ADO Properties S.A. startet vielversprechend in das Geschäftsjahr 2019

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ADO Properties S.A. startet vielversprechend in das Geschäftsjahr 2019

22.05.2019 / 07:00
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ADO Properties S.A. startet vielversprechend in das Geschäftsjahr 2019

  * Erträge aus Vermietung steigen weiter (+13,9%)

  * EBITDA aus Vermietung +5,9% und FFO1 +5,1%

  * Stabiles Like-for-like-Mietwachstum um 5,3%

  * Portfoliowert von EUR 4,1 Milliarden - konservative
    Finanzierungsstruktur

  * EPRA Net Asset Value je Aktie erhöht sich zum 31. März 2019 auf EUR
    55,37 (31. Dezember 2018: EUR 55,05)

  * Weiterer Rückgang der Leerstandsquote dank schnellerer Modernisierung

Berlin, 22. Mai 2019 - ADO Properties S.A., das einzige im Prime Standard
gelistete und ausschließlich auf Berlin fokussierte Wohnungsunternehmen, ist
vielversprechend in das Geschäftsjahr 2019 gestartet. Dies zeigen die heute
veröffentlichten Kennzahlen und der Zwischenbericht für das erste Quartal
2019.

Weiteres stabiles Wachstum bei den operativen Kennzahlen
Die Erträge aus Vermietung von ADO Properties erhöhten sich im ersten
Quartal 2019 um 13,9% auf EUR 35,7 Millionen (Q1 2018: EUR 31,3 Millionen),
insbesondere aufgrund des starken Like-for-like-Mietwachstums um 5,3%. Das
EBITDA aus Vermietung stieg um 5,9% auf EUR 23,9 Millionen (Q1 2018: EUR
22,5 Millionen).

Der FFO1 (aus Vermietung) erhöhte sich aufgrund der stabilen operativen
Entwicklung um 5,1% auf EUR 16,7 Millionen (Q1 2018: EUR 15,9 Millionen).
Dies entspricht einem FFO1 von EUR 0,38 je Aktie (Q1 2018: EUR 0,36 je
Aktie).

Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio erhöhte sich zum Ende
des ersten Quartals 2019 auf EUR 6,76 pro Quadratmeter und Monat (31.
Dezember 2018: EUR 6,73). Die Leerstandsrate im Wohnimmobilienportfolio ging
infolge einer höheren Geschwindigkeit bei der Durchführung von
Modernisierungen zum 31. März 2019 auf 3,1% zurück (31. Dezember 2018:
3,2%).

Der Portfoliowert von ADO Properties erhöhte sich zum 31. März 2019 um EUR
6,9 Millionen auf EUR 4,099 Milliarden. Das Portfolio umfasste zum Ende des
Berichtszeitraumes 23.641 Einheiten, davon 22.186 Wohneinheiten (31.
Dezember 2018: 22.202 Wohneinheiten). Der EPRA Net Asset Value des
Portfolios stieg zum 31. März 2019 auf EUR 2,44 Milliarden beziehungsweise
EUR 55,37 je Aktie.

Die Finanzierungsstruktur von ADO Properties blieb mit einem LTV von 39,6%
zum Ende der Berichtsperiode und durchschnittlichen Fremdkapitalzinsen von
1,7% weiterhin konservativ. Die durchschnittliche Restlaufzeit der
Verbindlichkeiten belief sich auf rund 4,4 Jahre. Nahezu alle Kredite haben
einen festen Zinssatz oder sind entsprechend abgesichert. ADO Properties
wird auch künftig an dieser konservativen Finanzierungsstruktur festhalten
und strebt einen LTV von maximal 40% an.

Kürzlich haben ADO Properties und sein langjähriger Partner, die W&W Real
Estate GmbH, zudem einvernehmlich beschlossen, ihre exklusive Zusammenarbeit
bei Akquisitionen mit Auslaufen der Verträge zum 30.06.2019 zu beenden. ADO
Properties prüft derzeit, wie entsprechende Akquisitionen zukünftig am
besten abgewickelt werden.

Positiver Ausblick und FFO-1-Prognose von rund EUR 65 Millionen für das
Geschäftsjahr 2019
"2019 begann mit dem ersten Quartal genauso vielversprechend wie erwartet:
Die nachhaltige Entwicklung Berlins hat ADO zu einem kontinuierlichen
Wachstum verholfen", sagt Rabin Savion, CEO von ADO Properties. "Wir
bestätigen unseren positiven Ausblick und gehen davon aus, dass unsere
FFO-1-Laufrate für 2019 zum Jahresende bei rund 65 Millionen Euro liegen
wird. Wir sind nach wie vor davon überzeugt, dass ADO Properties die
perfekte Basis und die richtige Strategie hat, um unseren nachhaltigen
Erfolg für die kommenden Jahre zu sichern, einschließlich der Wertschöpfung
durch stabiles Like-for-like Mietwachstum, Reduzierung der Leerstandsquoten,
Privatisierungen und den Verkauf von Gebäuden mit geringem Potential für
weiteren substantiellen Wertzuwachs. Die Ergebnisse des ersten Quartals 2019
sind ein weiterer wichtiger Schritt auf diesem Weg."

  Kennzahlen                       01.01.19-  01.01.18-  Diffe-   Differenz
                                   -31.03.1-  -31.03.1-  renz     prozentu-
                                   9          8          absolut  al
  Erträge aus Vermietung, in Mio.  35,7       31,3       4,4      13,9%
  EUR
  EBITDA aus Vermietung, in Mio.   23,9       22,5       1,4      5,9%
  EUR
  EBITDA, in Mio. EUR              24,5       22,9       1,6      6,8%
  FFO 1 aus Vermietung, in Mio.    16,7       15,9       0,8      5,1%
  EUR
  FFO 1 je Aktie, EUR              0,38       0,36       0,02     5,6%
  FFO 2 (inkl.                     17,4       16,3       1,1      6,4%
  Veräußerungserlöse), in Mio.
  EUR

                                   31.03.19   31.12.18   Diffe-   Differenz
                                                         renz     prozentu-
                                                         absolut  al
  EPRA NAV, in Mio. EUR            2.443      2.430      13,8     0,6%
  EPRA NAV je Aktie, EUR           55,37      55,05      0,32     0,6
  LTV, in Prozent                  39,6%      39,6%
  Wohneinheiten                    22.186     22.202     -16      -0,1%
  Portfoliowert, in Mio. EUR       4.099      4.092      6,9      0,2%
  Ist-Miete (Wohnungen) in         6,76       6,73
  EUR/qm/Monat
  Leerstandsrate Wohnungen, in     3,1%       3,2%
  Prozent
  Instandhaltungsaufwand und       46,40      39,20
  CAPEX, in EUR pro Quadratmeter
  p. a.
Definitionen unserer alternativen Leistungsindikatoren wie FFO1 oder EPRA
NAV finden sich in unserem aktuellsten Finanzbericht unter
http://ado.properties/websites/ado/German/4000/publikationen.html#reports im
Kapitel "Finanzielle Leistungsindikatoren".

Über ADO Properties
ADO Properties ist ein auf Berliner Wohnimmobilien fokussiertes Unternehmen
mit einem Immobilienbestand von rund 24.000 Einheiten. Das Unternehmen
verfügt über eine vollständig integrierte, skalierbare interne Plattform mit
eigener Immobilienverwaltung. Das Portfolio von ADO Properties konzentriert
sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings sowie attraktive
Bezirke am Stadtrand.


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22.05.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    ADO Properties S.A.
                   1B Heienhaff
                   1736 Senningerberg
                   Luxemburg
   Telefon:        +352 278 456 710
   Fax:            +352 262 634 079
   E-Mail:         ir@ado.properties
   Internet:       www.ado.properties
   ISIN:           LU1250154413
   WKN:            A14U78
   Indizes:        SDAX, FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT
                   Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, Börse
                   Luxemburg, SIX
   EQS News ID:    814239



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