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Godewind Immobilien AG mit erneutem Vermietungserfolg im Y2 in Frankfurt
28.08.2019 / 09:45
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Godewind Immobilien AG mit erneutem Vermietungserfolg im Y2 in Frankfurt - Mietvertragsverlängerung mit Ankermieter über rund 11.250 m²
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Jahresnettokaltmiete im Y2 steigt auf über EUR 3,1 Mio. und erreicht Marktniveau
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Vorzeitige Mietvertragsverlängerung um 12 Jahre auf insgesamt 14,3 Jahre
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WALT im Y2 steigt von 4,8 auf 11,5 Jahre
Frankfurt am Main, 28. August 2019 - Die Godewind Immobilien AG (ISIN: DE000A2G8XX3, Handelssymbol: GWD, Godewind), eine auf deutsche Büroimmobilien spezialisierte Gesellschaft, kann bereits kurz nach den letzten signifikanten Leerstandsreduzierungen einen weiteren Vermietungserfolg vermelden.
Bereits kurz nach der letzten Neuvermietung vom Juli diesen Jahres im Bürokomplex Y2 im Frankfurter Mertonviertel schloss Godewind nun mit dem bestehenden Ankermieter, Jobcenter Frankfurt am Main, eine vorzeitige Mietvertragsverlängerung um weitere 12 Jahre auf nun insgesamt 14,3 Jahre ab. Die Verlängerung des Mietvertrages für die 11.250 m² Gesamtfläche in diesem Objekt beginnt am 1. Januar 2022. Die kontrahierte Jahresnettokaltmiete des Objekts steigt damit seit dem Closing im Februar diesen Jahres um über 15 Prozent oder rund EUR 0,4 Mio. auf EUR 3,1 Mio. Die Büro-Leerstandsquote des Y2 fiel zuletzt von rund 32,2 Prozent auf aktuell rund 28,3 Prozent. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt nun 11,5 Jahre nach zuletzt 4,8 Jahre. Die Portfoliokennzahlen werden sich durch diesen Neuvertrag erneut verbessern.
Seit Ankauf hat Godewind bereits Neuvermietungen und Mietvertragsverlängerungen für Assets mit einer Bürofläche von mehr als 60.000 m² abgeschlossen. Mit den Vermietungserfolgen, etwa im FAC Frankfurt, im Quartier am Zeughaus in Hamburg, im sunsquare bei München und im Y2 in Frankfurt, sowie mit der jüngsten Neuvermietung in den Herzogterrassen wurde der Portfolio-Leerstand auf aktuell 13,1 Prozent bereits deutlich reduziert. Dieser strategisch eingekaufte Leerstand bietet weiterhin ein herausragendes Wachstumspotenzial, mit dessen Hilfe der EPRA Net Asset Value (NAV) mittelfristig noch weiter gesteigert werden soll. Der aktuelle Vermietungserfolg ist diesbezüglich ein weiterer Meilenstein und ein erneuter Beleg für die Attraktivität der Value-Add/Manage-2-Core-Strategie.
Über das Objekt
Das Y2 ist ein "Multi-Tenant-Bürokomplex" im gewerblich geprägten Frankfurter Mertonviertel mit optimaler Innenstadtanbindung sowie flexibler Nutzungsmöglichkeit von Großraum- über Kombi- bis zu Einzelbüros. Das Y2 ist ein begehrtes Büro-Objekt insbesondere für Behörden und Verbände. Der Netto-Kaufpreis betrug bei 30.930 Quadratmetern Gesamtmietfläche etwa EUR 52 Mio. oder durchschnittlich rund EUR 1.681 pro Quadratmeter.
Die Lage des Objekts auf Google Maps: hier bitte klicken.
Foto vom Objekt
Bezeichnung: Y2, Emil-von-Behring-Straße 8-14, Frankfurt am Main, Godewind Immobilien AG
Zum Download
Über Godewind Immobilien AG
Die Godewind Immobilien AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist eine auf deutsche Büroimmobilien spezialisierte Gesellschaft. Der Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Auf- beziehungsweise Ausbau eines attraktiven Immobilienportfolios in den Wachstumszentren Deutschlands. Als aktiver Portfolio- und Asset-Manager strebt Godewind eine nachhaltige Ertrags- und Einkommenssteigerung an, die durch das regelmäßige Heben von Wertschöpfungspotenzialen ergänzt wird. Inklusive der jüngsten Akquisiton City Gate verfügt Godewind über einen Büroimmobilienbestand von insgesamt rund EUR 950 Mio. Mit Hilfe eines weitreichenden Netzwerks und durch wertsteigernde Akquisitionen soll so mittelfristig ein gewerbliches Immobilienportfolio von rund drei Milliarden Euro aufgebaut werden.
Basierend auf dem internen Portfolio- und Asset Management wird die Godewind Immobilien AG Gewerbeimmobilien kosteneffizient verwalten, langfristige Mietverträge abschließen und so den Unternehmenswert erhöhen. Die Gesellschaft verfügt über Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer sowie über ein steuerliches Einlagekonto. Die Aktie der Godewind Immobilien AG wird im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse (FWB) gehandelt. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte http://www.godewind-ag.com.
Kontakt Details
Investor Relations Kontakt
Gunnar Janssen
Godewind Immobilien AG
Telefon +49 69 27 13 97 32 13
E-Mail g.janssen@godewind-ag.com
Presse Kontakt
Jan Hutterer
Kirchhoff Consult AG
Telefon +49 40 60 91 86 65
E-Mail godewind-ag@kirchhoff.de
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