REITs mit einer geschätzten globalen Marktkapitalisierung von etwa 3 Billionen Dollar gelten als sichere Häfen für langfristige Investoren, aber Schäden durch Klimarisiken wie Überschwemmungen und Waldbrände könnten die Bewertungen beeinträchtigen und die Versicherungsprämien in die Höhe treiben, so das Beratungsunternehmen für Klimarisiken XDI.
"Was wir sehen, ist, dass die physischen Risiken für gebaute Vermögenswerte im Laufe der Zeit unter dem Klimawandel zunehmen und in Szenarien, in denen sich die globale Erwärmung beschleunigt, besonders ausgeprägt sind", sagte der Hauptautor Philip Tapsall.
Einzelne Unternehmen und Gemeinden, die davon betroffen sein könnten, müssen mehr tun, um sich an die Risiken anzupassen, fügte er hinzu.
"Wir haben noch Zeit zu handeln, also versuchen wir wirklich, die Existenz dieses Risikos zu signalisieren.
In seinem Bericht analysierte XDI mehr als 2.000 Immobilienanlagen im Gesamtwert von 142 Milliarden Dollar, die von den 20 größten REITs in Japan, Australien, Singapur und Hongkong gehalten werden.
Es nutzte globale Klimamodelle und regionale Wetterdaten, um die zu erwartenden Schäden durch extreme Wetterereignisse zu bewerten.
Immobilien, die jährlich einen Schaden von mehr als 1 % ihres Gesamtwiederbeschaffungswertes erleiden, wurden als "hohes Risiko" eingestuft, wobei fast jede zehnte Immobilie bis 2050 diese Kriterien erfüllen dürfte. XDI identifizierte Überschwemmungen an den Küsten als die größte Bedrohung im asiatisch-pazifischen Raum.
Tapsall forderte mehr Transparenz und Offenlegung, um sicherzustellen, dass Unternehmen, ihre Investoren und Kreditgeber zukünftige Klimaauswirkungen messen und bewältigen können.
"Das Schlimmste, was passieren kann, ist ein ungeordneter Abzug von Kapital aus gefährdeten Gemeinden. Wir brauchen also eine klare Formulierung des Risikos und müssen uns dann Gedanken über die Reaktion darauf machen. (Berichte von David Stanway; Bearbeitung durch Clarence Fernandez)
