ADO Properties S.A. setzt Expansion im ersten Halbjahr 2018 fort

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ADO Properties S.A. setzt Expansion im ersten Halbjahr 2018 fort

15.08.2018 / 07:00
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ADO Properties S.A. setzt Expansion im ersten Halbjahr 2018 fort

  * Erträge aus Vermietung wachsen dynamisch um +26,4%

  * Portfolio um 15% gewachsen

  * Like-for-like-Mietwachstum auf 5,1% verbessert

  * EBITDA aus Vermietung +28,1% und FFO1 +24,8%

  * EPRA Net Asset Value je Aktie zum 30. Juni 2018 bei 49,62
    (31. December 2017: EUR 45,10)

  * Dividendenzahlung in Höhe von EUR 0,60 je Aktie (rund +33%)

  * Vorstand bestätigt positiven Ausblick für das Geschäftsjahr 2018 mit
    einer erhöhten FFO 1-Prognose von wenigstens EUR 66 Millionen

Berlin, 15. August 2018 - ADO Properties S.A., das einzige im Prime Standard
gelistete und ausschließlich auf Berlin fokussierte Wohnungsunternehmen, hat
den Ausbau seines Portfolios im ersten Halbjahr 2018 erfolgreich fortgesetzt
und konnte eine signifikante Steigerung seines Portfoliowertes verzeichnen,
Das geht aus den heute veröffentlichten Kennzahlen für die ersten sechs
Monate des Jahres 2018 hervor.

Kontinuierliche Steigerungen bei den wichtigsten Kennzahlen
Die Erträge aus Vermietung von ADO Properties stiegen in den ersten sechs
Monaten 2018 um 26,4% auf EUR 64,9 Millionen (H1 2017: EUR 51,4 Millionen),
was vor allem auf das solide Like-for-like-Mietwachstum von 5,1% und den
weiteren signifikanten Ausbau des Wohnungsportfolios zurückzuführen ist. Das
EBITDA aus Vermietung erhöhte sich um 28,1% auf EUR 46,7 Millionen nach EUR
36,5 Millionen im ersten Halbjahr 2017.

Der FFO1 (aus Vermietung), der sich im Vergleichszeitraum des Vorjahres auf
EUR 26,7 Millionen belaufen hatte, stieg infolge der weiterhin starken
operativen Geschäftsentwicklung um 24,8% auf nunmehr EUR 33,3 Millionen.
Dies entspricht einem FFO1 von EUR 0,76 je Aktie (H1 2017: EUR 0,61 je
Aktie).

Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio betrug zum
Berichtsstichtag EUR 6,57 pro Quadratmeter und Monat (31. Dezember 2017: EUR
6,42). Die Leerstandsrate des Wohnimmobilienportfolios verminderte sich zum
30. Juni 2018 aufgrund der schnelleren Modernisierung von Wohneinheiten um
50 Basispunkte auf 3,1% (31. Dezember 2017: 3,6%).

Portfolio wächst um 15%
Im ersten Halbjahr 2018 ist das Portfolio von ADO Properties deutlich um EUR
498 Millionen beziehungsweise 15% gewachsen und summierte sich zum 30. Juni
2018 auf EUR 3,819 Milliarden. Zum Berichtsstichtag umfasste das Portfolio
insgesamt 23.487 Einheiten, davon 22.064 Wohneinheiten (31. Dezember 2017:
20.649 Wohneinheiten). Das entspricht einem Anstieg der Zahl der
Wohneinheiten um 6,9% im Berichtszeitraum. Der EPRA Net Asset Value des
Portfolios stieg zum 30. Juni 2018 auf EUR 2,188 Milliarden beziehungsweise
EUR 49,62 je Aktie.

Weiterhin konservative Finanzierungsstruktur und niedriger
durchschnittlicher Fremdkapitalzins von 1,8%
Die Finanzierungsstruktur von ADO Properties ist mit einem LTV von 41,8% zum
Ende der Berichtsperiode weiterhin konservativ. Die gewichtete
durchschnittliche Restlaufzeit der ausstehenden Verbindlichkeiten belief
sich auf rund 5,0 Jahre, während die durchschnittlichen Fremdkapitalzinsen
bei 1,8% lagen. Nahezu alle Kredite haben einen festen Zinssatz oder sind
entsprechend abgesichert.

Dividendenzahlung von EUR 0,60 je Aktie (+33%) - Vorstand bestätigt
positiven Ausblick und FFO1-Prognose für 2018
"Zum Ende des ersten Geschäftshalbjahres 2018 belief sich der Wert unseres
Immobilienportfolios auf rund EUR 3,82 Milliarden, was einem signifikanten
Wachstum von EUR 498 Millionen seit der letzten externen Bewertung im
Dezember 2017 entspricht. Daneben erhöhte sich unser
Like-for-like-Mietwachstum auf 5,1%, was in erster Linie unserer
CAPEX-Strategie zu verdanken ist. Die Investitionen, die wir im Rahmen
unseres CAPEX-Programms während der letzten Monate in neu erworbenen,
leerstehenden Einheiten vorgenommen haben, beginnen sich nun auszuzahlen",
sagt Rabin Savion, CEO of ADO Properties. "Zugleich führte dies zu einer
Verringerung der Leerstandsrate auf 3,1%. An dieser erfreuliche Entwicklung
können unsere Investoren unmittelbar teilhaben: Die Hauptversammlung unserer
Gesellschaft hat am 19. Juni 2018 in Luxemburg eine Dividendenzahlung in
Höhe von EUR 0,60 je Aktie beschlossen. Das entspricht einer Steigerung um
rund 33% im Vergleich zum Vorjahr. Von dieser starken Position aus sehen wir
dem zweiten Halbjahr 2018 mit hohen Erwartungen entgegen. Wir gehen von
weiterem Wachstum und Wertsteigerungen für ADO aus und rechnen damit, dass
die FFO 1 Run-Rate zum Jahresende 2018 nach Abschluss aller bereits
vertraglich vereinbarten Transaktionen und Implementierung der langfristigen
Finanzierung bei wenigstens EUR 66 Millionen liegen wird."

  Kennzahlen                       01.01.18-  01.01.17-  Diffe-   Differenz
                                   -30.06.1-  -30.06.1-  renz     prozentu-
                                   8          7          absolut  al
  Erträge aus Vermietung, in Mio.  64,9       51,4       13,5     26,4%
  EUR
  EBITDA aus Vermietung, in Mio.   46,7       36,5       10,2     28,1%
  EUR
  EBITDA, in Mio. EUR              48,2       37,8       10,4     27,5%
  FFO 1 aus Vermietung, in Mio.    33,3       26,7       6,6      24,8%
  EUR
  FFO 1 je Aktie, EUR              0,76       0,61       0,15     24,6%
  FFO 2 (inkl.                     34,7       28,0       6,7      24,0%
  Veräußerungserlöse), in Mio.
  EUR

                                   30.06.18   31.12.17   Diffe-   Differenz
                                                         renz     prozentu-
                                                         absolut  al
  EPRA NAV, in Mio. EUR            2.188      1.989      199      10,0%
  EPRA NAV je Aktie, EUR           49,62      45,10
  LTV, in Prozent                  41,8%      39,6%
  Wohneinheiten                    22.064     20.649     1.415    6,9%
  Portfoliowert, in Mio. EUR       3.819      3.321      498      15,0%
  Ist-Miete (Wohnungen) in         6,57       6,42
  EUR/qm/Monat
  Leerstandsrate Wohnungen, in     3,1%       3,6%
  Prozent
  Instandhaltungsaufwand und       34,80      29,10
  CAPEX, in EUR pro Quadratmeter
  p. a.

Definitionen unserer alternativen Leistungsindikatoren wie FFO1 oder EPRA
NAV finden sich in unserem aktuellsten Finanzbericht unter
http://ado.properties/websites/ado/German/4000/publikationen.html#reports im
Kapitel "Finanzielle Leistungsindikatoren".

Über ADO Properties
ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, auf Wohnimmobilien fokussiertes
Unternehmen mit einem Immobilienbestand von annähernd 23.500 Einheiten in
Berlin. Das Unternehmen verfügt über eine vollständig integrierte,
skalierbare interne Plattform mit eigener Immobilienverwaltung. ADO
Properties übernimmt neben der Verantwortung für den Zustand seiner
Wohnungen und Gebäude auch Verantwortung für die Menschen, die Mitarbeiter
und das nachbarschaftliche Umfeld. Das Portfolio von ADO Properties
konzentriert sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings
sowie attraktive Bezirke am Stadtrand.


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15.08.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    ADO Properties S.A.
                   1B Heienhaff
                   L-1736 Senningerberg
                   Luxemburg
   Telefon:        +352 26 493 412
   Fax:            +352 27 860 722
   E-Mail:         ir@ado.properties
   Internet:       www.ado.immo
   ISIN:           LU1250154413
   WKN:            A14U78
   Indizes:        SDAX, FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT
                   Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart, Tradegate
                   Exchange; Börse Luxembourg



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