JAHRESERGEBNIS 2023

DAS VORSTANDSTEAM DER S IMMO AG

Radka Doehring Vorstand

Tomáš Salajka Vorstand

Seit Juni 2023 im Vorstand der S IMMO AGMehr als 20 Jahre Erfahrung im FinanzbereichFinance/Controlling/IKS, HR/Organisation, IT

Finance/Treasury, Revision, Compliance, Investor Relations/Public Relations/Marketing, Recht, ESG

Seit Februar 2024 im Vorstand der S IMMO AGüber 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche

Risiko Management, Investments/Transaktionen,

Projektentwicklung, Asset Management

HIGHLIGHTS UND

KENNZAHLEN

HIGHLIGHTS GESCHÄFTSJAHR 2023

Operative Kennzahlen zum 31.12.

Absolute Änderung

Änderung in %

2023

2022

Gesamterlöse

EUR 336,5 Mio.

EUR 260,5 Mio.

EUR 76,0 Mio.

29 %

Mieterlöse

EUR 202,6 Mio.

EUR 155,7 Mio.

EUR 46,9 Mio.

30 %

Vermietungsgrad1)

90,6 %

92,6 %

-2,0 %

n.a.

Bruttoergebnis

EUR 179,3 Mio.

EUR 140,2 Mio.

EUR 39,1 Mio.

28 %

FFO I je Aktie Immobilienportfolio (IFRS-Buchwert) Ergebnis aus der Immobilienbewertung EPRA-LTV

EUR -109,3 Mio.

EUR -78,4 Mio.

- EUR 30,9 Mio.

-39 %

EPRA-NTA je Aktie

47,8 % EUR 25,00

39,4 % EUR 26,09

8,4 %

- EUR 1,09

n.a. -4 %

1) Ohne eigenbetriebene Hotels

JAHRESERGEBNIS 2023 (1)

in EUR Mio.

Erlöse

Mieterlöse Betriebskostenerlöse

Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung Sonstige betriebliche Erträge Aufwand aus der Immobilienbewirtschaftung Aufwand aus der Hotelbewirtschaftung Bruttoergebnis

Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien

Verwaltungsaufwand EBITDA

01-12/2023 01-12/2022

336,5 202,6 63,8 70,0 4,2

-108,7 -52,7 179,3 0 -36,6 142,6

Absolute Änderung

Änderung in %

260,5 155,7 48,4 56,4 2,2

76,0 29

46,9 30

15,4 32

13,6 24

2,0 89

-79,5 -43,0 140,2 0 -34,1 106,1

-29,2 -37

-9,7 -23

39,1 28

0 0

-2,5 36,6

-7 34

JAHRESERGEBNIS 2023 (2)

in EUR Mio.

EBITDA Abschreibungen

Ergebnis aus Immobilienbewertung Betriebsergebnis (EBIT)

Finanzergebnis

Ergebnis vor Steuern (EBT)

Ertragsteuern Jahresergebnis davon Anteilseignern der Muttergesellschaft zuordenbar davon nicht beherrschenden Anteilen zuordenbar

01-12/2023 01-12/2022

142,6 -9,2 -109,3 24,1 -70,4 -46,4 5,0 -41,4

Absolute Änderung

Änderung in %

106,1 -9,7 -78,4 18,0 16,9 34,8 -15,9 18,9

36,6 34

0,5 5

-30,9 6,1

-39 34

-87,3 -518

-81,2 -233

20,9

131

-60,3 -319

-32,2 -9,2

27,2 -8,3

-59,4 -218

-0,9 -11

BEWERTUNGSERGEBNIS

Bewertungsergebnis nach Nutzungsart

(in EUR Mio.)zum 31.12.2023

zum 31.12.2022

Wohnen

-72,2

-55,1

Büro

-86,3

-11,7

Retail

48,5

-13,4

Hotel

-0,1

-0,4

Grundstücke

0,8

2,2

Gesamt

-109,3

-78,4

Bewertungsergebnis nach Land (in EUR Mio.)

zum 31.12.2023

zum 31.12.2022

Österreich

-27,6

-6,6

Deutschland

-118,5

-73,3

Ungarn

-17,4

2,9

Rumänien

-9,8

-1,9

Tschechien

69,4

0,2

Slowakei

-6,2

-4,7

Kroatien

0,1

5,0

Bulgarien

0,6

-0,005

Gesamt

-109,3

-78,4

FINANZIERUNGSPROFIL

Fälligkeitenprofil (in EUR Mio.)

700 600 500 400 300 200 100

0

2024

2025

2026

laufende Tilgungen

2027

2028

ab 2030

Balloons

Anleihetilgungen

2029

Fremdkapital-Struktur

Zusammensetzung der FinanzverbindlichkeitenFixer vs. variabler Zinssatz

Anleiheverbindlichkeiten

620,6

Sonstige Nettoverbindlichkeiten

55,8

Abzüglich

Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente

-451,7

Nettoverschuldung

1.746,2

Immobilienvermögen

3.656,8

EPRA-LTV in %

47,8

Durchschnittliche Finanzierungskosten

Zinssatz nach Finanzverbindlichkeit

Durchschnitt: 2,44 %

Immobilienfinanzierung 2

Cost of funding inkl. Hedging

2,43 %

2,47 %

Anleihen

2019

2020

2021

2022

2023

  • 1) 99,4 % davon gehedged

    9

  • 2) inkl. Hedging

AKTIENKENNZAHLEN

Kursperformance (04.01.2016 - 31.12.2023)

Jan-16

Jan-17

Jan-18

Jan-19

Jan-20

Jan-21

Jan-22

Jan-23

S IMMO AG: 51,52 %

IATX: 37,78 %

ATX: 46,27 %

Aktiendaten zum 31.12.2023

ISIN

AT0000652250/SPI

Börsenkürzel

Reuters: SIAG.VI / Bloomberg: SPI:AV

Handelsplatz

Wiener Börse

Marktsegment

Prime Market

Index

IATX / GPR General

Aktienkurs

EUR 12,50

Marktkapitalisierung

EUR 920,1 Mio.

Freefloat

11,63 %

Anzahl der Aktien

73.608.896

Market Maker

Hauck & Aufhäuser

Free float 11,63 %

CPI Property Group S.A. 88,37 % davon 50,00 %1) plus eine Aktie über IMMOFINANZ AG

Aktionärsstruktur

Coverage

Analysehaus

Zielkurs

Empfehlung

Letztes Update

Erste Group

EUR 17,00

Buy

29.11.2023

NuWays

EUR 18,40

Buy

06.02.2024

SRC Research

EUR 18,00

Buy

30.08.2023

1) Auf Basis der in der Beteiligungsmeldung der IMMOFINANZ AG und CPI Property Group S.A. vom 28.12.2022 gemeldeten Anteile am Grundkapital.

10

The Mark Bukarest, Rumänien

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S IMMO AG published this content on 25 March 2024 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 25 March 2024 13:35:02 UTC.