Mobimo erzielt ein Halbjahresergebnis 2018 im Rahmen der Erwartungen

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EQS Group-Ad-hoc: Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Mobimo erzielt ein Halbjahresergebnis 2018 im Rahmen der Erwartungen

03.08.2018 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Mobimo erzielt ein Halbjahresergebnis 2018 im Rahmen der Erwartungen

- Mit dem Unternehmensgewinn von CHF 37,9 Mio. erzielte Mobimo ein solides,
erwartungsgemäss unter dem Vorjahr liegendes Halbjahresergebnis (1. Halbjahr
2017 CHF 63,3 Mio.).

- Die Mieterträge lagen mit CHF 54,7 Mio. aufgrund einzelner Verkäufe knapp
unter dem Vorjahr (1. Halbjahr 2017 CHF 56,4 Mio.) und die Leerstandsquote
blieb praktisch unverändert bei
tiefen 5,1%.

- Der Erfolg aus Neubewertung liegt bei CHF 17,7 Mio. (1. Halbjahr 2017 CHF
30,6 Mio.),
vor allem aufgrund der erfolgreichen Entwicklung von Anlageliegenschaften
für das eigene
Portfolio.

- Der Gewinn je Aktie beträgt im ersten Halbjahr 2018 CHF 6.04 (1. Halbjahr
2017 CHF 10.03).

Luzern, 3. August 2018 - Mobimo weist für das erste Halbjahr 2018 ein
solides Ergebnis aus. Dazu beigetragen haben die stabilen Mieteinnahmen
sowie der positive Erfolg aus Neu-bewertung, der hauptsächlich aus der
erfolgreichen Realisierung von Entwicklungsobjekten für das eigene Portfolio
stammt. Die Fertigstellung laufender Projekte und die Integration der
Immobiliengesellschaft Fadmatt AG werden das Portfolio der Anlageobjekte
substanziell vergrössern und bereits ab dem zweiten Halbjahr 2018 für höhere
Mieteinnahmen sorgen.


Das Ergebnis für das erste Halbjahr 2018 liegt erwartungsgemäss unter jenem
der Vorjahresperiode, das insbesondere durch einen kräftigen Schub in der
Neubewertung und den besonders hohen Erfolg aus dem Verkauf von
Liegenschaften geprägt war. Der den Aktionären der Mobimo zurechenbare
Gewinn inklusive Neubewertung belief sich in der Berichtsperiode auf CHF
37,6 Mio. (1. Halbjahr 2017 CHF 62,4 Mio.) respektive CHF 24,4 Mio.
exklusive Neubewertung
(1. Halbjahr 2017 CHF 40,1 Mio.). Auf Stufe EBIT wurde ein Ergebnis von CHF
57,3 Mio.
(1. Halbjahr 2017 CHF 92,9 Mio.) respektive CHF 39,6 Mio. exklusive
Neubewertung (1. Halbjahr 2017 CHF 62,3 Mio.) erwirtschaftet. Aus diesem
Unternehmensergebnis resultiert ein Gewinn je Aktie von CHF 6.04 (1.
Halbjahr 2017 CHF 10.03). Exklusive Neubewertung resultierten CHF 3.92 je
Aktie (1. Halbjahr 2017 CHF 6.46).

Weitere Portfoliooptimierung und tiefe Leerstandsquote
Die Mieteinnahmen lagen mit CHF 54,7 Mio. (1. Halbjahr 2017 CHF 56,4 Mio.)
leicht unter der
Vorjahresperiode. Grund dafür waren Veränderungen im Bestand. So wurden im
Zuge der Portfoliooptimierung sechs kleinere Wohnliegenschaften im Grossraum
Genf und zwei Geschäftsliegen-schaften in Luzern und Neuhausen verkauft. Aus
diesen Veräusserungen resultierte ein Erfolg aus Verkauf von
Anlageliegenschaften von CHF 6,8 Mio. (1. Halbjahr 2017 CHF 17,8 Mio.). Die
Leerstandsquote per 30. Juni 2018 liegt mit 5,1% (31. Dezember 2017 4,9%)
praktisch unverändert auf tiefem Niveau. Dazu beigetragen haben die
effiziente und kundenorientierte Bewirtschaftung und das aktive
Portfoliomanagement. Besonders erfreulich ist die Situation im Flon-Quartier
in Lausanne, wo im zehnten Jahr nach der Fertigstellung eines grossen Teils
der Liegenschaften diverse Verträge erfolgreich erneuert werden konnten.

Fortschritte auf den grossen Baustellen
Die grossen Baustellen von Mobimo in Zürich, Aarau, Kriens und Lausanne sind
gut unterwegs. Auf dem Zürcher Labitzke-Areal, dessen insgesamt 277
Mietwohnungen bereits lange vor Fertigstellung vermietet waren, ist ein
Grossteil der Bewohner im zweiten Quartal eingezogen. Auch der für einen
Dritten erstellte Bau wurde übergeben. Im Aarauer Aeschbachquartier werden
die 167 neu erstellten Mietwohnungen im Laufe des zweiten Halbjahres
bezugsbereit sein, hier laufen die Vermarktungsaktivitäten auf vollen
Touren. Im Mattenhof in Kriens wird Mobimo ab dem Frühjahr 2019 einen
attraktiven Mix von Mietwohnungen und Büro- und Gewerberäumen bereitstellen.


Integration der Immobiliengesellschaft Fadmatt AG
Einen bedeutenden Erfolg errang Mobimo in den Verhandlungen mit der
Immobiliengesellschaft Fadmatt AG, die ein attraktives
Wohnimmobilienportfolio in den Kantonen Zürich und Schaffhausen im Wert von
rund CHF 289 Mio. besitzt. Mobimo hat den Aktionären ein freundliches
Übernahme-angebot unterbreitet, das nach dem Bilanzstichtag - vorausgesetzt,
alle erforderlichen Bedingungen sind erfüllt - zustande gekommen ist und
voraussichtlich am 22. August vollzogen werden wird. Der Kaufpreis wird zu
rund 50% in neuen Aktien aus dem genehmigten Kapital der Mobimo entrichtet
werden. Die Integration der Fadmatt-Liegenschaften ins Portfolio von Mobimo
wird zu zusätzlichen Soll-Mieterträgen von über CHF 10 Mio. pro Jahr
führen.


Signifikanter Zuwachs der Mieteinnahmen bis Ende 2019
Dank der Fertigstellungen der Wohn- und Gewerbeflächen im Zürcher
Labitzke-Areal, den Seehallen in Horgen, im Aeschbachquartier in Aarau und
im Mattenhof in Kriens und dank kleinerer Projekte sowie der Integration des
umfangreichen Portfolios der Fadmatt-Immobilien erwartet Mobimo im
Geschäftsjahr 2019 eine Zunahme der Mieteinnahmen von rund CHF 27 Mio. im
Vergleich zum Geschäftsjahr 2017. Dies entspricht einem Zuwachs von rund
24%.


Gute Nachfrage nach Stockwerkeigentum in Aarau
Der Ertrag aus den Entwicklungen und dem Verkauf von Promotion
(Liegenschaften) belief sich im ersten Halbjahr 2018 auf CHF 31,9 Mio. (1.
Halbjahr 2017 CHF 91,2 Mio.). Daraus resultierte ein Erfolg aus
Entwicklungen und Verkauf Promotion (Liegenschaften) von CHF 3,9 Mio.
(1. Halbjahr 2017 CHF 13,3 Mio.). Im Berichtszeitraum wurde der Verkauf von
zehn Wohnobjekten im Stockwerkeigentum beurkundet. Der grösste Anteil an
Beurkundungen im Stockwerkeigentum stammt mit sechs Wohnobjekten aus dem
Projekt Aarau, Baufeld 4 (Torfeld Süd). Da Mobimo ab dem Geschäftsjahr 2018
IFRS 15 anwendet, werden Verkäufe von Stockwerkeigentum ab dem
Zeitpunkt des öffentlich beurkundeten Kaufvertrags erlöswirksam. Bisher
wurde der Erlös erst zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung realisiert.


Eigene Entwicklung sorgt für Neubewertungserfolg
Aus der Neubewertung der Anlageliegenschaften und der Anlageliegenschaften
im Bau resultierte ein Erfolg aus Neubewertung von CHF 17,7 Mio. (1.
Halbjahr 2017 CHF 30,6 Mio.). Der höchste Beitrag am Neubewertungserfolg
stammte aus den Anlageliegenschaften im Bau für das eigene Portfolio, mit
einem Neubewertungserfolg von CHF 18,0 Mio. (1. Halbjahr 2017 CHF 23,8
Mio.).


Ausblick
Die Schweizer Wirtschaft wächst weiterhin und die Zinsen sind anhaltend
tief. Das sind gute Voraussetzungen für die Fortsetzung der positiven
Entwicklung der Immobilienbranche. Aber das Umfeld ist anspruchsvoller
geworden. Während sich die Lage im Bürobereich etwas entspannt hat, spürt
man nach der regen Tätigkeit im Wohnungsbau eine Sättigung, vor allem in
peripheren Lagen. Mobimo ist sehr gut positioniert, um in diesem Umfeld
erfolgreich bestehen zu können. Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung
sind überzeugt, dass sich die Gesellschaft im zweiten Halbjahr und darüber
hinaus weiterhin gut entwickeln wird. Mobimo wird ein Titel mit attraktiver
Ausschüttung bleiben.

Das Geschäftsjahr 2018 wird, ebenso wie die Jahre 2019/2020, von der
Fertigstellung wichtiger Grossprojekte geprägt werden. Entsprechend legt
Mobimo den Schwerpunkt auf deren erfolgreichen Abschluss und reibungslosen
Übergang ins Portfolio. Das Wachstum der Gesellschaft und die gewichtigen
Neuzugänge im Portfolio verlangen nach einem strikten Kostenmanagement und
einer effizienten Vermarktung - bei weiterhin tiefer Leerstandsquote.
Opportunitäten im Geschäftsbereich Entwicklung Dritte wird Mobimo wie
gewohnt nach sorgfältiger Risikoprüfung wahrnehmen. Dies gilt auch für die
Produktion von Stockwerkeigentum, die selektiv und ausschliesslich in den
nach-gefragten Segmenten und Standorten erfolgen soll. Im Bestand stehen die
kontinuierliche Steigerung der Mieterträge durch fokussierte Optimierungen
sowie die Kundenzufriedenheit im Zentrum.


Ausführliche Berichterstattung: Den Bericht zum Halbjahr 2018 finden Sie auf
unserer Website www.mobimo.ch.

Heute um 10.00 Uhr findet eine Analysten- und Medientelefonkonferenz statt:
Dr. Christoph Caviezel (CEO) und Manuel Itten (CFO) werden das
Halbjahresergebnis 2018
präsentieren.
Einwahldaten: +41 44 580 72 69 | Konferenz-ID: 8563303
Zur Liveschaltung der Präsentation für die Telefonkonferenz gelangen Sie mit
folgendem Link:
https://webcasts.eqs.com/mobimo20180803de/no-audio

Heute um 14.00 Uhr findet zudem ein Conference Call in Englisch statt:
Einwahldaten: +41 44 580 72 06 | Konferenz-ID: 2431430
Die dazugehörige Präsentation ist unter folgendem Link verfügbar:
https://webcasts.eqs.com/mobimo20180803en/no-audio


Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Mobimo Holding AG
Dr. Christoph Caviezel, CEO
Manuel Itten, CFO
+41 44 397 11 95
ir@mobimo.ch
www.mobimo.ch


Über Mobimo:
Die Mobimo Holding AG wurde 1999 in Luzern gegründet und ist seit 2005 an
der SIX Swiss Exchange kotiert. Mit einem Immobilienportfolio im Gesamtwert
von über CHF 2,8 Mrd. gehört die Gruppe zu den führenden
Immobiliengesellschaften der Schweiz. Das Portfolio besteht aus Anlage- und
Entwicklungsobjekten an erstklassigen Standorten in der Deutsch- und der
Westschweiz. Mit ihren Wohn- und Geschäftsliegenschaften erwirtschaftet
Mobimo stabile Mieterträge und mit ihrer Entwicklungskompetenz und der
vollen Pipeline schafft sie Wertsteigerungspotenzial im eigenen Portfolio
und für Dritte. Das Investitionsvolumen der Entwicklungsobjekte für das
eigene Portfolio beläuft sich auf rund CHF 1,0 Mrd. Mobimo verfügt über ein
solides Geschäftsmodell, verfolgt eine nachhaltige Strategie und bietet
ihren Aktionären eine attraktive Rendite.

Zusatzmaterial zur Meldung:


Dokument: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=SRSAJSWXPN
Dokumenttitel: Mobimo_HJ_2018_DE

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Ende der Ad-hoc-Mitteilung

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710585 03.08.2018 CET/CEST

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