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HAMBORNER REIT AG

(HAB)
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HAMBORNER REIT AG veröffentlicht Geschäftsbericht 2018 und verkündet Rekordergebnis

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27.03.2019 | 07:01

    HAMBORNER REIT AG veröffentlicht Geschäftsbericht 2018 und verkündet
Rekordergebnis

^
DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
HAMBORNER REIT AG veröffentlicht Geschäftsbericht 2018 und verkündet
Rekordergebnis

27.03.2019 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG veröffentlicht Geschäftsbericht 2018 und verkündet
Rekordergebnis

- Miet- und Pachterlöse: + 12,6 %

- FFO: + 17,7 %

- Portfoliowert: 1,5 Mrd. Euro

- NAV je Aktie: 10,79 EUR (+ 6,3 %)

- Dividendenerhöhung auf 46 Cent je Aktie

ERFOLGREICHES GESCHÄFTSJAHR 2018

Duisburg, 27. März 2019 - Nachdem die HAMBORNER REIT AG bereits am 7.
Februar 2019 im Rahmen der Veröffentlichung der vorläufigen Zahlen ein
überaus erfolgreiches Geschäftsjahr 2018 vermeldet hat, können die
Kennzahlen im Rahmen der heutigen Veröffentlichung des Geschäftsberichtes
ausnahmslos bestätigt werden.

Die Miet- und Pachterlöse lagen im Jahr 2018 mit 83,4 Mio. Euro auf
Rekordniveau und haben sich damit gegenüber 2017 um 9,3 Mio. Euro bzw. 12,6
% erhöht. Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) betrug
im Berichtsjahr 34,4 Mio. Euro (Vorjahr: 32,5 Mio. Euro). Nach Abzug des
Finanzergebnisses ergab sich ein Jahresüberschuss in Höhe von 19,4 Mio. Euro
(Vorjahr: 17,7 Mio. Euro). Die Leerstandsquote lag unter Berücksichtigung
vereinbarter Mietgarantien mit 1,3 % noch unter dem äußerst niedrigen Niveau
des Vorjahres (1,4 %). Die wesentliche operative Ertragskennziffer, die
Funds from Operations (FFO), ist im vergangenen Jahr ebenfalls auf
Rekordniveau geklettert und lag mit 52,7 Mio. Euro 17,7 % über dem
Vorjahreswert (44,7 Mio. Euro). Der FFO je Aktie erhöhte sich
dementsprechend auf 0,66 Euro (Vorjahr: 0,56 Euro) und übertraf damit den
bislang höchsten Wert von 0,56 Euro aus dem Jahr 2017. Die für das
Geschäftsjahr 2018 prognostizierten Umsatz- und Ertragsziele wurden somit
vollumfänglich erreicht bzw. in Bezug auf den FFO noch übertroffen.

Die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin sehr komfortabel. Der Loan to
Value (LTV) betrug zum 31. Dezember 2018 42,5 Prozent (Vorjahr: 39,6
Prozent). Die REIT-Eigenkapitalquote lag bei 56,4 Prozent (Vorjahr: 59,0
Prozent) und damit weiterhin deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten
45 Prozent.

Die Wertentwicklung des Immobilienportfolios war im Jahr 2018 ebenfalls
positiv. Die jährliche Neubewertung der Bestandsimmobilien führte zu einer
Wertsteigerung "like for like" von 40,0 Mio. Euro bzw. 3,0 %. HAMBORNER hat
im vergangenen Geschäftsjahr Investitionen in fünf Immobilien in Höhe von
insgesamt 118,6 Mio. Euro getätigt, die sich ebenfalls als wertsteigernd
erwiesen. Die Summe der Verkehrswerte der zugegangenen Objekte lag bereits
zum Jahresende bei 124,0 Mio. Euro und damit 5,4 Mio. Euro über den
Kaufpreisen der Immobilien. Unter Berücksichtigung der Neuinvestitionen
sowie der Steigerung der Verkehrswerte belief sich der Gesamtwert des
HAMBORNER-Portfolios zum 31. Dezember 2018 auf 1.517 Mio. Euro (Vorjahr:
1.363 Mio. Euro). Der NAV je Aktie lag zum Jahresende bei 10,79 Euro und
damit 6,3 % über dem Vorjahresniveau (10,15 Euro zum 31. Dezember 2017).
Seit 2014 hat sich der NAV je Aktie um insgesamt 24,5 % erhöht.

"In den kommenden Jahren wollen wir unseren Immobilienbestand kontinuierlich
erweitern und die Qualität unseres Portfolios weiter steigern. Dank unseres
weitreichenden Netzwerks und unserer engen Kontakte zu Maklern und
Projektentwicklern sind wir weiterhin in der Lage, qualitativ hochwertige
Immobilien an attraktiven Standorten zu akquirieren. Wir investieren derzeit
bevorzugt in moderne Büroobjekte sowie in großflächige
Nahversorgungsimmobilien und Fachmarktzentren mit bonitätsstarken
Lebensmitteleinzelhändlern als Ankermieter. Der stationäre
Lebensmitteleinzelhandel verzeichnet seit Jahren Umsatzzuwächse und bleibt
von konjunkturellen Schwächephasen weitgehend unberührt. Davon profitieren
nicht nur die Mieter, sondern auch wir als Eigentümer der Immobilien",
kommentieren die HAMBORNER-Vorstände Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans Richard
Schmitz.

DIVIDENDE

Vor dem Hintergrund der nachhaltig positiven Geschäftsentwicklung
beabsichtigt die Gesellschaft der ordentlichen Hauptversammlung am 7. Mai
2019 eine Erhöhung der Dividende für das Geschäftsjahr 2018 von 45 Cent auf
46 Cent je Aktie vorzuschlagen. Dies entspräche einem Anstieg in Höhe von
2,2 % gegenüber dem Vorjahr und einer Dividendenrendite von 5,5 % bezogen
auf den Jahresschlusskurs 2018. "Wir beabsichtigen unsere verlässliche und
nachhaltige Dividendenpolitik weiter fortzusetzen und die Dividende auch im
kommenden Jahr erneut um 2,2 % auf 47 Cent je Aktie zu erhöhen.",
prognostizieren Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitz.

AUSBLICK

Für das laufende Geschäftsjahr 2019 geht die Gesellschaft auch unter
gesamtwirtschaftlich volatileren Rahmenbedingungen von einer weiterhin guten
Geschäftsentwicklung aus. Nach derzeitigen Erwartungen werden die Miet- und
Pachterlöse um circa ein bis zwei Prozent zunehmen. Für den FFO als
wesentliche Ertragskennziffer wird ein Ergebnis auf dem hohen
Vorjahresniveau erwartet. Weitere, bisher nicht konkretisierte Zu- oder
Abgänge sind in dieser Prognose nicht enthalten. Der aktuell verbleibende
Akquisitionsspielraum in Höhe von 80 bis 100 Mio. Euro bietet der
Gesellschaft Potential für weitere Akquisitionen, die die Mieterlöse und das
operative Ergebnis positiv beeinflussen würden. Ferner werden im
Jahresverlauf 2019 die im Oktober 2018 erworbenen Büroimmobilien in Aachen
und Bonn errichtet, die die Grundlage für weitere Mietertrags- und
FFO-Steigerungen im Jahr 2020 bilden.

    Kennzahlen im Überblick               2018        2017  Veränderung
    Erlöse aus Mieten und Pachten    83,4 Mio.   74,1 Mio.     + 12,6 %
                                           EUR         EUR
    Betriebsergebnis                 32,8 Mio.   29,4 Mio.     + 11,8 %
                                           EUR         EUR
    EBIT                             34,4 Mio.   32,5 Mio.      + 5,8 %
                                           EUR         EUR
    Jahresüberschuss                 19,4 Mio.   17,7 Mio.      + 9,7 %
                                           EUR         EUR
    REIT EK-Quote                       56,4 %      59,0 %        - 2,6
                                                               %-Punkte
    Loan to Value (LTV)                 42,5 %      39,6 %        + 2,9
                                                               %-Punkte
    Funds from Operations            52,7 Mio.   44,7 Mio.     + 17,7 %
                                           EUR         EUR
    Net Asset Value (NAV)           860,2 Mio.  808,9 Mio.      + 6,3 %
                                           EUR         EUR
    Funds from Operations (FFO) je    0,66 EUR    0,56 EUR     + 17,7 %
    Aktie
    Net Asset Value (NAV) je Aktie   10,79 EUR   10,15 EUR      + 6,3 %
    Dividende je Aktie               0,46 EUR*    0,45 EUR      + 2,2 %
    (*) Vorschlag an die HV 2019
Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von über 1,5 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden großflächige Einzelhandelsobjekte
und Fachmärkte, profitable Büro- und Ärztehäuser sowie attraktive
Geschäftshäuser in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und
Mittelzentren.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre kontinuierliche und nachhaltige
Dividendenpolitik sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur
aus. Die Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.

Investor Relations & Public Relations

Christoph Heitmann
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de


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27.03.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    HAMBORNER REIT AG
                   Goethestraße 45
                   47166 Duisburg
                   Deutschland
   Telefon:        0203/54405-0
   Fax:            0203/54405-49
   E-Mail:         info@hamborner.de
   Internet:       www.hamborner.de
   ISIN:           DE0006013006
   WKN:            601300
   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, SIX



   Ende der Mitteilung    DGAP News-Service
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791881 27.03.2019

°






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