HAMBORNER REIT AG: Jahresabschluss bestätigt vorläufige Zahlen und erfolgreiches
Geschäftsjahr 2017

^
DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Prognose
HAMBORNER REIT AG: Jahresabschluss bestätigt vorläufige Zahlen und
erfolgreiches Geschäftsjahr 2017

21.03.2018 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG - Jahresabschluss bestätigt vorläufige Zahlen und
erfolgreiches Geschäftsjahr 2017

- Anstieg der Miet- und Pachterlöse um 19,8 %

- Steigerung des FFO um 24,0 %

- Portfoliowert rund 1,4 Mrd. Euro

- NAV je Aktie bei 10,15 Euro (+ 5,3%)

- Dividendenerhöhung auf 0,45 Euro (+ 4,7 %)


ERFOLGREICHES GESCHÄFTSJAHR 2017

Duisburg, 21. März 2018 - Nachdem die HAMBORNER REIT AG bereits am 8.
Februar 2018 im Rahmen der Veröffentlichung der vorläufigen Zahlen ein
erfolgreiches Geschäftsjahr 2017 vermeldet hat, können die Kennzahlen im
Rahmen der heutigen Veröffentlichung des Geschäftsberichtes ausnahmslos
bestätigt werden. Die Miet- und Pachterlöse lagen im Jahr 2017 bei 74,1 Mio.
Euro und damit um 12,3 Mio. Euro bzw. 19,8 Prozent über dem Vorjahreswert.
Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) betrug im
Berichtsjahr 32,5 Mio. Euro (Vorjahr: 31,7 Mio. Euro). Nach Abzug des
Finanzergebnisses ergibt sich ein Jahresüberschuss in Höhe von 17,7 Mio.
Euro (Vorjahr: 17,4 Mio. Euro). Die für die operative Geschäftsentwicklung
maßgebliche Kennzahl, die Funds from Operations (FFO), ist im vergangenen
Jahr um 24,0 Prozent auf 44,7 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 36,1 Mio. Euro).
Der FFO je Aktie erhöhte sich auf 0,56 Euro (Vorjahr: 0,45 Euro) und
übertraf damit den bislang höchsten Wert von 0,54 Euro aus dem Jahr 2014.
Die Umsatz- und Ertragsziele für das Geschäftsjahr 2017 wurden somit
erreicht bzw. sogar teilweise übertroffen.

Die Leerstandsquote lag zum 31. Dezember 2017 unter Berücksichtigung
vereinbarter Mietgarantien mit 1,4 Prozent auf dem sehr niedrigen Niveau des
Vorjahres (1,3 Prozent). Die Wertentwicklung des Immobilienportfolios war im
Jahr 2017 ebenfalls sehr positiv. Die jährliche Neubewertung der
Bestandsimmobilien führte zu einer Wertsteigerung "like for like" von 32,1
Mio. Euro bzw. +2,9 Prozent. Die Gesellschaft hat im vergangenen
Geschäftsjahr Investitionen in sieben Immobilien in Höhe von insgesamt 214,5
Mio. Euro getätigt, die sich ebenfalls als wertsteigernd erwiesen. Die Summe
der Verkehrswerte der zugegangenen Objekte lag zum Jahresende bei 227,5 Mio.
Euro und damit 13,0 Mio. Euro über den Kaufpreisen der sieben Immobilien.
Unter Berücksichtigung der Neuinvestitionen sowie der Steigerung der
Verkehrswerte der Bestandsimmobilien belief sich der Gesamtwert des
HAMBORNER-Portfolios zum 31. Dezember 2017 auf 1.363 Mio. Euro (Vorjahr:
1.115 Mio. Euro). Infolge der Wertsteigerung ist auch der Nettovermögenswert
(NAV) gewachsen. Der NAV je Aktie lag zum Jahresende bei 10,15 Euro und
damit 5,3 Prozent über dem Vorjahresniveau (9,64 Euro zum 31. Dezember
2016).

Die Finanzlage der Gesellschaft ist ebenfalls sehr komfortabel. Der Loan to
Value (LTV) betrug zum Jahresende 2017 39,6 Prozent (Vorjahr: 30,0 Prozent).
Die REIT-Eigenkapitalquote lag bei 59,0 Prozent (Vorjahr: 67,8 Prozent) und
damit weiterhin deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten 45 Prozent.

AUSBLICK 2018

Das Jahr 2018 begann positiv für die Gesellschaft. Bereits am 2. Januar 2018
erfolgte der Besitzübergang der im Oktober 2017 erworbenen
Einzelhandelsobjekte in Köln, Bonn und Düsseldorf, die nunmehr für das
gesamte Geschäftsjahr zu Mieterlösen und FFO beitragen. Vor diesem
Hintergrund geht die Gesellschaft für das laufende Geschäftsjahr 2018 von
einer weiterhin guten Geschäftsentwicklung mit gegenüber dem Vorjahr
nochmals deutlich steigenden Ergebnissen aus. Zentrale Einflussgröße sind
hierbei die Mieterträge, die 2018 nach derzeitigen Erwartungen um circa acht
bis zehn Prozent zunehmen werden. Für den FFO erwartet die Gesellschaft
einen Anstieg in vergleichbarer Größenordnung. Weitere, bisher nicht
konkretisierte Zu- oder Abgänge sind in dieser Prognose nicht enthalten.

HAUPTVERSAMMLUNG 2018

Am 26. April 2018 findet in Mülheim an der Ruhr die ordentliche
Hauptversammlung der Gesellschaft statt. Aufgrund der nachhaltig guten
Geschäftsentwicklung schlagen Vorstand und Aufsichtsrat der Hauptversammlung
eine Erhöhung der Dividende von 0,43 Euro auf 0,45 Euro je Aktie vor. Dies
entspricht einem Anstieg in Höhe von 4,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr und
einer Dividendenrendite von 4,5 Prozent bezogen auf den Jahresschlusskurs
2017. Die Einberufung der Hauptversammlung sowie die Veröffentlichung der
Tagesordnung im Bundesanzeiger und auf der Homepage der Gesellschaft hat am
gestrigen Tag stattgefunden.

    Kennzahlen im Überblick               2017        2016  Veränderung
    Erlöse aus Mieten und Pachten    74,1 Mio.   61,8 Mio.     + 19,8 %
                                           EUR         EUR
    Betriebsergebnis                 29,4 Mio.   27,7 Mio.      + 6,2 %
                                           EUR         EUR
    EBIT                             32,5 Mio.   31,7 Mio.      + 2,5 %
                                           EUR         EUR
    Jahresüberschuss                 17,7 Mio.   17,4 Mio.      + 1,5 %
                                           EUR         EUR
    REIT EK-Quote                       59,0 %      67,8 %        - 8,8
                                                               %-Punkte
    Loan to Value (LTV)                 39,6 %      30,1 %        + 9,5
                                                               %-Punkte
    Funds from Operations            44,7 Mio.   36,1 Mio.     + 24,0 %
                                           EUR         EUR
    Net Asset Value (NAV)           808,9 Mio.  768,5 Mio.      + 5,3 %
                                           EUR         EUR
    Funds from Operations (FFO) je    0,56 EUR    0,45 EUR     + 24,0 %
    Aktie
    Net Asset Value (NAV) je Aktie   10,15 EUR    9,64 EUR      + 5,3 %
    Dividende je Aktie               0,45 EUR*    0,43 EUR      + 4,7 %
    *Vorschlag an die HV 2018
Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand
hoch frequentierte Fachmärkte sowie profitable Bürohäuser und
Praxisflächen.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.


Investor Relations & Public Relations

Christoph Heitmann
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de


---------------------------------------------------------------------------

21.03.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------------

   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    HAMBORNER REIT AG
                   Goethestraße 45
                   47166 Duisburg
                   Deutschland
   Telefon:        0203/54405-0
   Fax:            0203/54405-49
   E-Mail:         info@hamborner.de
   Internet:       www.hamborner.de
   ISIN:           DE0006013006
   WKN:            601300
   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, SIX



   Ende der Mitteilung    DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------

666211 21.03.2018

°