Godewind Immobilien AG erwirbt erste gewerbliche Immobilien mit einem Wert von rund EUR 73,5 Mio.

    Godewind Immobilien AG erwirbt erste gewerbliche Immobilien mit einem Wert von rund EUR 73,5
Mio.

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Godewind Immobilien AG erwirbt erste gewerbliche Immobilien mit einem Wert
von rund EUR 73,5 Mio.

16.10.2018 / 16:57
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Godewind Immobilien AG erwirbt erste gewerbliche Immobilien mit einem Wert
von rund EUR 73,5 Mio.

  * Der Erwerb umfasst zwei Büroimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von
    rund 29.300 Quadratmetern in Frankfurt und Düsseldorf.

  * Beide Objekte verfügen über deutliches Wertsteigerungspotenzial und
    generieren bereits Mieteinnahmen von rund EUR 4,2 Mio. pro Jahr.

  * Verhandlungen zum Erwerb weiterer Objekte sollen noch in Q4
    abgeschlossen werden.

Frankfurt am Main, 16. Oktober 2018 - Die Godewind Immobilien AG (ISIN:
DE000A2G8XX3, Handelssymbol: GWD, Godewind), ein auf deutsche
Gewerbeimmobilien spezialisiertes Immobilienunternehmen, hat vereinbart, die
ersten gewerblichen Immobilien zu erwerben. Es handelt sich bei diesem
"Asset-Deal" um zwei Büroimmobilien mit einer Mietfläche von insgesamt ca.
29.300 Quadratmetern in Frankfurt und am Düsseldorf-Airport. Der Kaufpreis
beträgt insgesamt rund EUR 73,5 Mio. oder durchschnittlich EUR 2.505 pro
Quadratmeter. Das "Closing" der Transaktion soll voraussichtlich bis Ende
dieses Jahres erfolgen.

Objekte mit einer Bruttoanfangsrendite von 5,7 % und
Wertsteigerungspotenzial
Entsprechend der Investitionsstrategie von Godewind handelt es sich um
Büroimmobilien in attraktiven Lagen mit Aufwertungspotenzial. Bei dem
Düsseldorfer Objekt beträgt der Leerstand ca. 1 Prozent und bei der
Frankfurter Immobilie ca. 9 Prozent. Die annualisierten Mieteinnahmen für
beide Objekte betragen rund EUR 4,2 Mio. Dies entspricht einer
Bruttoanfangsrendite von etwa 5,7 Prozent. Zu den Ankermietern zählen unter
anderem diverse europäische Service- und Industrieunternehmen. Die
durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt ca. 3 Jahre.
Die annualisierten "Funds from Operations" (FFO) vor "Overheads" belaufen
sich auf über EUR 2,8 Mio. Dies entspricht einer FFO-Rendite von zunächst
rund 8 Prozent vor "Overheads". Zusätzlich wirken sich hier zukünftig noch
die steuerlichen Verlustvorträge der Godewind positiv aus. Durch ein aktives
Asset Management wird Godewind die Kennziffern deutlich steigern. Das
Entwicklungspotenzial soll unter anderem durch Leerstandsabbau,
Mieterhöhungen und Mietvertragsverlängerungen mit Ankermietern gehoben
werden. Die derzeitigen Durchschnittmieten bewegen sich bei dem Frankfurter
Objekt mit EUR 10,50 pro Quadratmeter und bei dem Düsseldorfer Objekt mit
EUR 13,00 pro Quadratmeter deutlich unter Marktmiete. Daher ist geplant, die
annualisierten Mieteinnahmen bei Vollvermietung um bis zu 14 Prozent auf EUR
4,7 Mio. zu steigern.

Finanzierungsmix und Ausbau der Unternehmensstruktur eröffnet Godewind
weiteres Wachsstumspotenzial
Die Finanzierung der Akquisition erfolgt zunächst aus eigenen Mitteln, die
im Zuge des Börsengangs im April eingeworben wurden. Eine
Finanzierungsstruktur mit einem langfristigen "Net LTV" von maximal 50
Prozent wird kurzfristig zu aktuellen Kapitalmarktkonditionen angestrebt.

Auch beim weiteren Ausbau der Unternehmensstruktur wurden zwischenzeitlich
Fortschritte erzielt. So konnte Godewind weitere ausgewiesene
Immobilienexperten für ihr Team gewinnen. Jan Ohligs, der zuvor bei der
amerikanischen Investmentbank Jefferies für das Immobiliengeschäft in
Deutschland, Österreich und der Schweiz verantwortlich war, wird künftig als
Head of M&A und Corporate Finance bei Godewind fungieren. Neuer Head of
Asset Management ist Marcus Sälinger, der zuvor das Asset Management in
Deutschland bei der Principal Real Estate Europe verantwortete. Sie sollen
dazu beitragen, das weitere Wachstum der Godewind voranzutreiben.

Ausblick: Weitere Akquisitionen in der Pipeline
Nach Abschluss der Transaktion plant Godewind, den Bestand an
Gewerbeimmobilien zügig auszubauen. Dafür laufen bereits Verhandlungen mit
weiteren Verkäufern.

Mit den frei werdenden Mitteln der geplanten Finanzierung und den
verbleibenden Cash-Beständen der Gesellschaft sollen in den nächsten Monaten
die weiteren Akquisitionen durchgeführt werden.

Stavros Efremidis, CEO der Godewind Immobilien AG, kommentiert: "Nach
unserem Börsengang ist es uns nun gelungen, erste attraktive Büroimmobilien
zu erwerben, die über ein deutliches Wertsteigerungspotenzial verfügen. Mit
Hilfe unseres aktiven Portfoliomanagements werden wir dieses Potenzial voll
ausschöpfen. Diese jüngste Akquisition stellt den Auftakt für weitere
Ankäufe dar, die kurzfristig folgen werden. Unser Ziel ist es, bis zum Ende
des Jahres unser Immobilien-Volumen deutlich zu steigern."

Über Godewind Immobilien AG
Die Godewind Immobilien AG (Godewind) mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
auf deutsche Mischportfolios spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen.
Der Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Aufbau eines attraktiven
Immobilienportfolios mit dem Schwerpunkt auf Büroimmobilien. Als aktiver
Portfolio- und Asset-Manager strebt Godewind eine nachhaltige Ertrags- und
Einkommenssteigerung an, die durch das regelmäßige Heben von
Wertschöpfungspotenzialen ergänzt wird. Mit Hilfe eines weitreichenden
Netzwerks und durch wertsteigernde Akquisitionen soll so mittelfristig ein
gewerbliches Immobilienportfolio von rund drei Milliarden Euro aufgebaut
werden.

Basierend auf dem internen Portfolio- und Asset Management wird die Godewind
Immobilien AG Gewerbeimmobilien kosteneffizient verwalten, langfristige
Mietverträge abschließen und so den Unternehmenswert erhöhen. Die
Gesellschaft verfügt über Verlustvorträge bei der Körperschaft- und
Gewerbesteuer sowie über ein steuerliches Einlagekonto. Die Aktie der
Godewind Immobilien AG wird im Prime Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse (FWB) gehandelt.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte http://www.godewind-ag.com

Kontakt Details

Investor Relations Kontakt
Gunnar Janssen
Godewind Immobilien AG
Telefon [phone]
E-Mail [e-mail]

Presse Kontakt
Jan Hutterer
Kirchhoff Consult AG
Telefon [phone]
E-Mail [e-mail]

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zum Verkauf oder zur Zeichnung und keine Ankündigung eines bevorstehenden
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(die "Gesellschaft" und solche Aktien, die "Aktien") in den Vereinigten
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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Godewind Immobilien AG
                   Thurn-und-Taxis-Platz 6
                   60313 Frankfurt am Main
                   Deutschland
   Telefon:        [phone]
   E-Mail:         [e-mail]
   ISIN:           DE000A2G8XX3
   WKN:            A2G8XX
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart,
                   Tradegate Exchange



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