HAMBORNER REIT AG: Starkes erstes Halbjahr und Erhöhung der Prognose für 2018

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Zwischenbericht/Halbjahresergebnis
HAMBORNER REIT AG: Starkes erstes Halbjahr und Erhöhung der Prognose für
2018

09.08.2018 / 07:00
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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG: Starkes erstes Halbjahr und Erhöhung der Prognose für
2018

- Deutlicher Anstieg der Mieterlöse (+ 15,4 Prozent) und des FFO (+ 17,9
Prozent)

- Leerstandsquote bei 1,0 Prozent

- Erhöhung der Prognose für Mieterlöse und FFO auf 10 - 12 Prozent

Duisburg, 9. August 2018 - Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen
Veröffentlichung des Halbjahresfinanzberichts auf eine erfolgreiche erste
Jahreshälfte 2018 zurück. Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich im ersten
Halbjahr auf 41,3 Mio. Euro und lagen damit 15,4 Prozent über
Vorjahresniveau. Auch bei den Mieterlösen aus Objekten, die sich sowohl in
den ersten sechs Monaten 2017 als auch im Berichtshalbjahr im Besitz von
HAMBORNER befanden (like for like), konnte ein Zuwachs von 0,8 Prozent
verzeichnet werden. Die Funds from Operations (FFO) als wesentliche
operative Ertragskennziffer sind in den ersten sechs Monaten
überproportional um 17,9 Prozent gestiegen und betrugen 26,1 Mio. Euro. Die
Leerstandsquote konnte im Vergleich zum Vorjahr nochmals gesenkt werden und
betrug unter Berücksichtigung vereinbarter Mietgarantien 1,0 Prozent
(Vorjahr: 1,5 Prozent). Ohne Mietgarantien belief sich die Leerstandsquote
auf 1,5 Prozent (Vorjahr: 1,7 Prozent). Der NAV je Aktie lag zum
Halbjahresende bei 10,00 Euro und damit 6,2 Prozent über Vorjahresniveau
(9,42 Euro zum 30. Juni 2017).

Die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin sehr komfortabel. Die
REIT-Eigenkapitalquote betrug 54,5 Prozent und der Loan to Value (LTV) 44,5
Prozent. Aufgrund des günstigen Zinsniveaus konnte die Gesellschaft die
durchschnittlichen Finanzierungskosten weiter senken. Der
Durchschnittszinssatz der Darlehen lag unter Berücksichtigung der bis zum
30. Juni 2018 abgeschlossenen, aber noch nicht abgerufenen Darlehen bei 2,2
Prozent (Vorjahr: 2,6 Prozent). Das niedrige Zinsniveau bietet auch bei
zukünftigen Kreditaufnahmen und Refinanzierungen zusätzliches Potential die
durchschnittlichen Finanzierungskosten der Gesellschaft weiter zu senken. Da
die Anschlussfinanzierungen der bis zum Jahr 2020 auslaufenden Kredite
bereits weitgehend abgeschlossen sind und damit das derzeit günstige
Zinsniveau gesichert wurde, ist in den kommenden Jahren mit weiter sinkenden
durchschnittlichen Finanzierungskosten zu rechnen.

Im Laufe des ersten Halbjahres 2018 konnte der Immobilienbestand um vier
weitere Objekte auf insgesamt 78 erweitert werden. Bereits zu Jahresbeginn
wurde das HAMBORNER-Portfolio um drei moderne, qualitativ hochwertige
großflächige Einzelhandelsimmobilien in Köln, Bonn und Düsseldorf
ergänzt.
Der Kaufpreis belief sich auf insgesamt 43,7 Mio. Euro. Im zweiten Quartal
erfolgte der Besitzübergang einer weiteren Einzelhandelsimmobilie mit einem
separaten Büroteil in Darmstadt. Der Kaufpreis lag bei 42,8 Mio. Euro. Nach
den Zugängen im ersten Halbjahr belief sich der Gesamtwert des
HAMBORNER-Portfolios zum 30. Juni 2018 auf 1,45 Mrd. Euro. Aktuell verfügt
die Gesellschaft noch über einen Akquisitionsspielraum in Höhe von ca. 120
Mio. Euro.

Aufgrund des positiven Geschäftsverlaufs im ersten Halbjahr hebt die
Gesellschaft die bisherige Prognose zu den Miet- und Pachterlösen sowie dem
operativen Ergebnis (FFO) für das Gesamtjahr 2018 an. Der Vorstand geht
nunmehr von einer Steigerung der Miet- und Pachterlöse in Höhe von 10 bis 12
Prozent und einer Steigerung des FFO von ebenfalls 10 bis 12 Prozent aus.
Dies entspräche einem FFO je Aktie von 0,61 bis 0,63 Euro.

Kennzahlen zum 30. Juni 2018

                                                30. Juni     30. Juni
                                                    2018         2017

     Mietund Pachterlöse                       41,3 Mio.    35,8 Mio.
                                                     EUR          EUR
     EBITDA                                    33,7 Mio.    32,0 Mio.
                                                     EUR          EUR
     Periodenüberschuss vor Abschreibungen     26,1 Mio.    24,7 Mio.
     (EBDA)                                          EUR          EUR
     Periodenergebnis                           9,5 Mio.    10,9 Mio.
                                                     EUR          EUR
     davon Ergebnis aus der Veräußerung von        0 EUR     2,6 Mio.
     Immobilien                                                   EUR
     Funds from Operations (FFO) absolut       26,1 Mio.    22,1 Mio.
                                                     EUR          EUR
     Funds from Operations (FFO) je Aktie       0,33 EUR     0,28 EUR
     Net Asset Value (NAV) je Aktie            10,00 EUR     9,42 EUR
     REIT-Eigenkapitalquote                       54,5 %       61,1 %
     Loan to Value (LTV)                          44,5 %       37,7 %

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und
profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.

Investor- & Public Relations:

Christoph Heitmann
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    HAMBORNER REIT AG
                   Goethestraße 45
                   47166 Duisburg
                   Deutschland
   Telefon:        0203/54405-0
   Fax:            0203/54405-49
   E-Mail:         info@hamborner.de
   Internet:       www.hamborner.de
   ISIN:           DE0006013006
   WKN:            601300
   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, SIX



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