HAMBORNER REIT AG: Erfolgreiche erste neun Monate und FFO-Steigerung um 27,6 Prozent

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HAMBORNER REIT AG: Erfolgreiche erste neun Monate und FFO-Steigerung um 27,6
Prozent

09.11.2017 / 07:00
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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG: Erfolgreiche erste neun Monate und FFO-Steigerung um 27,6
Prozent

- Deutlicher Anstieg der Mieterlöse (+ 20,5 Prozent) und des FFO (+ 27,6
Prozent)

- Konstant niedrige Leerstandsquote von 1,5 Prozent

- Prognose für das laufende Geschäftsjahr bestätigt

Duisburg, 9. November 2017 - Die HAMBORNER REIT AG knüpfte im dritten
Quartal 2017 an die positive Entwicklung des ersten Halbjahres an und hat
ihre Wachstumsziele konsequent weiterverfolgt. Die Miet- und Pachterlöse
lagen in den ersten neun Monaten mit insgesamt 54,6 Mio. Euro um 20,5
Prozent über dem Vorjahresniveau. Der FFO ist in den ersten drei Quartalen
um 27,6 Prozent auf 33,9 Mio. Euro gestiegen. Der Nettovermögenswert (NAV)
je Aktie stieg auf 9,51 Euro (Vorjahr: 9,03 Euro). Die Leerstandsquote lag
unter Berücksichtigung vereinbarter Mietgarantien auf konstant niedrigem
Niveau bei 1,5 Prozent (Vorjahr: 1,4 Prozent). Ohne Mietgarantien betrug die
Quote 1,7 Prozent. Die Finanzsituation der Gesellschaft ist weiterhin sehr
komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 58,7 Prozent und der Loan to
Value (LTV) 40,0 Prozent.

Nachdem im ersten Halbjahr dieses Jahres mit dem "O³" in Köln, dem "Market
Oberfranken" in Hallstadt/Bamberg sowie dem "Kaufland" in Berlin-Marzahn
drei Immobilien in den Besitz der HAMBORNER übergangen sind, konnte das
Portfolio im dritten Quartal nochmals erweitert werden. Im Juli fand der
Besitzübergang eines Büroobjekts in Ratingen statt. Der Kaufpreis der
Immobilie belief sich auf 34,4 Mio. Euro. Mit dem "Rondo Steinheim" ist
Mitte August ein Neubauobjekt in Hanau in das HAMBORNER-Portfolio
übergegangen. Der Kaufpreis für das Im Sommer fertiggestellte
Fachmarktzentrum lag bei 37,5 Mio. Euro. Damit betrug das
Gesamtinvestitionsvolumen bis Ende September bereits 180,6 Mio. Euro.

Auf der Verkaufsseite hat im dritten Quartal der Besitzübergang des
Einzelhandelsobjekts in Minden stattgefunden. Der Verkaufspreis betrug 4,5
Mio. Euro. Unter Berücksichtigung der Zu- und Abgänge in den ersten neun
Monaten verfügte HAMBORNER zum 30. September 2017 über ein Portfolio
bestehend aus 72 Immobilien mit einem Verkehrswert von rund 1,3 Mrd. Euro.

Anfang November hat der Besitzübergang des Büroobjekts in Kiel
stattgefunden, für das bereits im Vorjahr der Kaufvertrag unterschrieben
wurde. Der Kaufpreis für das Neubauobjekt beträgt 22,2 Mio. Euro. Darüber
hinaus wird im vierten Quartal 2017 der Zugang des im Bau befindlichen
Fachmarktzentrums in Passau erwartet.

Aufgrund der positiven Geschäftsentwicklung nach den erfolgten Akquisitionen
in den ersten neun Monaten hält HAMBORNER an der zum Halbjahr erhöhten
Prognose zu den künftigen Geschäftsaussichten fest. Für das Gesamtjahr 2017
geht die Gesellschaft von einer Steigerung der Miet- und Pachterlöse am
oberen Rand der bisherigen Prognosespannweite von 18 bis 20 Prozent aus.
Beim operativen Ergebnis (FFO) erwartet die Gesellschaft einen Wert in der
Größenordnung von rund 44 bis 45 Mio. Euro. Dies entspräche einem FFO je
Aktie von ca. 0,55 bis 0,56 Euro.

Kennzahlen zum 30. September 2017

                                    Q1-Q3 2017  Q1-Q3 2016   Veränderung

    Mietund Pachterlöse              54,6 Mio.   45,3 Mio.      + 20,5 %
                                           EUR         EUR
    EBITDA                           48,1 Mio.   41,3 Mio.      + 16,6 %
                                           EUR         EUR
    Betriebsergebnis                 23,6 Mio.   20,6 Mio.      + 14,4 %
                                           EUR         EUR
    Periodenergebnis                 15,7 Mio.   14,1 Mio.      + 11,6 %
                                           EUR         EUR
    Funds from Operations (FFO)      33,9 Mio.   26,5 Mio.      + 27,6 %
                                           EUR         EUR
    Funds from Operations (FFO) je    0,42 EUR    0,33 EUR
    Aktie

                                    30.09.2017  30.09.2016

    REIT EK-Quote                       58,7 %      68,3 %         - 9,6
                                                                %-Punkte
    Loan to Value (LTV)                 40,0 %      28,5 %             +
                                                            11,5%-Punkte
    Net Asset Value (NAV) je Aktie    9,51 EUR    9,03 EUR       + 5,3 %
Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und
profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.

Investor- & Public Relations:

Christoph Heitmann
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    HAMBORNER REIT AG
                   Goethestraße 45
                   47166 Duisburg
                   Deutschland
   Telefon:        0203/54405-0
   Fax:            0203/54405-49
   E-Mail:         info@hamborner.de
   Internet:       www.hamborner.de
   ISIN:           DE0006013006
   WKN:            601300
   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, SIX



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