RCM Beteiligungs AG steigert Konzerngewinn (HGB) in 2018 um mehr als 37% auf nun 2,9 Mio.
Euro

^
DGAP-News: RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
RCM Beteiligungs AG steigert Konzerngewinn (HGB) in 2018 um mehr als 37% auf
nun 2,9 Mio. Euro

06.03.2019 / 13:45
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

  * Konzerngewinn vor Steuern (HGB, testiert) auf 2,9 Mio. Euro (Vorjahr 2,1
    Mio. Euro) gesteigert, Nach-Steuer-Ergebnis springt auf 2,6 Mio. Euro
    (Vorjahr 1,6 Mio. Euro)

  * Im laufenden Geschäftsjahr weitere Konzernergebnisverbesserung erwartet


Die RCM Beteiligungs AG hat ihre Konzerngeschäftszahlen erneut und damit zum
siebten Mal in Folge gesteigert und weist für 2018 einen Konzerngewinn vor
Steuern in Höhe von 2,9 Mio. Euro (Vorjahr 2,1 Mio. Euro) aus. Damit hat
sich das Konzernergebnis vor Steuern im abgelaufenen Geschäftsjahr um mehr
als 37 % erhöht.

Mit dem Verkauf von insgesamt zehn an sechs verschiedenen
Investitionsstandorten gelegenen Einzelimmobilien wurde die Konzentration
des Konzernimmobilienportfolios auf den Großraum Dresden in 2018 konsequent
weitergeführt. Inzwischen verteilt sich das Konzernimmobilienportfolio nur
noch auf Dresden sowie einen einzigen weiteren Investitionsstandort. Mit der
daraus folgenden konsequenten Entscheidung, die bisher in Thüringen
investierende Konzerntochtergesellschaft SM Beteiligungs AG aufzulösen,
wirkt sich die Konzentration des Konzernimmobilienportfolios nun in einer
sukzessiven Verschlankung der Konzernstrukturen aus.

Die Konzernvermietungserlöse verblieben wie angesichts des regen
Transaktionsgeschäftes erwartet mit 2,4 Mio. Euro unter der Vergleichszahl
des Vorjahres (2,9 Mio. Euro). Ein erheblicher Teil des Rückgangs wurde
dabei jedoch bereits wieder von einem prozentual doppelt so starken Rückgang
der auf TEUR 270 (Vorjahr TEUR 480) gesunkenen Hausbewirtschaftungskosten
ausgeglichen. Die konsequente Fokussierung des Konzernimmobilienportfolios
hat in 2018 daneben zu einem deutlichen Anstieg der durchschnittlichen
Soll-Nettokaltmiete (bezogen auf den beurkundeten Immobilienbestand) um mehr
als 14% auf nun EUR 6,59 pro m² (Vorjahr EUR 5,76 pro m²) geführt.
Wesentliche Aufwendungen wie Zinsaufwand, Personalkosten oder sonstige
betriebliche Aufwendungen (bereinigt um Finanzgeschäfte) verblieben im
Bereich des Vorjahres.

Die gesamten Konzernumsatzerlöse erreichten im Geschäftsjahr 2018 17,6 Mio.
Euro (Vorjahr 19,4 Mio. Euro). Hiervon entfielen 14,0 Mio. Euro (Vorjahr
15,2 Mio. Euro) auf das Immobilientransaktionsgeschäft.

Angesichts des inzwischen erreichten Preisniveaus des Immobilienmarktes
realisiert die RCM Beteiligungs AG in dem sich hierfür bietenden attraktiven
Umfeld gezielt Gewinnmitnahmen auf ihr Konzernimmobilienportfolio und
akzeptiert dabei bewusst eine zwischenzeitliche Reduzierung des
konzernweiten Sollmietenvolumens. Mit dieser Portfoliostrategie ist neben
einer gleichzeitigen Aufdeckung stiller Reserven auf das
Konzernimmobilienportfolio angesichts der inzwischen erreichten
Strukturverbesserungen des Konzernimmobilienportfolios auch eine erhebliche
Verbesserung der gesamten Effizienz der operativen Geschäftstätigkeit
verbunden. Bei den für das Konzernimmobilienportfolio zukünftig vorgesehenen
Neuinvestitionen legt die RCM ihren konzernweiten Fokus nun zunehmend auch
auf ggf. größervolumige Entwicklungsprojekte. Die Gesellschaft sieht
angesichts des aktuellen Preisniveaus am Immobilienmarkt jedoch keinen
voreiligen Handlungsdruck und setzt als aktives Immobilienhandelsunternehmen
auch weiterhin gezielt auf die Nutzung sich bietender Opportunitäten.

Eigenkapitalquoten konzernübergreifend weiter erhöht
Die Konzerneigenkapitalquote hat sich im Geschäftsjahr 2018 erneut weiter
auf nun 45,9% (Vorjahr 38,6%) erhöht. In den größten Einzelgesellschaften
des Konzerns liegt die Eigenkapitalrelation inzwischen nahe bzw. über 50%.
Die RCM hat angesichts dieser umfangreichen Eigenmittelausstattung sowie
ihrer vorhandenen Liquidität die Möglichkeit, sich bietende Chancen zur
Ausweitung ihrer Geschäftstätigkeit jederzeit kurzfristig nutzen zu können.
Angesichts des erreichten Preisniveaus am Immobilienmarkt wird die
Gesellschaft konzernweit parallel zusätzlich konsequent die
Werterhöhungspotenziale des vorhandenen Immobilienbestands durch gezielte
Enzwicklungsmaßnahmen ausschöpfen. Die Umsetzung von Mieterhöhungen
zählt
hierzu ebenso wie eine umfassende Bestandspflege mit gezielten Investitionen
in das Konzernimmobilienportfolio.

RCM Einzelgesellschaft mit Vor-Steuer-Gewinn von 1,4 Mio. Euro
Die RCM Einzelgesellschaft weist ihren Gewinn vor Steuern für das
Geschäftsjahr 2018 in Höhe von 1,4 Mio. Euro (Vorjahr 2,4 Mio. Euro) aus,
dabei hatten die Veränderungen der konzernweiten Beteiligungsstrukturen im
Vorjahr zu einem nicht wiederholbaren einmaligen Gewinnbeitrag in Höhe von
ca. 1,2 Mio. Euro geführt.

Optimierung der Konzernstrukturen führen zu den erwarteten
Ergebnisverbesserungen
Die im vergangenen Geschäftsjahr vollzogenen Maßnahmen zur Optimierung ihrer
Konzern- und Gesellschaftsstrukturen haben im Geschäftsjahr 2018 zu der
erwarteten Stärkung der konzernweiten Ertragskraft geführt, wobei die sich
neu ergebenden gesellschaftsrechtlichen und unternehmenssteuerlichen
Spielräume voll umfänglich genutzt werden konnten. So weist die zu mehr als
70 % der RCM Beteiligungs AG gehörende Konzerntochtergesellschaft SM
Wirtschaftsberatungs AG für das Geschäftsjahr 2018 einen wie in dieser Höhe
auch erwartet auf 2,6 Mio. Euro (Vorjahr 0,6 Mio. Euro) gestiegenen Gewinn
aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit aus. Das Nach-Steuer-Ergebnis der SM
Wirtschaftsberatungs AG sprang ebenfalls um mehr als 2 Mio. Euro auf nun 2,5
Mio. Euro.

Dividende wieder auf dem im Vorjahr erhöhten Niveau von EUR 0,06 pro Aktie,
Rückkauf Eigener Aktien wird planmäßig fortgesetzt
Die RCM Beteiligungs AG wird der Hauptversammlung der Gesellschaft für das
Geschäftsjahr 2018 erneut die Zahlung einer Dividende in Höhe von EUR 0,06
vorschlagen. Die Dividendenzahlung wird wie schon in den Vorjahren aus dem
steuerlichen Einlagekonto im Sinne des § 27 KStG geleistet. Für inländische
Aktionäre unterliegt die Dividende dadurch nicht der Abgeltungssteuer. Die
RCM Beteiligungs AG wird das aktuell laufende Aktienrückkaufprogramm auch im
Geschäftsjahr 2019 wie geplant fortsetzen.

Konzerngewinn in 2019 mit erneuter Verbesserung erwartet
Die RCM Beteiligungs AG blickt angesichts der konzernweit erreichten
Effizienzverbesserungen auf ein erfreulich verlaufendes Geschäftsjahr 2019
aus und erwartet in Verbindung mit den im Vorjahr bereits konzernweit
abgeschlossenen Immobilientransaktionen, deren Abwicklung und bilanzielle
Wirksamkeit in das laufende Geschäftsjahr fallen werden, eine erneute
Verbesserung ihrer Konzerngeschäftszahlen. Wie weit dabei der Konzerngewinn
des Geschäftsjahres 2018 übertroffen werden kann, wird insbesondere auch
davon abhängen, in welchem Umfang die RCM stille Reserven durch den Verkauf
von Immobilien aus dem Konzernimmobilienportfolio aufdecken wird.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

Über die RCM Beteiligungs AG:

Die RCM Beteiligungs AG, im Jahr 1999 gegründet, ist ein
Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den
Verkauf von Mehrfamilienhäusern im Großraum Dresden konzentriert. Zum
Konzern der RCM gehören u.a. die SM Wirtschaftsberatungs AG, die SM Capital
AG, die SM Beteiligungs AG und die SM Domestic Property AG. Regional
fokussiert sich das Unternehmen auf Investitionen in Sachsen und hier auf
die Region Dresden. Das Unternehmen wird geleitet vom Vorstandsvorsitzenden
Martin Schmitt und seinem Vorstandskollegen Reinhard Voss. Die Aktie der RCM
AG wird u.a. im Scale Segment der Frankfurter Wertpapierbörse, im
Freiverkehr der Stuttgarter Wertpapierbörse sowie im elektronischen
Handelssystem Xetra gehandelt (WKN A1RFMY).


Kontakt IR und PR
und mitteilende Person:

Reinhard Voss
Vorstand
RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Tel.: 07031-4690964
mobil: 0172-4892740
reinhard.voss@rcm-ag.de


Disclaimer:
Sofern in dieser Mitteilung zukunftsbezogene, also Absichten, Erwartungen,
Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden, basieren
diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG.
Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren
unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung
erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Mitteilung stellt keine
Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar. Die Aktien der
RCM Beteiligungs AG dürfen nicht in den Vereinigten Staaten oder 'U.S.
persons '(wie in Regulation S des U.S. amerikanischen Securities Act of 1933
in der jeweils gültigen Fassung (der 'Securities Act') definiert) oder für
Rechnung von U.S. persons angeboten oder verkauft werden.

HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart, Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen
www.rcm-ag.de, info@rcm-ag.de
Baden Württembergische Bank AG (BLZ 600 501 01, Kto.-Nr. 252 65 82)
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss, Aufsichtsratsvorsitzender:
Prof. Dr. Steinbrenner


---------------------------------------------------------------------------

06.03.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------------

   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    RCM Beteiligungs AG
                   Fronäckerstraße 34
                   71063 Sindelfingen
                   Deutschland
   Telefon:        07031-4690964
   Fax:            07031-4690966
   E-Mail:         reinhard.voss@rcm-ag.de
   Internet:       www.rcm-ag.de
   ISIN:           DE000A1RFMY4, A0TFWA
   WKN:            A1RFMY
   Börsen:         Freiverkehr in Berlin, Frankfurt (Scale), Hamburg,
                   Stuttgart, Tradegate Exchange



   Ende der Mitteilung    DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------

784541 06.03.2019

°