TLG IMMOBILIEN entwickelt mehr als 35.000 m² Bürofläche in der Dresdener
Innenstadt

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DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Markteinführung/Immobilien
TLG IMMOBILIEN entwickelt mehr als 35.000 m² Bürofläche in der Dresdener
Innenstadt

15.07.2019 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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TLG IMMOBILIEN entwickelt mehr als 35.000 m² Bürofläche in der Dresdener
Innenstadt

- Baugenehmigung für NEO erhalten, Bauantrag für Annenhöfe gestellt

- Baustart für beide Objekte noch für 2019 geplant

- Es entstehen 15.000 m² bzw. 20.000 m² Büro- und Dienstleistungsfläche
in
der Innenstadt

- Vorvermietungsquote von NEO liegt bereits bei 43 %


Dresden, 15. Juli 2019 - Die TLG IMMOBILIEN AG (DE000A12B8Z4) befasst sich
derzeit aktiv mit der Realisierung und Vorbereitung der zwei Neubauprojekte
"NEO" und "Annenhöfe" in der Dresdener Innenstadt. Für die geplante
Entwicklung des Bürokomplexes NEO in der Großenhainer Straße 5-7 im
Dresdener Stadtteil Neustadt ( Lage auf Google Maps) hat die Gesellschaft am
26. Juni 2019 die Baugenehmigung erhalten. Für die Annenhöfe am Postplatz (
Lage auf Google Maps) wurde im April dieses Jahres der Bauantrag auf Basis
der Ergebnisse aus der Januar-Sitzung der Gestaltungskommission der Stadt
Dresden gestellt.

"Der Büroflächenbedarf in zentralen Dresdener Lagen ist in den letzten
Jahren bei parallel sinkenden Leerständen stetig gestiegen und es ist damit
zu rechnen, dass dieser Trend weiter anhält", sagt Maik Müller, Senior Asset
Manager der TLG IMMOBILIEN am Standort Dresden. "Es ist daher sehr zu
begrüßen, dass genau hier in absehbarer Zeit neue Büroflächen nach
modernen
Standards geschaffen werden."

"Wir haben bereits erfolgreich Gewerbeimmobilien in Dresden gebaut und sehen
unseren Analysen zufolge auch künftig sehr gutes Potenzial an diesem
Standort", sagt Jürgen Overath, Chief Operating Officer der TLG IMMOBILIEN.
"Das Entwickeln neuer Objekte auf Bestandsgrundstücken zur Hebung von
Wertpotenzialen wird künftig wieder ein zentraler Bestandteil der
strategischen Ausrichtung der TLG IMMOBILIEN sein und sich im Wesentlichen
auf die Städte Berlin und Dresden konzentrieren", so Overath weiter. Mit den
beiden Projekten in Dresden knüpft die TLG IMMBOILIEN an umfangreiche
Erfahrungen in der Stadt an. So entwickelte das Unternehmen hier bspw. im
Jahr 2008 das Büro- und Geschäftshaus "Wilsdruffer Kubus" am Postplatz, dem
weitere Neubauten wie bspw. das benachbarte Hotel- und Bürogebäude
"Zwingerforum" gefolgt sind. Beide Objekte sind zum heutigen Zeitpunkt zu
100 % an bonitätsstarke Nutzer vermietet. Aktuell befinden sich in Summe 44
Büro-, Einzelhandels- und Hotelimmobilien mit einer Nutzfläche von rd.
230.000 m² in Dresden im Portfolio der Gesellschaft.

ÜBER DAS PROJEKT "NEO"

NEO steht für Neustadt, Effizienz & Offices in exzellenter Lage - Es wird
zusammen mit der KPE Projektentwicklung GmbH & Co. KG aus Wiesbaden
entwickelt und ist bereits zu 43 % und auf 10 Jahre an einen internationalen
Versandhändler vorvermietet. Der Mietvertrag wurde von Cushman & Wakefield
vermittelt. Für die weiteren Flächen besteht bereits ebenfalls Nachfrage.
Geschaffen werden insgesamt rd. 15.000 m² Mietfläche, zertifiziert nach dem
LEED Gold-Standard für ökologisches Bauen, sowie 132 Pkw-Stellplätze.

Das 7.203 m² große Baugrundstück liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe
des
Bahnhof Dresden-Neustadt und ist u.a. über die Ausfallstraße B170 optimal an
die BAB4 angebunden. Mit seiner modernen und zeitlosen Architektur passt
sich das Ensemble perfekt in die Umgebungsbebauung ein. In dem
multitenant-fähigen Bürogebäude können alle klassischen aber auch
modernen
Bürokonzepte realisiert werden. Großraum-, Kombi- oder Zellenbüro, Open
Space oder Desk-Sharing - im NEO gestalten die Mieter ihre Büroflächen ganz
nach Wunsch und individuell für ihr Unternehmen. Interessenten für die noch
vakanten Mietflächen können sich jederzeit mit dem zuständigen Vermieter der
TLG IMMOBILIEN am Standort Dresden in Verbindung setzen.

ÜBER DIE "ANNENHÖFE"
Das Bauvorhaben Annenhöfe wurde Anfang 2019 in einer zweiten Runde der
Gestaltungskommission der Stadt Dresden vorgestellt. Ende April diesen
Jahres wurde der Bauantrag eingereicht. Das Neubauvorhaben soll unmittelbar
in der Dresdener Altstadt unweit vom historischen Zwinger realisiert werden.
Damit genießen die Annenhöfe eine hervorragende verkehrliche Anbindung in
bester Innenstadtlage. Nach dem aktuellen Planungsstand sollen circa 20.000
m² Büro- und Dienstleistungsfläche auf dem derzeit unbebauten, 7.431 m²
großen Filetgrundstück entstehen. In der zweigeschossigen Tiefgarage des
Objekts sind 264 Stellplätze für Pkw sowie weitere 400 Fahrradstellplätze
geplant. Die Vermarktung der Flächen hat bereits begonnen.

Die TLG IMMOBILIEN hat zu Jahresbeginn 2019 ihre Strategie auf
Wertegenerierung im eigenen Bestand durch gezielte Investitionen und
Development-Aktivitäten ausgeweitet. Bei den dazu identifizierten Immobilien
wird nun Schritt für Schritt das Baurecht gesichert und in die Realisierung
gestartet.

VISUALISIERUNGEN DER OBJEKTE

   Be-       Visualisierung Büroobjekt NEO, Großenhainer Straße 5-7, 01097
   zeich-    Dresden, TLG IMMOBILIEN AG
   nung:
   Urhe-     KPE Projektentwicklung GmbH & Co. KG
   ber:
             [1]Zum Download.  1.
             https://www.tlg.de/fileadmin/user_upload/Pressebil
             der/2019_07_02_Visu_TLG_NEO_DD_by_KPE_Projektentwicklung.jpg
     Be-       Visualisierung Bürokomplex Annenhöfe am Postplatz, 01067
     zeich-    Dresden, TLG IMMOBILIEN AG
     nung:
     Urhe-     Knerer und Lang Architekten GmbH
     ber:
               [1]Zum Download.  1.
               https://www.tlg.de/fileadmin/user_upload/Pressebil
               der/2019_01_25_Visu_TLG_Annenhoefe_DD_by_KNERERLANG.jpg
KONTAKT

     Christoph Wilhelm                   Lisa Geppert
     Unternehmenskommunikation           Investor Relations

     Telefon: +49 30 2470 6355           Telefon: +49 30 2470 6092
     E-Mail: christoph.wilhelm@tlg.de    E-Mail: lisa.geppert@tlg.de
ÜBER DIE TLG IMMOBILIEN AG

Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG besitzt und vermietet seit mehr als 25
Jahren Gewerbeimmobilien an ausgewählten deutschen Perspektivstandorten. Sie
entwickelt ihr Portfolio kontinuierlich und aktiv wertschaffend durch
gezielte Investitionen und ausgewählte Objektankäufe weiter. In ihrem
Bestand befanden sich zum 31. März 2019 Immobilien im Wert von mehr als EUR
4,1 Mrd. Der EPRA Net Asset Value je Aktie lag bei EUR 26,67 zum Stichtag.
Das Portfolio umfasst Büroobjekte u.a. in Berlin, Dresden, Frankfurt am
Main, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus zählen ein regional
diversifiziertes Portfolio aus Einzelhandelsimmobilien in perspektivreichen
Mikrolagen mit dem Fokus der Nahversorgung sowie sieben innerstädtische
Hotels zum Bestand. Die Objekte der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch
gute und sehr gute Lagen sowie langfristige Miet- und Pachtverträge aus.
Ihre qualifizierten Mitarbeiter gewährleisten an den einzelnen Standorten
eine hohe lokale Marktexpertise.

Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf
Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG
IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete
Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und
anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität,
Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den
ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder
beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in
deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche
zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt
keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird
sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    TLG IMMOBILIEN AG
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                   10117 Berlin
                   Deutschland
   Telefon:        030 - 2470 - 50
   Fax:            030 - 2470 - 7337
   E-Mail:         ir@tlg.de
   Internet:       www.tlg.de
   ISIN:           DE000A12B8Z4
   WKN:            A12B8Z
   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
                   Stuttgart, Tradegate Exchange
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