HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiches erstes Halbjahr zurück und erhöht die
Prognose für 2017

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Halbjahresergebnis/Prognoseänderung
HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiches erstes Halbjahr zurück und erhöht
die Prognose für 2017

08.08.2017 / 07:00
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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiches erstes Halbjahr zurück und erhöht
die Prognose für 2017

- Deutlicher Anstieg der Mieterlöse (+ 19,7 Prozent) und des FFO (+ 28,1
Prozent)

- Durchschnittlicher Fremdkapitalzins weiter gesunken auf 2,6 Prozent

- Erhöhung der Prognose für Mieterlöse (+ 18-20 Prozent) und FFO (44-45 Mio.
Euro)

Duisburg, 8. August 2017 - Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen
Veröffentlichung des Halbjahresfinanzberichts auf eine erfolgreiche erste
Jahreshälfte 2017 zurück. Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich in den
ersten sechs Monaten auf 35,8 Mio. Euro und lagen damit 19,7 Prozent über
Vorjahresniveau. Der FFO als wesentliche Steuerungsgröße der Gesellschaft
ist im ersten Halbjahr überproportional um 28,1 Prozent gestiegen und betrug
22,1 Mio. Euro. Der Periodenüberschuss lag mit 10,9 Mio. Euro ebenfalls
deutlich über dem Wert des ersten Halbjahres 2016 (8,8 Mio. Euro). Die
Leerstandsquote befindet sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau und
betrug unter Berücksichtigung vereinbarter Mietgarantien 1,5 Prozent
(Vorjahr: 1,4 Prozent). Ohne Mietgarantien betrug die Leerstandsquote 1,7
Prozent (Vorjahr: 1,7 Prozent). Der NAV je Aktie lag zum Halbjahresende bei
9,42 Euro und damit ebenfalls über Vorjahresniveau (8,93 Euro zum 30. Juni
2016). Die REIT-Eigenkapitalquote betrug 61,1 Prozent und der Loan to Value
(LTV) 37,7 Prozent. Die aktuelle Finanzsituation der Gesellschaft ist damit
weiterhin komfortabel.

Aufgrund des derzeit günstigen Zinsniveaus konnte die Gesellschaft die
durchschnittlichen Finanzierungskosten nochmals deutlich senken. Der
Durchschnittszinssatz der Darlehen liegt unter Berücksichtigung der bis zum
30. Juni 2017 abgeschlossenen, aber noch nicht abgerufenen Darlehen bei 2,6
Prozent (Vorjahr: 3,2 Prozent). "Auf dem aktuellen Zinsniveau sehen wir auch
bei künftigen Kreditaufnahmen und Refinanzierungen noch zusätzliches
Potential die durchschnittlichen Finanzierungskosten weiter zu senken", so
die HAMBORNER-Vorstände Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitz.

Nachdem der Verkehrswert des Immobilienvermögens zum Jahresende 2016 auf
über 1 Mrd. Euro gestiegen ist, konnte das Portfolio im ersten Halbjahr 2017
nochmals erweitert werden. Bereits zu Jahresbeginn ist mit dem Objekt "O³"
in Köln eine moderne und hochwertige Büroimmobilie in den Besitz der
HAMBORNER übergegangen. Darüber hinaus sind mit dem "market Oberfranken" in
Hallstadt/Bamberg und dem "Kaufland" in Berlin-Marzahn zum Ende des ersten
Quartals zwei weitere attraktive großflächige Einzelhandelsobjekte
zugegangen. Das Gesamtinvestitionsvolumen für die im ersten Halbjahr
zugegangenen Objekte belief sich auf 108,8 Mio. Euro. Im zweiten Quartal
wurde zudem der Kaufvertrag für ein Neubauobjekt in Ratingen unterzeichnet.
Die Büroimmobilie mit einem Kaufpreis in Höhe von 34,4 Mio. Euro ist am 11.
Juli 2017 in das HAMBORNER-Portfolio übergegangen. Unter Berücksichtigung
der in 2016 akquirierten, noch im Bau befindlichen Objekte in Kiel, Hanau
und Passau, die im zweiten Halbjahr 2017 in den Besitz der Gesellschaft
übergehen, wird sich das Gesamtinvestitionsvolumen auf rund 216 Mio. Euro
erhöhen. Aktuell verfügt die Gesellschaft noch über einen
Akquisitionsspielraum in Höhe von 120 - 150 Mio. Euro.

Auch auf der Verkaufsseite war die Gesellschaft weiter aktiv. Zu Beginn des
ersten Quartals 2017 fand der Besitzabgang der Ende 2016 veräußerten
Immobilie am Kaßlerfelder Kreisel in Duisburg statt. Zudem wurde im Juli der
Vertrag über den Verkauf eines Einzelhandelsobjekts in Minden unterzeichnet.
Bei einem Restbuchwert von 3,9 Mio. Euro beläuft sich der Verkaufspreis auf
4,5 Mio. Euro. Unter Berücksichtigung der Zu- und Abgänge im ersten Halbjahr
verfügte HAMBORNER zum 30. Juni 2017 über ein Portfolio von 71 Immobilien
mit einem Verkehrswert von über 1,2 Mrd. Euro.

Aufgrund des positiven Geschäftsverlaufs im ersten Halbjahr hebt die
Gesellschaft die bisherige Gesamtjahresprognose zu den Miet- und
Pachterlösen sowie den operativen Ergebnissen (FFO) für das Gesamtjahr 2017
an. Der Vorstand geht nunmehr von einer Steigerung der Miet- und Pachterlöse
in Höhe von 18 bis 20 Prozent und einer Steigerung des FFO auf eine
Größenordnung von rund 44 bis 45 Mio. Euro aus. Dies entspräche einem FFO je
Aktie von ca. 0,55 bis 0,56 Euro.

Kennzahlen per 30. Juni 2017

                                               30. Juni        30. Juni
                                                   2017            2016

     Mietund Pachterlöse                      35,8 Mio.       29,9 Mio.
                                                    EUR             EUR
     EBITDA                                   32,0 Mio.       26,7 Mio.
                                                    EUR             EUR
     Jahresüberschuss vor Abschreibungen      24,7 Mio.       19,8 Mio.
     (EBDA)                                         EUR             EUR
     Periodenergebnis                         10,9 Mio.    8,8 Mio. EUR
                                                    EUR
     Funds from Operations (FFO) absolut      22,1 Mio.       17,3 Mio.
                                                    EUR             EUR
     Funds from Operations (FFO) je Aktie      0,28 EUR        0,28 EUR
     Net Asset Value (NAV) je Aktie            9,42 EUR        8,93 EUR
     Anzahl ausgegebener Aktien              79.717.645      62.002.613
     REIT Eigenkapitalquote                      61,1 %          56,9 %
     Loan to Value (LTV)                         37,7 %          40,5 %

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und
profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.

Investor- & Public Relations:

Christoph Heitmann
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    HAMBORNER REIT AG
                   Goethestraße 45
                   47166 Duisburg
                   Deutschland
   Telefon:        0203/54405-0
   Fax:            0203/54405-49
   E-Mail:         info@hamborner.de
   Internet:       www.hamborner.de
   ISIN:           DE0006013006
   WKN:            601300
   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, SIX



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599347 08.08.2017

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