TLG IMMOBILIEN AG
TLG IMMOBILIEN steigert FFO im ersten Halbjahr 2018 um rd. 45 % und Mieterlöse um rd. 40
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DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Immobilien
TLG IMMOBILIEN steigert FFO im ersten Halbjahr 2018 um rd. 45 % und
Mieterlöse um rd. 40 %
10.08.2018 / 07:00
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TLG IMMOBILIEN steigert FFO im ersten Halbjahr 2018 um rd. 45 % und
Mieterlöse um rd. 40 %
- Mieterlöse stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 39,6 % auf EUR
109,6 Mio.
- Funds from Operations erhöhte sich im ersten Halbjahr 2018 um 45,4 % auf
EUR 67,6 Mio., bzw. um 3,1 % auf EUR 0,66 je Aktie
- EPRA Net Asset Value stieg auf EUR 23,26 je Aktie zum 30. Juni 2018
- FFO-Prognose von EUR 125-128 Mio. auf EUR 130-133 Mio. erhöht
Berlin, 10. August 2018 - Die TLG IMMOBILIEN verzeichnete im ersten
Geschäftshalbjahr 2018 erneut einen positiven Geschäftsverlauf. Die
Mieterlöse stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 39,6 % und lagen
zum Stichtag 30. Juni 2018 bei EUR 109,6 Mio. Die Funds from Operations
(FFO) konnten durch ein höheres Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung auf
EUR 67,6 Mio. gesteigert werden, was einem Anstieg von 45,4 % im Vergleich
zum ersten Halbjahr 2017 entspricht. Der deutliche Anstieg der Mieterlöse
und der FFO gegenüber dem Vorjahreszeitraum ist vor allem auf die Übernahme
der WCM sowie auf den Ankauf weiterer Immobilien zurückzuführen.
Die EPRA Leerstandsquote sank im Vergleich zum Jahresende 2017 um 0,2
Prozentpunkte auf 3,4 %. Der WALT, die gewichtete durchschnittliche
Restlaufzeit der Mietverträge, lag per 30. Juni 2018 bei 6,0 Jahren. Im
Vergleich zum Jahresende 2017 entspricht dies einem Rückgang von 0,3 Jahren.
Der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) lag zum Berichtsstichtag bei rd. EUR 2,4
Mrd. und ist damit im ersten Halbjahr um 7,7 % gestiegen. Pro Aktie liegt
der EPRA NAV bei EUR 23,26 (31.12.2017: EUR 21,84 je Aktie).
Die Finanzierungsstruktur der TLG IMMOBILIEN weist zum Berichtsstichtag
weiterhin einen soliden Verschuldungsgrad (Net-LTV) von 39,9 % aus
(31.12.2017: 39,2 %) auf. Die durchschnittlich zahlungswirksamen
Fremdkapitalkosten der Gesellschaft lagen zum 30. Juni 2018 bei 1,83 %. Das
zinstragende Fremdkapital weist zum Ende des ersten Halbjahres 2018 eine
durchschnittliche Restlaufzeit von 5,9 Jahren auf.
Der Wert des Immobilienportfolios konnte im ersten Halbjahr 2018 um 7,8 %
auf rd. EUR 3.665 Mio. gesteigert werden (31.12.2017: EUR 3.401 Mio.). Neben
Zukäufen sowie positiver Leistung des Asset Managements ist der Anstieg im
Wesentlichen in der positiven Marktentwicklung, insbesondere in Berlin,
begründet.
Der Vorstand der TLG IMMOBILIEN erhöht aufgrund der erfolgreichen
Objektankäufe sowie der Fortschritte bei der Integration der WCM in die
Prozesse und Strukturen des Gesamtkonzerns die Prognose für die FFO im
Geschäftsjahr 2018 auf EUR 130 Mio. bis EUR 133 Mio.
AKTUELLER HALBJAHRESFINANZBERICHT
www.tlg.de > Investor Relations > Finanzberichte & Präsentationen
WEBCAST ZU DEN QUARTALSZAHLEN HEUTE AB CA. 11 UHR
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KONZERNKENNZAHLEN NACH IFRS
Ertragskennzahlen Ein- 01.01.2018-3- 01.01.2017-3- Verände-
heit 0.06.2018 0.06.2017 rung in %
Mieterlöse TEUR 109.570 78.481 39,6
Ergebnis aus Vermietung und TEUR 96.278 71.147 35,3
Verpachtung (NOI)
Ergebnis aus TEUR 0 169 -100,0
Immobilienverkäufen
Konzernperiodenergebnis TEUR 170.858 76.532 123,3
Funds from Operations (FFO) TEUR 67.635 46.505 45,4
FFO je Aktie1 EUR 0,66 0,64 3,1
Bilanzkennzahlen Ein- 30.06.2018 31.12.2017 Verände-
heit rung in %
Als Finanzinvestition TEUR 3.651.646 3.383.259 7,9
gehaltene Immobilien
Zahlungsmittel und TEUR 109.120 201.476 -45,8
Zahlungsmitteläquivalente
Bilanzsumme TEUR 4.048.349 3.835.748 5,5
Eigenkapital TEUR 2.020.746 1.936.560 4,3
Eigenkapitalquote % 49,9 50,5 -0,6 Pkt.
Zinstragende TEUR 1.593.284 1.541.692 3,3
Verbindlichkeiten
Nettoverschuldung TEUR 1.484.164 1.340.216 10,7
Net LTV² % 39,9 39,2 0,7 Pkt.
EPRA NAV TEUR 2.401.176 2.228.512 7,7
EPRA NAV pro Aktie1 EUR 23,26 21,84 6,5
Portfoliokennzahlen Ein- 30.06.2018 31.12.2017 Verände-
heit rung in %
Immobilienwert3 TEUR 3.665.478 3.400.582 7,8
Immobilien An- 419 426 -7
zahl Einheiten
Jahresnettokaltmiete4 TEUR 221.636 214.057 3,5
Mietrendite % 6,0 6,3 -0,3 Pkt.
EPRA Leerstandsquote % 3,4 3,6 -0,2 Pkt.
WALT Jah- 6,0 6,3 -0,3
re Jahre
Durchschnittsmiete EUR/- 10,26 10,05 2,1
m²
1 Anzahl der Aktien gesamt zum Stichtag 31. Dezember 2017 102,0 Mio., zum
30. Juni 2018 103,2 Mio. Die gewichtete durchschnittliche Anzahl Aktien
betrug im ersten Halbjahr 2017 73,1 Mio. und im ersten Halbjahr 2018 102,4
Mio. Aktien.
2 Berechnung: Nettoverschuldung geteilt durch Immobilienvermögen
3 Gemäß bilanzierten Werten nach IAS 40, IAS 2, IAS 16, IFRS 5
4 Die Jahresnettokaltmiete berechnet sich anhand der zum Stichtag
vereinbarten annualisierten Miete - ohne Berücksichtigung von mietfreien
Zeiten.
KONTAKT
Christoph Wilhelm Sven Annutsch
Unternehmenskommunikation Investor Relations
Telefon: +49 30 2470 6355 Telefon: +49 30 2470 6089
E-Mail: [1]christoph.wilhelm@tlg.de E-Mail: [1]sven.annutsch@tlg.de
1. mailto:christoph.wilhelm@tlg.de 1. mailto:sven.annutsch@tlg.de
ÜBER DIE TLG IMMOBILIEN AG
Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für
Gewerbeimmobilien in Deutschland und steht seit mehr als 25 Jahren für
Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen,
verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz
sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver
Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist
für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie bewirtschaftet in ihrem
hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin, Frankfurt am
Main, Dresden, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus verfügt die Gesellschaft
über ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in
hoch frequentierten Mikrolagen. Es zählen weiterhin insgesamt sieben Hotels
in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte der
TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und
langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus.
Zum 30. Juni 2018 beträgt der Immobilienwert EUR 3,7 Mrd. Der EPRA Net Asset
Value je Aktie liegt bei EUR 23,26 zum Stichtag.
Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf
Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG
IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete
Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und
anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität,
Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den
ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder
beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in
deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche
zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt
keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird
sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.
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Fax: 030 - 2470 - 7337
E-Mail: ir@tlg.de
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TLG IMMOBILIEN steigert FFO im ersten Halbjahr 2018 um rd. 45 % und Mieterlöse um rd. 40 %
Am 10. August 2018 um 07:02 Uhr
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