WESTGRUND Aktiengesellschaft: FFO und NAV gesteigert, operative Kennzahlen verbessert

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WESTGRUND Aktiengesellschaft: FFO und NAV gesteigert, operative Kennzahlen
verbessert

14.05.2019 / 07:30
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Westgrund AG: Zwischenmitteilung zum Abschluss des ersten Quartals 2019

FFO und NAV gesteigert, operative Kennzahlen verbessert

- Portfolio um Non-Core Mieteinheiten bereinigt

- Nettomieteinnahmen nehmen wegen verbesserter operativer Leistungsdaten um

3,4 Prozent auf 27,5 Mio. Euro zu

- FFO I um 1,7 Prozent auf 7,1 Mio. Euro gestiegen

- NAV um 0,8 Prozent auf 837,9 Mio. Euro verbessert

Berlin, 14. Mai 2019: Die Westgrund AG, Berlin, hat im ersten Quartal 2019
im Zuge entsprechender Optimierungsmaßnahmen im gesamten ADLER-Konzern ihr
Portfolio um die Non-Core Mieteinheiten bereinigt. Dadurch hat sich die Zahl
der Mieteinheiten um 4,6 Prozent auf 17.589 Einheiten verringert. Da die
operativen Leistungsdaten deutlich verbessert werden konnten, nahmen die
Nettomieteinnahmen dennoch um 3,4 Prozent auf 27,5 Mio. Euro zu. Die
Durchschnittsmiete lag Ende März 2019 mit 5,31 Euro um 0,16 Euro oder 3,1
Prozent höher als ein Jahr zuvor (5,15 Euro). Der Vermietungsstand erreichte
Ende März 2019 94,2 Prozent aus. Das waren 3,4 Prozentpunkte mehr als ein
Jahr zuvor (90,8 Prozent).

Da - anders als im Vorjahr - im ersten Quartal 2019 keine Bewertungsgewinne
anfielen, blieb das EBIT hinter dem vergleichbaren Vorjahresniveau zurück.

FFO I um 1,7 Prozent auf 7,1 Mio. Euro gestiegen
Die Funds from Operations I (FFO I) erreichten im ersten Quartal 2019 7,1
Mio. Euro und lagen damit um 1,7 Prozent über dem vergleichbaren
Vorjahreswert (7,0 Mio. Euro). Je Aktie ergaben sich wie im ersten Quartal
des Vorjahres FFO I von 0,09 Euro.

NAV um 0,8 Prozent auf 837,9 Mio. Euro verbessert
Der NAV erreichte am 31. März des laufenden Geschäftsjahres 837,9 Mio. Euro.
Das entspricht einem Zuwachs gegenüber dem Wert zum Ende des Vorjahres von
0,8 Prozent (831,6 Mio. Euro). Je Aktie ergaben sich daraus 10,53 Euro (Ende
2018: 10,45 Euro).

Der LTV wird am Ende des ersten Quartals 2019 mit 33,4 Prozent ausgewiesen,
0,6 Prozentpunkte weniger als zu Jahresbeginn.

Die Westgrund AG ist Teil des ADLER Konzerns. Der
IFRS-Konzernquartalsabschluss der Westgrund AG wird vollständig im
IFRS-Konzernquartalsabschluss der ADLER Real Estate AG konsolidiert.

Kennzahlen zum ersten Quartal 2019

                                          Q1 2019    Q1 2018   Verände-
                                                                 rung
  Gewinnund Verlustrechnung

  Nettomieteinnahmen                           27,5        26,6     3,4 %
  Marktbewertung Renditeimmobilien              0,0        19,9     --
  EBIT (Mio. EUR)                               9,7        31,2    -68,9%

  Funds from Operations I (Mio. EUR)            7,1         7,0     1,7 %
  FFO I /Aktie (unverwässert) (EUR)            0,09        0,09       0 %

  Bilanz                                 31.03.2019  31.12.2018

  Als Finanzinvestition gehaltene           1.246,6     1.243,9     0,2 %
  Immobilien (Mio. EUR)

  Eigenkapital (Mio. EUR)                     755,8       750,1     0,8 %
  Eigenkapitalquote (%)                        57,1        56,6    0,5 PP
  Langfristiges Fremdkapital (Mio. EUR)       517,4       535,0    -3,3 %

  Bilanzsumme (Mio. EUR)                    1.324,5     1.326,1    -0,1 %

  Net Asset Value (Mio. EUR)                  837,9       831,6     0.8 %
  NAV/Aktie (unverwässert) (EUR)              10,53       10,45     0,8 %
  LTV (%)                                      33,4        34,2   -0,6 PP

  Portfolio                              31.03.2019  31.03.2018

  Renditeimmobilien (Einheiten)              17.589      18.434    -4,6 %
  - davon Wohneinheiten                      17.366      18.181    -4,5 %
  - davon Gewerbeeinheiten                      223         253   -11,9 %

  Durchschnittsmiete (EUR/qm/Monat)            5,31        5,15     3,1 %
  Vermietungsstand (%)                         94,2        90,8    3,4 PP
Kontakt:
E-Mail: info@westgrund.de

Telefon:+49 30 2000 9140
Fax: +49 30 6396192 28


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