolen 18« bereits nach
einem Jahr am 30. Juni 2021, eine Verlängerung um ein weiteres Jahr ist
durch die Geschäftsleitung möglich. Zusätzliche Pluspunkte für Anleger:
Für
die Einwerbung des Mindestkapitals von 10 Millionen Euro gibt die PROJECT
Vermittlungs GmbH eine Platzierungsgarantie ab. Frühzeichner erhalten zudem
einen Bonus von vier Prozent. Parallel zum »Metropolen 20« befindet sich
noch bis 30. Juni 2021 die Teilzahlungsvariante »Metropolen 19« in der
Platzierung. Weitere Informationen zu den aktuellen PROJECT
Beteiligungsangeboten unter www.project-investment.info.



Über PROJECT
Der 1995 gegründete PROJECT Unternehmensverbund (PROJECT) gehört mit der
PROJECT Investment Gruppe und der PROJECT Immobilien Gruppe zu den führenden
deutschen Anbietern auf dem Markt für Immobilienbeteiligungen.

Die PROJECT Investment Gruppe mit Hauptsitz in Bamberg ist spezialisiert auf
die Initiierung, das Management und den Vertrieb von Kapitalanlagen im
Bereich der Immobilienentwicklung. PROJECT Investment offeriert im
Publikumsbereich ein rein eigenkapitalbasiertes Produktportfolio. Es umfasst
neben der PROJECT Publikumsfondsreihe semi-professionelle und
institutionelle Konzepte.

Die PROJECT Immobilien Gruppe ist der ausschließlich für PROJECT Investment
tätige Asset Manager des Unternehmensverbunds und hat ihren Hauptsitz in
Nürnberg. Zu ihren Aufgabenbereichen gehört das Research, der Einkauf, die
Entwicklung und die Vermarktung der Immobilien. Derzeit entwickelt PROJECT
Immobilien über 130 Immobilienprojekte in den Metropolregionen Berlin,
Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main sowie Wien/Österreich mit
einem Objektvolumen von mehr als 3,3 Milliarden Euro.

Weiterführende Informationen unter www.project-investment.de und
www.project-immobilien.com.


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01.07.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

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