Godewind Immobilien AG refinanziert Bürokomplex Frankfurt Airport Center nach erfolgreicher
Optimierung

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Godewind Immobilien AG refinanziert Bürokomplex Frankfurt Airport Center
nach erfolgreicher Optimierung

07.01.2020 / 08:23
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Godewind Immobilien AG refinanziert Bürokomplex Frankfurt Airport Center
nach erfolgreicher Optimierung

  * Tilgungsfreier Darlehensvertrag über EUR 130 Mio. abgeschlossen

  * Laufzeit 6 Jahre; Zinssatz 1,2 Prozent pro Jahr

  * Ablösung der ursprünglichen Finanzierung mit kurzer Restlaufzeit

Frankfurt am Main, 7. Januar 2020 - Die Godewind Immobilien AG (ISIN:
DE000A2G8XX3, Handelssymbol: GWD, Godewind), eine auf deutsche
Büroimmobilien spezialisierte Gesellschaft, hat ein tilgungsfreies Darlehen
mit einem Volumen von EUR 130 Mio. und einer Laufzeit von 6 Jahren für das
Frankfurt Airport Center (FAC) aufgenommen. Der Zinssatz beträgt 1,2 Prozent
pro Jahr. Mit dem Darlehen wurde insbesondere die bestehende Finanzierung in
Höhe von EUR 92,1 Mio. mit kurzer Restlaufzeit und einem Zinssatz von 1,87
Prozent pro Jahr abgelöst. Der jährliche Zinsaufwand verringert sich trotz
des höheren Kreditvolumens um etwa EUR 0,15 Mio. Die Aufvalutierung wurde
durch den Abbau des Leerstands von ursprünglich rund 18 Prozent auf aktuell
3,8 Prozent möglich. Diese Leerstandsreduktion wirkt sich positiv auf die
Bewertung des FAC aus, das per 30. September 2019 mit EUR 217,5 Mio.
bilanziert wurde. Das FAC wurde im Dezember 2018 zu einem Kaufpreis von rund
EUR 168 Mio. erworben. Mit der Optimierung dieser Finanzierung setzt die
Gesellschaft die "Value Add/-Manage-to-Core" Strategie weiter erfolgreich
um.

Günstige Finanzierungskosten
Mit der neuen Kreditvereinbarung für das FAC beträgt der
Durchschnittszinssatz aller bestehenden Kreditvereinbarungen mit einem
Volumen von insgesamt EUR 499,2 Mio. nunmehr 1,21 Prozent nach zuvor 1,42
Prozent. Der LTV auf Asset-Basis liegt bei 45 Prozent und der Net LTV bei 43
Prozent. Die durchschnittliche Restlaufzeit aller Kreditvereinbarungen
beträgt nun rund 5 Jahre nach zuvor 4 Jahren. Diese Transaktion trägt somit
nicht nur zur Stärkung der Finanz- und Ertragslage sowie zur
Dividendenfähigkeit der Godewind Immobilien AG bei, sondern es werden auch
neue Finanzmittel für weiteres organisches Wachstum generiert.

Godewind wird das bestehende Büroimmobilien-Portfolio von mehr als eine
Milliarde Euro per 30. September 2019 weiter optimieren und den Bestand an
Büroimmobilien ausbauen. Mit einem noch vermietbaren Leerstand von aktuell
rund 9,5 Prozent weist das Portfolio weiterhin ein signifikantes organisches
Wertsteigerungspotenzial aus.

Über Godewind Immobilien AG
Die Godewind Immobilien AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist eine auf
deutsche Büroimmobilien spezialisierte Gesellschaft. Der Fokus der
Gesellschaft liegt auf dem Auf- beziehungsweise Ausbau eines attraktiven
Immobilienportfolios in den Wachstumszentren Deutschlands. Als aktiver
Portfolio- und Asset-Manager strebt Godewind eine nachhaltige Ertrags- und
Einkommenssteigerung an, die durch das regelmäßige Heben von
Wertschöpfungspotenzialen ergänzt wird. Aktuell verfügt Godewind über
einen
Büroimmobilienbestand von mehr als eine Milliarde Euro. Mit Hilfe eines
weitreichenden Netzwerks und durch wertsteigernde Akquisitionen soll
mittelfristig ein gewerbliches Immobilienportfolio von mindestens drei
Milliarden Euro aufgebaut werden.

Basierend auf dem internen Portfolio- und Asset Management wird die Godewind
Immobilien AG Gewerbeimmobilien kosteneffizient verwalten, langfristige
Mietverträge abschließen und so den Unternehmenswert erhöhen. Die
Gesellschaft verfügt über Verlustvorträge bei der Körperschaft- und
Gewerbesteuer sowie über ein steuerliches Einlagekonto. Die Aktie der
Godewind Immobilien AG wird im höchsten Transparenz-Level der Deutsche Börse
AG, Prime Standard, geführt und unter anderem im XETRA Markt-Segment der
Frankfurter Wertpapierbörse (FWB) gehandelt.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte http://www.godewind-ag.com.

Kontakt Details

Investor Relations Kontakt
Gunnar Janssen
Godewind Immobilien AG
Telefon +49 69 27 13 97 32 13
E-Mail g.janssen@godewind-ag.com

Presse Kontakt
Jan Hutterer
Kirchhoff Consult AG
Telefon +49 40 60 91 86 65
E-Mail godewind-ag@kirchhoff.de


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Godewind Immobilien AG
                   Taunusanlage 8
                   60329 Frankfurt am Main
                   Deutschland
   Telefon:        +49 (0) 69 2713973213
   E-Mail:         g.janssen@godewind-ag.com
   ISIN:           DE000A2G8XX3
   WKN:            A2G8XX
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
                   Stuttgart, Tradegate Exchange
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