FCR Immobilien AG erwirbt Fachmarktzentrum in Hambühren (Niedersachsen)

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FCR Immobilien AG erwirbt Fachmarktzentrum in Hambühren (Niedersachsen)

24.07.2019 / 08:30
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FCR Immobilien AG erwirbt Fachmarktzentrum in Hambühren (Niedersachsen)

- Objekt verfügt über rd. 5.400 m² vermietbare Fläche

- Nahezu vollvermietetes Fachmarktzentrum mit sehr gutem Mieter-Mix

- Annualisierte Jahresnettokaltmiete der FCR AG steigt auf über 16 Mio. Euro

- FCR-Anleihe 2019/2024 mit 5,25 % Zins p.a. mit erfreulicher
Zeichnungsentwicklung

München, 24.07.2019: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN: DE000A1YC913) hat
ein nahezu vollvermietetes Fachmarktzentrum in Hambühren, eine Stadt mit rd.
10.000 Einwohnern im Landkreis Celle in Niedersachsen, erworben. Über den
Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Fachmarktzentrum in Hambühren besteht aus zwei Gebäuden, die 1996 und
1999 errichtet und im Jahr 2007 im Rahmen neuer Nutzungskonzepte umgebaut
und modernisiert wurden. Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich auf rd.
5.400 m². Auf dem rd. 20.600 m² großen Grundstück stehen 100
PKW-Stellplätze
zur Verfügung. Langfristiger Ankermieter im Objekt ist Sonderposten
Zimmermann, ein mittelständisches Einzelhandelsunternehmen, das im
norddeutschen Raum bereits an 41 Standorten vertreten ist. Das
Fachmarktzentrum weist darüber hinaus einen sehr guten Mieter-Mix auf.
Erfolgreiche Unternehmen wie Rossmann, TEDi, Futtermarkt und KiK sind
ebenfalls seit Jahren in dem Objekt ansässig. Der WAULT beträgt 6,5 Jahre,
die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 400 Tsd. Euro. Die
annualisierte Gesamt-Jahresnettokaltmiete der FCR erhöht sich dadurch auf
16,3 Mio. Euro.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Wir arbeiten
unsere äußerst attraktive Ankaufspipeline kurzfristig und konsequent ab. Der
Erwerb des Fachmarktzentrums in Hambühren ist dabei ein wichtiger Baustein
für den nachhaltigen Ausbau unseres soliden und potenzialstarken
Immobilienportfolios. Gleichzeitig eröffnen sich uns mit guter Frequenz neue
Investmentgelegenheiten."

Derweil entwickelt sich die Platzierung der Unternehmensanleihe 2019/2024
(ISIN DE000A2TSB16 / WKN A2TSB1) der FCR Immobilien AG weiter sehr
erfolgreich. Seit Börsennotiz der Anleihe im Frühjahr 2019 werden pro Monat
rd. 2 Mio. Euro des mit 5,25 % Zinskupons ausgestatteten Wertpapiers
gezeichnet. Bis heute konnte die FCR damit bereits ein Gesamtvolumen von rd.
15,4 Mio. Euro platzieren. Der aktuelle Zeichnungsstand der Anleihe wird auf
der FCR-Website unter https://fcr-immobilien.de/anleihe veröffentlicht.

Falk Raudies: "Die zügige Platzierungsgeschwindigkeit passt nahezu optimal
zu unserer Mittelverwendung aufgrund unseres strammen Investitionstempos."
Anleger haben dabei die Möglichkeit, die Anleihe mit einem Emissionsvolumen
von bis zu 30 Mio. Euro über die Börse Frankfurt zu ordern oder per
Zeichnungsschein, der auf der Website der Gesellschaft zu finden ist. Die
Anleihe verfügt über ein umfangreiches Sicherungspaket. Neben treuhänderisch
gehaltenen nachrangigen Grundschulden, einem Kündigungsrecht der
Anleihegläubiger im Falle eines Kontrollwechsels sowie einer
Ausschüttungsbegrenzung auf 50 Prozent des Konzern- bzw. Bilanzgewinns hat
sich FCR auch dazu verpflichtet, eine Deckungsquote aus dem Verhältnis vom
Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, und Zins- und
Finanzierungskosten von mindestens 1,10 zu 1,00 beizubehalten. Rechtlich
maßgeblich für das Angebot ist der von der Luxemburger Aufsichtsbehörde
(CSSF) gebilligte Wertpapierprospekt, der auf der Website der FCR Immobilien
AG unter www.fcr-immobilien.de abrufbar ist.


Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Investor. Im Fokus stehen
Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. Ergänzend investiert FCR bei
sich bietenden Gelegenheiten europaweit auch in weitere Assetklassen des
Immobilienmarktes. Neben einem günstigen Einkauf beruht der Erfolg der FCR
Immobilien AG auf wertschaffendem Asset Management und der erfolgreichen
Veräußerung optimierter Bestandsobjekte. Derzeit besteht das Portfolio der
FCR Immobilien AG aus über 60 Objekten mit einer vermietbaren Fläche von
über 300.000 m². Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto,
ROSSMANN, OBI, REWE und ALDI. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913)
notiert im m:access an der Börse München und ist im Scale-Segment der
Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u.a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Pressekontakt

edicto GmbH
Dr. Sönke Knop
Telefon +49 69 9055 05 51
E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de

Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch
Senior Director, Head of Operations Management

FCR Immobilien AG
Bavariaring 24
D-80336 München

Telefon +49 89 413 2496 11
Fax +49 89 413 2496 99
E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
HRB 210430 | Amtsgericht München


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    FCR Immobilien AG
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   Internet:       www.fcr-immobilien.de
   ISIN:           DE000A1YC913, DE000A2BPUC4, DE000A2G9G64
   WKN:            A1YC91, A2BPUC, A2G9G6
   Indizes:        Scale
   Börsen:         Freiverkehr in Düsseldorf, Frankfurt (Scale),
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