HAMBORNER REIT AG: Erfolgreicher Start ins Jahr 2018

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HAMBORNER REIT AG: Erfolgreicher Start ins Jahr 2018

25.04.2018 / 07:00
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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG: Erfolgreicher Start ins Jahr 2018

- Anstieg der Miet- und Pachterlöse um 15,4 Prozent

- FFO-Steigerung um 7,6 Prozent

- Portfoliovolumen über 1,4 Mrd. Euro

- Leerstandsquote bei 1,0 Prozent

Duisburg, 25. April 2018 - Die HAMBORNER REIT AG ist nach dem positiven
Verlauf des Jahres 2017 auch erfolgreich in das Geschäftsjahr 2018 gestartet
und hat ihre Strategie des renditeorientierten Wachstums konsequent
fortgeführt.

Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich im ersten Quartal 2018 auf 20,4 Mio.
Euro und lagen damit um 2,7 Mio. Euro bzw. 15,4 Prozent über dem Niveau des
Vorjahresquartals. Die Funds from operations (FFO) sind in den ersten drei
Monaten um 7,6 Prozent auf 11,6 Mio. Euro gestiegen. Der Periodenüberschuss
betrug 3,5 Mio. Euro. Die Gesellschaft konnte weitere Vermietungserfolge
erzielen und infolgedessen die Leerstandsquote im ersten Quartal von 1,4
Prozent auf 1,0 Prozent reduzieren. Die Finanzsituation der Gesellschaft ist
nach wie vor komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote betrug 57,8 Prozent und
der Loan to Value (LTV) 40,9 Prozent.

Bereits zu Beginn des ersten Quartals sind drei weitere qualitativ
hochwertige Einzelhandelsimmobilien in Köln, Bonn und Düsseldorf in den
Besitz der HAMBORNER übergegangen. Der Kaufvertrag für die Objekte wurde
erst Ende November unterzeichnet. Die Voraussetzungen für die
Besitzübergänge konnten jedoch zügig geschaffen werden, sodass die
Immobilien nun für das gesamte Jahr 2018 zu Mieterträgen und FFO beitragen.
Hauptmieter der drei Immobilien ist EDEKA. Bei einem Kaufpreis von insgesamt
43,7 Mio. Euro liegen die jährlichen Mieteinnahmen bei rund 2,3 Mio. Euro.
Nach den Zugängen zu Jahresbeginn verfügte HAMBORNER zum 31. März 2018
über
ein Portfolio von 77 Immobilien mit einem Verkehrswert von über 1,4 Mrd.
Euro. Der NAV je Aktie lag zum Quartalsende mit 10,27 Euro um 1,2 Prozent
über dem Niveau zum Jahresende 2017 (10,15 Euro).

Im Laufe des ersten Quartals wurde der Kaufvertrag für eine weitere
Immobilie in Darmstadt unterzeichnet. Bei dem Objekt handelt es sich um eine
großflächige Einzelhandelsimmobilie mit einem separaten Büroteil auf einem
Grundstück, das sich in einem etablierten, verkehrstechnisch gut
angebundenen Gewerbegebiet im Bezirk Darmstadt-Nord befindet. Die
Einzelhandelsflächen sind langfristig an REWE vermietet. Zu den Mietern der
Büroflächen gehören unter anderem Herbalife und Alcan Systems. Der Kaufpreis
der Immobilie betrug 42,8 Mio. Euro. Unter Berücksichtigung noch
durchzuführender Instandhaltungsmaßnahmen in Höhe von 1,6 Mio. Euro
beträgt
die Bruttoanfangsrendite 5,6 Prozent. Der Akquisitionsprozess konnte
ebenfalls zügig abgeschlossen werden, sodass die Immobilie bereits am 20.
April 2018 in den Besitz der Gesellschaft übergegangen ist.

Für das Gesamtjahr 2018 hält der Vorstand an seiner im Geschäftsbericht 2017
veröffentlichten grundsätzlichen Einschätzung zu den künftigen
Geschäftsaussichten fest. Nach Ablauf des ersten Quartals 2018 geht der
Vorstand nunmehr von einer Steigerung der Miet- und Pachterlöse am oberen
Ende der bislang prognostizierten Spannbreite von 8 bis 10 Prozent aus.
Dabei wird ein prozentualer Anstieg des operativen Ergebnisses (FFO) in
vergleichbarer Größenordnung erwartet.

Am 26. April 2018 findet in Mülheim an der Ruhr die ordentliche
Hauptversammlung der Gesellschaft statt. Den Aktionären wird für das
vergangene Geschäftsjahr 2017 eine um 2 Cent erhöhte Dividende von 45 Cent
je Aktie vorgeschlagen, die am 2. Mai 2018 zur Auszahlung kommen soll. Unter
Berücksichtigung des Aktienkurses zum 31. März 2018, entspräche dies einer
Dividendenrendite in Höhe von 4,8 Prozent.

Kennzahlen zum 31. März 2018

                                                31.03.2018       31.03.2017

     Miet- und Pachterlöse                   20,4 Mio. EUR    17,6 Mio. EUR
     Betriebsergebnis                         7,2 Mio. EUR     7,7 Mio. EUR
     Periodenergebnis                         3,5 Mio. EUR     4,4 Mio. EUR
     Funds from Operations (FFO)             11,6 Mio. EUR    10,8 Mio. EUR
     Funds from Operations (FFO) je Aktie         0,15 EUR         0,14 EUR

                                                31.03.2018       31.12.2017

     REIT EK-Quote                                  57,8 %           59,0 %
     Loan to Value (LTV)                            40,9 %           39,6 %
     Net Asset Value (NAV) je Aktie              10,27 EUR        10,15 EUR
Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und
profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.

Investor- & Public Relations:

Christoph Heitmann
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    HAMBORNER REIT AG
                   Goethestraße 45
                   47166 Duisburg
                   Deutschland
   Telefon:        0203/54405-0
   Fax:            0203/54405-49
   E-Mail:         info@hamborner.de
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   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, SIX



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