TLG IMMOBILIEN vermietet 7.800 m² Bürofläche in der Berliner Spreétage

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DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Immobilien/Vertrag
TLG IMMOBILIEN vermietet 7.800 m² Bürofläche in der Berliner Spreétage

21.01.2019 / 07:00
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TLG IMMOBILIEN vermietet 7.800 m² Bürofläche in der Berliner Spreétage

- Direkte Nachvermietung nach Auszug des Hauptmieters gesichert
- Jahresnettokaltmiete im Objekt steigt um mehr als 50 % auf ein standort-
und marktgerechtes Niveau
- Vertragslaufzeit: 10 Jahre


Berlin, 21. Januar 2019 - Die TLG IMMOBILIEN AG (DE000A12B8Z4) hat mit einer
öffentlichen Einrichtung einen Mietvertrag über rd. 7.800 m²
Bürofläche
sowie 64 Stellplätze in der Büroimmobilie Spréetage in der
Kaiserin-Augusta-Allee 104-106, 10553 Berlin, geschlossen. Die Mieterin wird
die Mietflächen unmittelbar im Anschluss an den Auszug des bisherigen
Hauptmieters übernehmen und erforderliche Umbauten selbst übernehmen,
Mietbeginn ist im zweiten Quartal 2019. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit
von 10 Jahren. Die Objektkennzahlen verändern sich u.a. durch diesen
Neuvertrag sehr positiv: Die Jahresnettokaltmiete konnte um mehr als 50 %
auf ein standort- und marktgerechtes Niveau gesteigert werden. Die EPRA
Leerstandsquote im Objekt liegt bei rd. 0,5 % und die durchschnittliche
Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) steigt um 5,2 Jahre auf 8,0 Jahre.
Diese Parameter werden ebenfalls die Bewertung der Spreétage zum 31.
Dezember 2018 positiv beeinflussen.

"Nach dem Auszug des bisherigen Ankermieters, freuen wir uns, eine
bonitätsstarke und langfristige Folgemieterin gefunden zu haben", erklärt
Jürgen Overath, COO der TLG IMMOBILIEN. "Die damit weiter anhaltende
Vollvermietung der Spreétage zeigt, dass wir das Objekt im Asset Management
erfolgreich positioniert haben. Dies erlaubt uns nun, von der anhaltend
hohen Nachfrage nach Büroflächen in Berlin auch an diesem Standort deutlich
zu profitieren."

Zum Zeitpunkt des Erwerbs der Spréetage durch die TLG IMMOBILIEN im Jahr
2014 lag der EPRA Leerstand noch bei rd. 13 %. Erfolgreiches Asset
Management brachte im Jahr 2016 die Vollvermietung. Diese kann aufgrund der
nun erfolgten Anschlussvermietung ohne Unterbrechung fortgesetzt werden.

ÜBER DAS OBJEKT

Das sechsgeschossige, optisch markante Bürohaus "Spreétage" mit einer
Bürofläche von 14.900 m² wurde 1996 fertiggestellt. Es befindet sich in
zentraler Lage im Ortsteil Tiergarten in Berlin-Mitte in unmittelbarer
Wasserlage am Spreebogen. Neben einer Dachterrasse verfügt die Immobilie
über eine Tiefgarage mit 143 Stellplätzen. Lage des Objekts auf Google Maps:
hier bitte klicken.

FOTO VOM OBJEKT

   Be-      Büroobjekt Spreétage, Kaiserin-Augusta-Allee 104-106, 10553
   zeic-    Berlin, TLG IMMOBILIEN AG
   hnun-
   g:
   Urhe-    Michael Fahrig
   ber:
            [1]Zum Download.  1.
            https://www.tlg.de/fileadmin/user_upload/Pressebil
            der/2019_01_XX_Foto_TLG_Berlin_Kaiserin_Augusta_Allee_Spreeta-
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     Christoph Wilhelm                   Sven Annutsch
     Unternehmenskommunikation           Investor Relations

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     E-Mail: christoph.wilhelm@tlg.de    E-Mail: sven.annutsch@tlg.de
ÜBER DIE TLG IMMOBILIEN AG

Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG besitzt und vermietet seit mehr als 25
Jahren Gewerbeimmobilien an ausgewählten deutschen Perspektivstandorten. Sie
entwickelt ihr Portfolio kontinuierlich und aktiv wertschaffend durch
gezielte Investitionen und ausgewählte Objektankäufe weiter. In ihrem
Bestand befanden sich zum 30. September 2018 Immobilien im Wert von mehr als
EUR 3,7 Mrd. Der EPRA Net Asset Value je Aktie liegt bei EUR 23,58 zum
Stichtag. Das Portfolio umfasst Büroobjekte u.a. in Berlin, Dresden,
Frankfurt am Main, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus zählen ein regional
diversifiziertes Portfolio aus Einzelhandelsimmobilien in perspektivreichen
Mikrolagen mit dem Fokus der Nahversorgung sowie sieben innerstädtische
Hotels zum Bestand. Die Objekte der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch
gute und sehr gute Lagen sowie langfristige Miet- und Pachtverträge aus.
Ihre qualifizierten Mitarbeiter gewährleisten an den einzelnen Standorten
eine hohe lokale Marktexpertise.

Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf
Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG
IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete
Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und
anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität,
Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den
ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder
beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in
deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche
zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt
keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird
sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    TLG IMMOBILIEN AG
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                   10117 Berlin
                   Deutschland
   Telefon:        030 - 2470 - 50
   Fax:            030 - 2470 - 7337
   E-Mail:         ir@tlg.de
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   ISIN:           DE000A12B8Z4
   WKN:            A12B8Z
   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
                   Stuttgart, Tradegate Exchange



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